se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556867-3668 2025-01-01 2025-12-31 556867-3668 2025-12-31 556867-3668 2024-01-01 2024-12-31 556867-3668 2024-12-31 556867-3668 2023-01-01 2023-12-31 556867-3668 2023-12-31 556867-3668 2022-01-01 2022-12-31 556867-3668 2022-12-31 556867-3668 2021-01-01 2021-12-31 556867-3668 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Östholsfastigheter AB
556867-3668

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och under sommarlovet bedrivs vandrarhem i lokalerna.

Företaget har sitt säte i Solna.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 3 879 3 590 3 666 3 050 2 530
Resultat efter finansiella poster -127 83 605 669 989
Soliditet % 11 11 11 7 10

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 324 630 65 761 1 440 391
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 65 761 -65 761 0
- Årets resultat -126 584 -126 584
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 390 391 -126 584 1 313 807

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 390 391
Årets resultat -126 584
Summa 1 263 807


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 263 807
Summa 1 263 807
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 878 581 3 590 220
Övriga rörelseintäkter 289 185 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 167 766 3 590 220
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 153 479 -2 274 533
Personalkostnader 2 -282 438 -247 712
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -474 780 -404 454
Summa rörelsekostnader -3 910 698 -2 926 699
Rörelseresultat 257 068 663 521
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 913 11 515
Räntekostnader och liknande resultatposter -386 565 -591 890
Summa finansiella poster -383 652 -580 375
Resultat efter finansiella poster -126 584 83 146
Resultat före skatt -126 584 83 146
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -17 385
Årets resultat -126 584 65 761
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 10 818 638 11 293 418
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 10 818 638 11 293 418
Summa anläggningstillgångar 10 818 638 11 293 418
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 920 0
Fordringar hos koncernföretag 220 000 0
Övriga fordringar 329 229 864 966
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 100 842 91 276
Summa kortfristiga fordringar 658 991 956 242
Kassa och bank
Kassa och bank 236 677 404 545
Summa kassa och bank 236 677 404 545
Summa omsättningstillgångar 895 668 1 360 787
SUMMA TILLGÅNGAR 11 714 306 12 654 205
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 390 391 1 324 630
Årets resultat -126 584 65 761
Summa fritt eget kapital 1 263 807 1 390 391
Summa eget kapital 1 313 807 1 440 391
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 9 521 096 9 957 096
Summa långfristiga skulder 9 521 096 9 957 096
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 436 000 436 000
Leverantörsskulder 100 770 387 505
Skulder till koncernföretag 6 058 0
Övriga skulder 0 13 615
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 336 575 419 598
Summa kortfristiga skulder 879 403 1 256 718
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 714 306 12 654 205
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 33,33
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 400 582 14 948 017
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 452 565
Utgående anskaffningsvärden 15 400 582 15 400 582
Ingående avskrivningar -4 107 164 -3 702 710
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -474 780 -404 454
Utgående avskrivningar -4 581 944 -4 107 164
Redovisat värde 10 818 638 11 293 418

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 443 226 443 226
Utgående anskaffningsvärden 443 226 443 226
Ingående avskrivningar -443 226 -443 226
Utgående avskrivningar -443 226 -443 226
Redovisat värde 0 0

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 777 096 8 213 096
7 (7)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 9 957 096 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 9 521 096 9 957 096
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 436 000 436 000

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 13 300 000 13 300 000
Summa ställda säkerheter 13 300 000 13 300 000