2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556868-94332024-01-012024-12-31 556868-94332023-01-012023-12-31 556868-94332022-01-012022-12-31 556868-94332021-01-012021-12-31 556868-94332024-12-31 556868-94332023-12-31 556868-94332022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hisingens Stenfastigheter AB

 

556868-9433

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hisingens Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget innehar tomträtterna Rambergsstaden 37:1, 37:2 och 37:4 samt fastigheten Rambergsstaden 37:3.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenporten Fastigheter AB (559079-2973). Bolaget äger även
komplementärsandelarna i KB Klövervallsgatan (916563-3240) och KB Vindragaregatan 1-3
(957201-8605).

 

Verksamheten bedrivs i kommission där koncernens moderbolag, Stenporten Fastigheter AB, är
kommittent. Effekten av ett kommissionärsförhållande är att bolagets skattemässiga resultat för perioden
redovisas i bolaget som är kommittent, se vidare under bokslutsdispositioner.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Hyresintäkter

12 124

11 547

11 091

10 910

 

Resultat efter finansiella poster

5 231

-1 002

9 398

7 426

 

Soliditet (%)

3

2

11

8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 889 593

-3 739 606

2 199 987

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 739 606

3 739 606

0

Årets resultat

 

 

2 458 932

2 458 932

Belopp vid årets utgång

50 000

2 149 987

2 458 932

4 658 919

 

 

 

 

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 149 987
årets vinst   2 458 932
  4 608 919

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 608 919
  4 608 919

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

12 123 781

 

11 546 730

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 500

 

88 530

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 130 281

 

11 635 260

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 393 966

 

-3 399 965

 

Övriga externa kostnader

 

-620 364

 

-662 261

 

Personalkostnader

1

-681 111

 

-563 508

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-804 710

 

-763 289

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 500 151

 

-5 389 023

 

Rörelseresultat

 

5 630 130

 

6 246 237

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

992 855

 

-350 004

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 347 297

 

1 401 752

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 976 329

 

-5 422 522

 

Värdeförändring derivatinstrument

 

2 237 113

 

-2 877 741

 

Summa finansiella poster

 

-399 064

 

-7 248 515

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 231 066

 

-1 002 278

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Resultat överfört till kommittent

 

-2 772 134

 

-2 737 328

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 772 134

 

-2 737 328

 

Resultat före skatt

 

2 458 932

 

-3 739 606

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 458 932

 

-3 739 606

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

67 013 873

 

67 631 960

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

833 587

 

496 088

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

25 625

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

67 873 085

 

68 128 048

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

20 021 032

 

19 027 177

 

Fordringar hos koncernföretag

8

42 980 870

 

44 405 769

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

63 001 902

 

63 432 946

 

Summa anläggningstillgångar

 

130 874 987

 

131 560 994

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

7 872

 

5 794

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

77 343

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 872

 

83 137

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 623 265

 

1 593 679

 

Summa kassa och bank

 

2 623 265

 

1 593 679

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 631 137

 

1 676 816

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

133 506 124

 

133 237 810

 

 

 

 

 

 

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 149 987

 

5 889 593

 

Årets resultat

 

2 458 932

 

-3 739 606

 

Summa fritt eget kapital

 

4 608 919

 

2 149 987

 

Summa eget kapital

 

4 658 919

 

2 199 987

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

0

 

125 359 075

 

Skulder till koncernföretag

10

1 067 269

 

1 035 842

 

Undervärde derivat

 

640 628

 

2 877 741

 

Summa långfristiga skulder

 

1 707 897

 

129 272 658

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

125 359 075

 

0

 

Leverantörsskulder

 

475 258

 

452 422

 

Skatteskulder

 

21 852

 

18 479

 

Övriga skulder

 

14 030

 

13 219

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 269 093

 

1 281 045

 

Summa kortfristiga skulder

 

127 139 308

 

1 765 165

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

133 506 124

 

133 237 810

 

 

 

 

 

 

 

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

1 347 235

1 396 324

 

Övriga ränteintäkter

62

5 428

 

 

1 347 297

1 401 752

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-31 427

-30 464

 

Övriga räntekostnader

-4 944 902

-5 392 058

 

 

-4 976 329

-5 422 522

 

 

 

 

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 457 964

76 273 027

 

Inköp

110 780

184 937

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 568 744

76 457 964

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 826 004

-8 099 228

 

Årets avskrivningar

-728 867

-726 776

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 554 871

-8 826 004

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 013 873

67 631 960

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

760 279

519 028

 

Inköp

413 342

386 251

 

Försäljningar/utrangeringar

-77 393

-145 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 096 228

760 279

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-264 191

-372 678

 

Försäljningar/utrangeringar

77 393

145 000

 

Årets avskrivningar

-75 843

-36 513

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-262 641

-264 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

833 587

496 088

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25 625

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 625

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 625

0

 

 

 

 

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 027 177

19 377 681

 

Inköp

1 000

0

 

Uttag

0

-500

 

Resultatandel

992 855

-350 004

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 021 032

19 027 177

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 021 032

19 027 177

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 405 769

57 046 773

 

Tillkommande fordringar

1 347 235

1 396 324

 

Avgående fordringar

-2 772 134

-14 037 328

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 980 870

44 405 769

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 980 870

44 405 769

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder till kreditinstitut

Uppdelning av skulder till kreditinstitut görs i kortfristig respektive långfristig del i balansräkningen
utifrån kapitalbindningens förfalloprofil.

Kortfristig del avser lån som kommer att omförhandlas under 2025.

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ansvar som bolagsman i Kommanditbolag

44 721 811

45 071 505

 

 

44 721 811

45 071 505

 

 

 

 

 

Hisingens Stenfastigheter AB

Org.nr 556868-9433

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

145 355 000

145 355 000

 

 

145 355 000

145 355 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta och största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Stenporten Fastigheter AB med organisationsnummer 559079-2973 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-07

 

Ekstrand Rask Andersson Revisorer AB