2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556867-60672025-01-012025-12-31 556867-60672024-01-012024-12-31 556867-60672023-01-012023-12-31 556867-60672022-01-012022-12-31 556867-60672021-01-012021-12-31 556867-60672025-12-31 556867-60672024-12-31 556867-60672023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Orgelfabriken Fastighets AB

 

556867-6067

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

2 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Orgelfabriken Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av lokaler och äger fastigheten Hönekulla 1:599. Bolaget
startade 2011 och har sin verksamhet i Mölnlycke och ägs till 100% av Järngrinden Fastighets Holding 2
AB, 559389-0477.

 

Företaget har sitt säte i Mölnlycke, Härryda Kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

3 674

3 505

3 179

2 890

2 760

Resultat efter finansiella poster

139

99

1 280

666

1 644

Soliditet (%)

4

40

7

17

7

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

15 046 300

2 435 425

-860 628

16 721 097

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-860 628

860 628

0

Fondemission

15 046 300

-15 046 300

 

 

0

Nedsättning aktiekapital

-15 046 300

 

15 046 300

 

0

Extrautdelning
2025-11-18

 

 

-15 000 000

 

-15 000 000

Årets resultat

 

 

 

-730 240

-730 240

Belopp vid årets utgång

100 000

0

1 621 097

-730 240

990 857

 

 

 

 

 

 

Aktiekapitalet består av 1 000 aktier.

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

3 (12)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 621 097
årets förlust   -730 240
  890 857

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   890 857
  890 857

 

Styrelsens yttrande över lämnat koncernbidrag

Styrelsens uppfattning är att lämnat koncernbidrag ej hindrar bolaget från att fullfölja sina förpliktelser
på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det lämnade koncernbidraget kan
därmed försvaras med hänsyn till vad somanförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st (försiktighetsregeln).

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 674 102

 

3 504 626

 

 

 

3 674 102

 

3 504 626

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 357 120

 

-1 369 841

 

Övriga externa kostnader

 

-324 347

 

-226 027

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 508 114

 

-1 496 746

 

 

 

-3 189 581

 

-3 092 614

 

Rörelseresultat

 

484 522

 

412 012

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

432 948

 

786 898

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-778 008

 

-1 100 020

 

 

 

-345 060

 

-313 122

 

Resultat efter finansiella poster

 

139 462

 

98 890

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-1 060 024

 

-1 150 000

 

Resultat före skatt

 

-920 562

 

-1 051 110

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

190 322

 

190 482

 

Årets resultat

 

-730 240

 

-860 628

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

25 748 778

 

27 203 724

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

504 906

 

157 684

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

69 068

 

0

 

 

 

26 322 752

 

27 361 408

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

0

 

13 582 077

 

 

 

0

 

13 582 077

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 322 752

 

40 943 485

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

387 805

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

149 847

 

150 007

 

Övriga fordringar

 

1 027

 

30 964

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

34 980

 

32 956

 

 

 

573 659

 

213 927

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 135 896

 

416 814

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 709 555

 

630 741

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 032 307

 

41 574 226

 

 

 

 

 

 

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

 

 

6 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

9

0

 

15 046 300

 

 

 

100 000

 

15 146 300

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 621 097

 

2 435 425

 

Årets resultat

 

-730 240

 

-860 628

 

 

 

890 857

 

1 574 797

 

Summa eget kapital

 

990 857

 

16 721 097

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

10

3 739 036

 

3 929 518

 

Summa avsättningar

 

3 739 036

 

3 929 518

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11, 12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 861 563

 

20 028 500

 

Skulder till koncernföretag

8

2 061 091

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

9 922 654

 

20 028 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

12 166 937

 

426 000

 

Leverantörsskulder

 

96 344

 

111 500

 

Övriga skulder

 

228 325

 

52 480

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

888 154

 

305 131

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 379 760

 

895 111

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 032 307

 

41 574 226

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

7 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsår tillämpas:

 

Stomme och grund

40 år

 

Stomkompletteringar, innerväggar

20 år

 

Fasad

20 år

 

Yttertak

20 år

 

Inre ytskikt, hyresgästanpassningar

20 år

 

Värme, sanitet

20 år

 

El

10 år

 

Ventilation

10 år

 

Styr och övervakning

10 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg & installationer

10 år

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

8 (12)

 

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

9 (12)

 

 

 

 

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Koncernintern ränteintäkt

420 538

732 383

 

 

420 538

732 383

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

3 682

0

 

 

3 682

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Lämnat koncernbidrag

1 060 024

1 150 000

 

 

1 060 024

1 150 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 236 456

14 236 456

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 236 456

14 236 456

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 982 732

-5 577 788

 

Årets avskrivningar

-404 946

-404 944

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 387 678

-5 982 732

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

20 000 000

0

 

Ingående avskrivningar

-1 050 000

0

 

Årets uppskrivningar

0

20 000 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-1 050 000

-1 050 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

17 900 000

18 950 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 748 778

27 203 724

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

1 007 800

1 007 800

 

 

1 007 800

1 007 800

 

 

 

 

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

10 (12)

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 581 544

2 581 544

 

Inköp

400 390

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 981 934

2 581 544

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 423 860

-2 382 058

 

Årets avskrivningar

-53 168

-41 802

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 477 028

-2 423 860

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

504 906

157 684

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

69 067

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

69 067

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 067

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 582 077

12 499 694

 

Tillkommande fordringar

420 538

2 232 383

 

Avgående fordringar

-14 002 615

-1 150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

13 582 077

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

13 582 077

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

15 046 300

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

15 880 000

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

0

-833 700

 

Ianspråktaget för fondemission

-15 046 300

0

 

Belopp vid årets utgång

0

15 046 300

 

 

 

 

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

11 (12)

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Uppskrivning

0

-3 903 700

-3 903 700

Avskrivning på uppskrivning

216 300

0

216 300

Uppskjuten skatt skillnad avskrivningar

0

-51 636

-51 636

 

216 300

-3 955 336

-3 739 036

 

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Uppskrivning

0

-4 120 000

-4 120 000

Avskrivning på uppskrivning

216 300

0

216 300

Uppskjuten skatt skillnad avskrivningar

0

-25 818

-25 818

 

216 300

-4 145 818

-3 929 518

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Belopp vid

årets utgång

Uppskrivning

-4 120 000

-4 120 000

Avskrivning på uppskrivning

216 300

432 600

Uppskjuten skatt skillnad avskrivningar

-25 818

-51 636

 

-3 929 518

-3 739 036

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

18 324 500

 

 

0

18 324 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 028 500 (20 454 500 ) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 861 563

20 028 500

 

 

7 861 563

20 028 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 166 937

426 000

 

 

12 166 937

426 000

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Orgelfabriken Fastighets AB

Org.nr 556867-6067

12 (12)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

21 200 000

21 200 000

 

 

21 200 000

21 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-15

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB