2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556868-40382023-01-012023-12-31 556868-40382022-01-012022-12-31 556868-40382021-01-012021-12-31 556868-40382020-01-012020-12-31 556868-40382023-12-31 556868-40382022-12-31 556868-40382021-12-31 556868-40382020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

 

556868-4038

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Inom Vallgraven 20:4 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

6 892

5 515

9 351

9 132

 

Resultat efter finansiella poster

1 701

-1 563

2 338

2 144

 

Soliditet (%)

1,9

0,9

0,7

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 236 283

-2 232 102

54 181

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 232 102

2 232 102

0

Årets resultat

 

 

1 173 217

1 173 217

Belopp vid årets utgång

50 000

4 181

1 173 217

1 227 398

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 140 tkr (1 140 tkr).

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 181
årets vinst   1 173 217
  1 177 398

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 177 398
  1 177 398

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

6 892 184

 

5 515 023

 

Övriga rörelseintäkter

 

67 765

 

253 356

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 959 949

 

5 768 379

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 919 852

 

-1 951 056

 

Övriga externa kostnader

 

-30 221

 

-30 733

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-836 244

 

-2 430 939

 

Övriga rörelsekostnader

 

-29 624

 

-57 787

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 815 941

 

-4 470 515

 

Rörelseresultat

 

4 144 008

 

1 297 864

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 062 872

 

484 764

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 506 217

 

-3 345 809

 

Summa finansiella poster

 

-2 443 345

 

-2 861 045

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 700 663

 

-1 563 181

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

-413 400

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-413 400

 

Resultat före skatt

 

1 700 663

 

-1 976 581

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-527 446

 

-255 521

 

Årets resultat

 

1 173 217

 

-2 232 102

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

57 073 812

 

57 888 024

 

Byggnadsinventarier

5

179 912

 

201 944

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

4 253 473

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

61 507 197

 

58 089 968

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

51 307 122

 

51 775 049

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

51 307 122

 

51 775 049

 

Summa anläggningstillgångar

 

112 814 319

 

109 865 017

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 088

 

467 691

 

Fordringar hos koncernföretag

 

567 863

 

3 396 870

 

Övriga fordringar

 

141 567

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

554 093

 

179 796

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 279 611

 

4 044 375

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 279 611

 

4 044 375

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

114 093 930

 

113 909 392

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 181

 

2 236 283

 

Årets resultat

 

1 173 217

 

-2 232 102

 

Summa fritt eget kapital

 

1 177 398

 

4 181

 

Summa eget kapital

 

1 227 398

 

54 181

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 157 506

 

1 157 506

 

Summa obeskattade reserver

 

1 157 506

 

1 157 506

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

111 000 000

 

111 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

111 000 000

 

111 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

92 935

 

399 022

 

Skatteskulder

 

280 609

 

685 503

 

Övriga skulder

 

0

 

186 560

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

335 482

 

426 620

 

Summa kortfristiga skulder

 

709 026

 

1 697 705

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

114 093 930

 

113 909 392

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

1 062 012

484 736

 

Övriga ränteintäkter

860

28

 

 

1 062 872

484 764

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-3 496 500

-2 844 375

 

Övriga räntekostnader

-9 717

-501 434

 

 

-3 506 217

-3 345 809

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 898 238

65 870 278

 

Inköp

0

27 960

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 898 238

65 898 238

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 010 214

-7 196 425

 

Årets avskrivningar

-814 212

-813 789

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 824 426

-8 010 214

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 073 812

57 888 024

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 586 746

35 366 441

 

Inköp

0

220 305

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 586 746

35 586 746

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 384 802

-33 767 652

 

Årets avskrivningar

-22 032

-1 617 150

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 406 834

-35 384 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

179 912

201 944

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

4 253 473

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 253 473

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 253 473

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 775 049

25 125 317

 

Tillkommande fordringar

4 297 012

31 666 592

 

Avgående fordringar

-4 764 939

-5 016 860

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 307 122

51 775 049

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 307 122

51 775 049

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

111 000 000

111 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(111 000 000)

(111 000 000)

 

 

111 000 000

111 000 000

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB