Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska äga fastigheter, utveckla och exploatera fastigheter samt förvalta aktier och värdeapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger samtliga andelar i Fridnäs 2:1 AB och SVKA Holding i Västerås AB.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs til 50% vardera av AB Arvid Svensson och Kadesjö Förvaltnings AB.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Projektering av nybyggnation av skola och bostäder på Stallhagen i Västerås fortskrider. Projekteringen av bostäder sker i dotterbolaget Fridnäs 2:1 AB samt projekteringen av skolbyggnaden sker i dotterdotterbolaget Västerås 2:1 Blå AB.
Den oro för stigande inflation och räntor som finns på fastighets- och kapitalmarknaderna 2023 har bl a medfört minskad aktivitet för nybyggnationer av framförallt bostäder.
I januari 2023 har bolaget utökat finansieringen i bank med ytterligare 8 mkr. Lånet löper över ett år i taget och är per balansdagen förlängt med 6 månader.
I samband med den utökade finanseringen har ägarinlåningen efterställts den externa långivarens fordringar med 10 mkr per delägare.
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Oron för stigande inflation och ränta består har lättat något under inledningen av 2024 varmed förhoppningar om att aktiviteten på transaktionsmarknaden för bostadsfastigheter/nybyggnationsprojekt ska återhämta sig under 2024. Målsättningen är att inleda prospekt och försäljning av objekt under hösten/vintern 2024.
Rättvisande översikt över utvecklingen
| Nettoomsättning |
4 502 |
1 341 |
0 |
0 |
| Resultat efter finansiella poster |
-244 |
-1 668 |
-975 |
-998 |
| Balansomslutning |
39 836 |
29 760 |
19 834 |
16 507 |
| Soliditet % |
0,6 |
1,6 |
0,7 |
0,7 |
Nyckeltalsdefinitioner
Balansomslutning
Totala tillgångar.
Soliditet
(Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.