556869-7113 Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

1 (10)

Styrelsen för Giert 2 Livsmedelsfastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–05–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungsör Giert 2.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har lagt om sitt räkenskapsår och har nu kalenderår som räkenskapsår.

Räkenskapsåret efter omläggning innefattar perioden maj-december 2022, bokslutsdag per 31/12 är en
anpassning till övriga bolag inom koncernen.

Ägarförhållanden

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB ägs till 100 % av Arosdivision AB, org nr 559351-3772.

Arosdivision AB ägs i sin tur av Saltsjön Moder AB, org nr 559380-9956.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
	(8 mån)
Nettoomsättning	562	820	840	840	840
Resultat efter finansiella poster	314	661	684	640	649
Soliditet (%)	25,6	44,9	46,2	44,1	41,6

Minskning av omsättning beror på att räkenskapsåret är förkortat. Efter beaktande av det har
omsättningen ökat något och motsvarar för 12-månaders period 843 000 kr.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	928 975	525 064	1 504 039
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		525 064	-525 064	0
Årets resultat			245 371	245 371
Belopp vid årets utgång	50 000	1 454 039	245 371	1 749 410

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 454 039

årets vinst

245 371

1 699 410

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 699 410

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-05-01

-2022-12-31

(8 mån)

2021-05-01

-2022-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		561 952	819 998
Övriga rörelseintäkter		6 825	0
		568 777	819 998

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-128 259	-44 060
Personalkostnader	2	0	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-63 791	-73 594
		-192 050	-117 654
Rörelseresultat		376 727	702 344

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	7
Räntekostnader och liknande resultatposter		-62 680	-41 063
		-62 680	-41 056
Resultat efter finansiella poster		314 047	661 288

Resultat före skatt		314 047	661 288

Skatt på årets resultat	3	-68 676	-136 225
Årets resultat		245 371	525 064

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 867 698	2 931 489
		2 867 698	2 931 489

Summa anläggningstillgångar		2 867 698	2 931 489

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 423 930	0
Aktuella skattefordringar		52 709	8 051
Övriga fordringar		743	79 044
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		90 955	750
		3 568 337	87 845

Kassa och bank		401 341	330 021
Summa omsättningstillgångar		3 969 678	417 866

SUMMA TILLGÅNGAR		6 837 376	3 349 355

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 454 039	928 975
Årets resultat		245 371	525 064
		1 699 410	1 454 039
Summa eget kapital		1 749 410	1 504 039

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		0	1 632 000
Summa långfristiga skulder		0	1 632 000

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		4 950 000	68 000
Leverantörsskulder		9 018	0
Övriga skulder		34 297	85 193
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		94 651	60 123
Summa kortfristiga skulder		5 087 966	213 316

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 837 376	3 349 355

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

6 (10)

Kassaflödesanalys

Not

2022-05-01

-2022-12-31

(8 mån)

2021-05-01

-2022-04-30

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	314 047	661 289
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	63 791	73 594
Betald skatt	-34 519	-225 845
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	343 319	509 038

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar	-3 514 649	-750
Förändring av leverantörsskulder	9 018	0
Förändring av kortfristiga skulder	-84 369	-262 492
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-3 246 681	245 796

Finansieringsverksamheten
Upptagna lån	3 318 000	272 000
Utbetald utdelning	0	-600 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	3 318 000	-328 000

Årets kassaflöde	71 319	-82 204

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	330 021	412 225
Likvida medel vid årets slut	401 340	330 021

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen, kassaflödesanalys eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av
övergången till K3 inte uppkommit.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: komponentavskrivning av materiella anläggningstillgånger.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Stomme, grund	1,4 %
Stommkomponenter	4,8 %
Värme sanitet	4,8 %
El	2,5 %
Fönster	4,8 %
Fasad	4,8 %
Ventilation	7,1 %
Portar	7,1 %
Styr- och övervakning	12,97 %
Yttertak	2,5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

8 (10)

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-05-01	2021-05-01
	-2022-12-31	-2022-04-30

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022-05-01	2021-05-01
	-2022-12-31	-2022-04-30

Aktuell skatt	-68 676	-136 225
Skatt på årets resultat	-68 676	-136 225


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	314 047	661 289

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	-64 694	-136 226
Ej avdragsgilla kostnader	1
Övrigt	-3 983	1
Redovisad skattekostnad	-68 676	-136 225

Giert 2 Livsmedelsfastighet AB

Org.nr 556869-7113

9 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 679 706	3 679 706
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 679 706	3 679 706

Ingående avskrivningar	-748 217	-674 623
Årets avskrivningar	-63 791	-73 594
Utgående ackumulerade avskrivningar	-812 008	-748 217

Utgående redovisat värde	2 867 698	2 931 489

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2022-04-30


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	0	1 360 000
	0	1 360 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 950 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2022-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	1 632 000
	0	1 632 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 950 000	68 000
	4 950 000	68 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2022-04-30


Fastighetsinteckningar	3 060 743	3 060 743
	3 060 743	3 060 743