556869-7113 Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

1 (10)

Styrelsen för Giert 2 Livsmedelsfastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungsör Giert 2.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB ägs till 100 % av Arosdivision AB, org nr 559351-3772.

Arosdivision AB ägs i sin tur av Saltsjön Moder AB, org nr 559380-9956.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021/22
				(8 mån)
Nettoomsättning	965	957	870	562	820
Resultat efter finansiella poster	733	314	297	314	661
Soliditet (%)	37,7	31,6	28,7	25,6	44,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 974 772	191 513	2 216 285
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		191 513	-191 513	0
Årets resultat			576 078	576 078
Belopp vid årets utgång	50 000	2 166 285	576 078	2 792 363

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 166 285

årets vinst

576 078

2 742 363

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 742 363

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		965 495	957 130
		965 495	957 130

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-44 881	-85 177
Övriga externa kostnader		-31 382	-149 336
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-95 689	-127 640
		-171 952	-362 153
Rörelseresultat		793 543	594 977

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		136 569	2 070
Räntekostnader och liknande resultatposter		-197 151	-282 919
		-60 582	-280 849
Resultat efter finansiella poster		732 961	314 128

Resultat före skatt		732 961	314 128

Skatt på årets resultat	2	-156 883	-122 615
Årets resultat		576 078	191 513

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	3	2 548 736	2 644 425
		2 548 736	2 644 425

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		30 271	24 204
		30 271	24 204
Summa anläggningstillgångar		2 579 007	2 668 629

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		4 688 487	4 138 930
Aktuella skattefordringar		0	5 142
Övriga fordringar		82	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 455	22 194
		4 696 024	4 166 266

Kassa och bank		139 353	187 588
Summa omsättningstillgångar		4 835 377	4 353 854

SUMMA TILLGÅNGAR		7 414 384	7 022 483

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 166 285	1 974 771
Årets resultat		576 078	191 513
		2 742 363	2 166 284
Summa eget kapital		2 792 363	2 216 284

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	4	4 356 000	4 554 000
Leverantörsskulder		0	53 609
Aktuella skatteskulder		103 314	33 850
Övriga skulder		57 273	47 612
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		105 434	117 128
Summa kortfristiga skulder		4 622 021	4 806 199

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 414 384	7 022 483

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

6 (10)

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	732 961	314 128
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	95 689	127 640
Betald skatt	-88 426	13 819
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	740 224	455 587

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar	-534 819	-195 631
Förändring av leverantörsskulder	-53 609	-103 885
Förändring av kortfristiga skulder	-2 032	34 124
Kassaflöde från den löpande verksamheten	149 764	190 195

Finansieringsverksamheten
Amortering av lån	-198 000	-198 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-198 000	-198 000

Årets kassaflöde	-48 236	-7 805

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	187 588	195 393
Likvida medel vid årets slut	139 352	187 588

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fastighetskostnader har i årsredovisningen redovisats på egen rad, även föregående år har räknats om.

Redovisningsprinciperna är förutom det, oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Stomme, grund	1,4 %
Stommkomponenter	4,8 %
Värme sanitet	4,8 %
El	2,5 %
Fönster	4,8 %
Fasad	4,8 %
Ventilation	7,1 %
Portar	7,1 %
Styr- och övervakning	12,97 %
Yttertak	2,5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

8 (10)

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-129 203	-135 265
Uppskjuten skatt	6 067	12 650
Korrigering av skatt föreg år	-33 747	0
Skatt på årets resultat	-156 883	-122 615


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	732 961	314 128

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	-150 990	-64 710
Ej avdragsgilla kostnader	-49	-70 555
Ej skattepliktiga intäkter	2	0
Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i skattepliktig verksamhet	-33 747	0
Övrigt	21 834	0
Förändring av skatt på temporära skillnader	6 067	12 650
Redovisad skattekostnad	-156 883	-122 615

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

9 (10)

Not 3 Förvaltningsfastigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 679 706	3 679 706
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 679 706	3 679 706

Ingående avskrivningar	-1 035 281	-907 641
Årets avskrivningar	-95 689	-127 640
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 130 970	-1 035 281

Utgående redovisat värde	2 548 736	2 644 425

Not 4 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av lån.

Långivare	Lånebelopp 2025-12-31	Lånebelopp 2024-12-31
Handelsbanken	4 356 000	4 554 000
	4 356 000	4 554 000

Kortfristig del av låneskuld	4 356 000	4 554 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	4 950 000	4 950 000
	4 950 000	4 950 000