2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556868-40382025-01-012025-12-31 556868-40382024-01-012024-12-31 556868-40382023-01-012023-12-31 556868-40382022-01-012022-12-31 556868-40382025-12-31 556868-40382024-12-31 556868-40382023-12-31 556868-40382022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

 

556868-4038

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Inom Vallgraven 20:4 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

9 284

9 231

6 892

5 515

 

Resultat efter finansiella poster

4 267

3 514

1 701

-1 563

 

Soliditet (%)

10,5

3,9

1,9

0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 177 397

793 122

2 020 519

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

793 122

-793 122

0

Årets resultat

 

 

4 859 741

4 859 741

Belopp vid årets utgång

50 000

1 970 519

4 859 741

6 880 260

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 140 tkr (1 140 tkr).

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 970 519
årets vinst   4 859 741
  6 830 260

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (10 000 kronor per aktie)   5 000 000
i ny räkning överföres   1 830 260
  6 830 260

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

9 284 312

 

9 230 721

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 073

 

49 800

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 287 385

 

9 280 521

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 756 935

 

-2 245 113

 

Övriga externa kostnader

 

-1 706

 

-38 947

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 467 372

 

-1 279 444

 

Övriga rörelsekostnader

 

-5 380

 

-29 567

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 231 393

 

-3 593 071

 

Rörelseresultat

 

6 055 992

 

5 687 450

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 059 433

 

1 018 172

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 848 786

 

-3 191 250

 

Summa finansiella poster

 

-1 789 353

 

-2 173 078

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 266 639

 

3 514 372

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

6 381 940

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 364 974

 

-763 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-3 580 310

 

-1 310 189

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 436 656

 

-2 073 189

 

Resultat före skatt

 

5 703 295

 

1 441 183

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-843 554

 

-648 061

 

Årets resultat

 

4 859 741

 

793 122

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

55 445 388

 

56 259 600

 

Byggnadsinventarier

5

6 081 940

 

5 033 041

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

41 350

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

61 527 328

 

61 333 991

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

54 991 241

 

52 609 791

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

54 991 241

 

52 609 791

 

Summa anläggningstillgångar

 

116 518 569

 

113 943 782

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 779

 

1 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

7 992 224

 

1 488 690

 

Övriga fordringar

 

2 508

 

1 195

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 762 054

 

2 006 464

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 758 565

 

3 497 349

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 758 565

 

3 497 349

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

127 277 134

 

117 441 131

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 970 519

 

1 177 397

 

Årets resultat

 

4 859 741

 

793 122

 

Summa fritt eget kapital

 

6 830 260

 

1 970 519

 

Summa eget kapital

 

6 880 260

 

2 020 519

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 285 480

 

1 920 506

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 890 499

 

1 310 189

 

Summa obeskattade reserver

 

8 175 979

 

3 230 695

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

111 000 000

 

111 000 000

 

Övriga skulder

 

100 000

 

100 000

 

Summa långfristiga skulder

 

111 100 000

 

111 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

121 745

 

218 872

 

Skatteskulder

 

57 451

 

134 988

 

Övriga skulder

 

452 015

 

288 653

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

489 684

 

447 404

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 120 895

 

1 089 917

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

127 277 134

 

117 441 131

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

1 056 720

1 016 036

 

Övriga ränteintäkter

2 713

2 136

 

 

1 059 433

1 018 172

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-2 844 375

-3 191 250

 

Övriga räntekostnader

-4 411

0

 

 

-2 848 786

-3 191 250

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 898 238

65 898 238

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 898 238

65 898 238

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 638 638

-8 824 426

 

Årets avskrivningar

-814 212

-814 212

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 452 850

-9 638 638

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 445 388

56 259 600

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 905 107

35 586 746

 

Inköp

1 702 059

5 318 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 607 166

40 905 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 872 066

-35 406 834

 

Årets avskrivningar

-653 160

-465 232

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 525 226

-35 872 066

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 081 940

5 033 041

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 350

4 253 473

 

Inköp

1 660 709

1 106 238

 

Omklassificeringar

-1 702 059

-5 318 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

41 350

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

41 350

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 609 791

51 307 122

 

Tillkommande fordringar

5 256 720

4 654 786

 

Avgående fordringar

-2 875 270

-3 352 117

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 991 241

52 609 791

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 991 241

52 609 791

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder
förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

111 000 000

111 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(111 000 000)

(111 000 000)

 

 

111 000 000

111 000 000

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB