2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556868-40382022-01-012022-12-31 556868-40382021-01-012021-12-31 556868-40382020-01-012020-12-31 556868-40382019-01-012019-12-31 556868-40382022-12-31 556868-40382021-12-31 556868-40382020-12-31 556868-40382019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

 

556868-4038

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Inom Vallgraven 20:4 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget har under året omfinansierats från extern belåning till intern via moderbolaget.

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Hyresintäkter

5 515

9 351

9 132

8 840

 

Resultat efter finansiella poster

-1 563

2 338

2 144

1 272

 

Soliditet (%)

0,9

0,7

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Den stora omsättningsminskningen är helt hänförlig till en större vakans i fastigheten där ett omfattande
uthyrningsarbete pågår avseende den mycket unika lokalen.

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

872 853

-871 570

51 283

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-871 570

871 570

0

Ovillkorade
aktieägartillskott

 

2 235 000

 

2 235 000

Årets resultat

 

 

-2 232 102

-2 232 102

Belopp vid årets utgång

50 000

2 236 283

-2 232 102

54 181

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 140 tkr (1 140 tkr).

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 236 283
årets förlust   -2 232 102
  4 181

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 181
  4 181

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

5 515 023

 

9 350 530

 

Övriga rörelseintäkter

 

253 356

 

3 090

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 768 379

 

9 353 620

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 951 056

 

-2 006 133

 

Övriga externa kostnader

 

-30 733

 

-42 131

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 430 939

 

-4 350 288

 

Övriga rörelsekostnader

 

-57 787

 

-3 090

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 470 515

 

-6 401 642

 

Rörelseresultat

 

1 297 864

 

2 951 978

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

484 764

 

230 140

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 345 809

 

-844 598

 

Summa finansiella poster

 

-2 861 045

 

-614 458

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 563 181

 

2 337 520

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 005 126

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-413 400

 

-744 106

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-413 400

 

-2 749 232

 

Resultat före skatt

 

-1 976 581

 

-411 712

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-255 521

 

-459 858

 

Årets resultat

 

-2 232 102

 

-871 570

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

58 089 968

 

60 272 643

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

58 089 968

 

60 272 643

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

51 775 049

 

25 125 317

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

51 775 049

 

25 125 317

 

Summa anläggningstillgångar

 

109 865 017

 

85 397 960

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

467 691

 

3 863

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 396 870

 

4 164 564

 

Övriga fordringar

 

18

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

179 796

 

7 042

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 044 375

 

4 175 469

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 044 375

 

4 175 469

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

113 909 392

 

89 573 429

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 236 283

 

872 854

 

Årets resultat

 

-2 232 102

 

-871 570

 

Summa fritt eget kapital

 

4 181

 

1 284

 

Summa eget kapital

 

54 181

 

51 284

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 157 506

 

744 106

 

Summa obeskattade reserver

 

1 157 506

 

744 106

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

111 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

111 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

85 190 144

 

Leverantörsskulder

 

399 022

 

68 852

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 005 126

 

Skatteskulder

 

685 503

 

473 934

 

Övriga skulder

 

186 560

 

189 682

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

426 620

 

850 301

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 697 705

 

88 778 039

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

113 909 392

 

89 573 429

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

484 736

230 020

 

Övriga ränteintäkter

28

120

 

 

484 764

230 140

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-2 844 375

0

 

Övriga räntekostnader

-501 434

-844 598

 

 

-3 345 809

-844 598

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 236 719

101 236 719

 

Inköp

248 264

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 484 983

101 236 719

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 964 076

-36 613 788

 

Årets avskrivningar

-2 430 939

-4 350 288

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 395 015

-40 964 076

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 089 968

60 272 643

 

 

 

 

 

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 201 945 kr (1 598 790 kr).

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 125 317

23 029 578

 

Tillkommande fordringar

31 666 592

4 253 754

 

Avgående fordringar

-5 016 860

-2 158 015

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 775 049

25 125 317

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 775 049

25 125 317

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

111 000 000

86 300 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(111 000 000)

(0)

 

 

111 000 000

86 300 000

 

 

 

 

 

Sigillet inom Vallgraven 20:4 AB

Org.nr 556868-4038

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB