556868-6710 Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Nordstjärnan 1 i Växjö kommun.

Det finns inga anställda i bolaget

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	10 388	9 503	9 065	9 097	9 023
Resultat efter finansiella poster	5 023	5 493	3 362	5 185	5 173
Balansomslutning	63 855	59 806	55 331	52 070	88 631
Soliditet (%)	9	24	18	16	4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 264 455	3 502 865	12 817 320
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-12 000 000		-12 000 000
Balanseras i ny räkning		3 502 865	-3 502 865	0
Årets resultat			2 878 862	2 878 862
Belopp vid årets utgång	50 000	767 320	2 878 862	3 696 182

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

767 320

årets vinst

2 878 862

3 646 182

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 646 182

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		10 388 285	9 502 767
Övriga rörelseintäkter		157 389	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 545 674	9 502 767

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-2 976 975	-2 755 866
Övriga externa kostnader		-316	-137
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-426 701	-423 038
Summa rörelsekostnader		-3 403 992	-3 179 041
Rörelseresultat		7 141 682	6 323 726

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 616	28
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 119 909	-830 428
Summa finansiella poster		-2 118 293	-830 400
Resultat efter finansiella poster		5 023 389	5 493 326

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-555 225	0
Förändring av periodiseringsfonder		-982 263	-1 230 198
Summa bokslutsdispositioner		-1 537 488	-1 230 198
Resultat före skatt		3 485 901	4 263 128

Skatter
Skatt på årets resultat		-607 039	-760 263
Årets resultat		2 878 862	3 502 865

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	45 045 216	45 471 917
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	950	950
Summa materiella anläggningstillgångar		45 046 166	45 472 867

Summa anläggningstillgångar		45 046 166	45 472 867

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 206	-2 688
Fordringar hos koncernföretag		18 532 600	13 986 254
Övriga fordringar		240 889	325 869
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 254	23 649
Summa kortfristiga fordringar		18 808 949	14 333 084

Summa omsättningstillgångar		18 808 949	14 333 084

SUMMA TILLGÅNGAR		63 855 115	59 805 951

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		767 320	9 264 455
Årets resultat		2 878 862	3 502 865
Summa fritt eget kapital		3 646 182	12 767 320
Summa eget kapital		3 696 182	12 817 320

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 912 955	1 930 692
Summa obeskattade reserver		2 912 955	1 930 692

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		52 952 601	40 952 601
Summa långfristiga skulder		52 952 601	40 952 601

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		311 947	359 037
Skulder till koncernföretag		555 225	0
Skatteskulder		211 154	633 403
Övriga skulder		473 949	462 682
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 741 102	2 650 216
Summa kortfristiga skulder		4 293 377	4 105 338

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		63 855 115	59 805 951

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga ränteintäkter	1 616	28
	1 616	28

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnad koncern	-2 115 184	-830 428
Räntekostnad övrigt	-4 725	0
	-2 119 909	-830 428

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	52 748 059	52 178 876
Inköp	0	569 183
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	52 748 059	52 748 059

Ingående avskrivningar	-7 276 142	-6 853 103
Årets avskrivningar	-426 701	-423 039
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 702 843	-7 276 142

Utgående redovisat värde	45 045 216	45 471 917

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	950	0
Inköp	0	950
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	950	950

Utgående redovisat värde	950	950

Not 7 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen

Långfr skulder koncernbolag	52 952 601	40 952 601
	52 952 601	40 952 601

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	61 200 000	0
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(61 200 000)	(0)
Pantsatta internreverser	52 952 601	0
	114 152 601	0

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Stenvalvet 277 Växjö Nordstjärnan AB

Org.nr 556868-6710

8 (8)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen upprättar
koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB