se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556867-3668 2023-01-01 2023-12-31 556867-3668 2023-12-31 556867-3668 2022-01-01 2022-12-31 556867-3668 2022-12-31 556867-3668 2021-01-01 2021-12-31 556867-3668 2021-12-31 556867-3668 2020-01-01 2020-12-31 556867-3668 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Östholsfastigheter AB
556867-3668

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i SOLNA.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2023 har verksamheten inom fastighetsförvaltning fortlöpt som tidigare år. Under slutet av året installerades
solceller på delar av taket som beräknas tas i drift under början av 2024.

Händelser efter årets slut:
Under början av 2024 har en av lägenheterna i lärarinnebostaden blivit tillgängliga för nytt avtal. Den kommer att
renoveras.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 3 666 3 050 2 530 1 948
Resultat efter finansiella poster 605 669 989 739
Soliditet % 11 7 10,2 8,6

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 97 088 749 261
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 749 261 -749 261
- Årets resultat 478 281
- Belopp vid årets utgång 50 000 846 349 478 281
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 846 349
Årets resultat 478 281
Summa 1 324 630


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 324 630
Summa 1 324 630
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 665 590 3 050 279
Övriga rörelseintäkter -32 060 32 060
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 633 530 3 082 339
Rörelsekostnader
Handelsvaror -14 499 0
Övriga externa kostnader -1 783 101 -1 194 161
Personalkostnader 2 -221 807 -439 403
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -392 149 -392 149
Summa rörelsekostnader -2 411 556 -2 025 713
Rörelseresultat 1 221 974 1 056 626
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 274 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -634 733 -387 782
Summa finansiella poster -617 459 -387 782
Resultat efter finansiella poster 604 515 668 844
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 280 000
Summa bokslutsdispositioner 0 280 000
Resultat före skatt 604 515 948 844
Skatter
Skatt på årets resultat -126 234 -199 583
Årets resultat 478 281 749 261
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 11 245 307 11 597 456
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 250 065 0
Summa materiella anläggningstillgångar 11 495 372 11 597 456
Summa anläggningstillgångar 11 495 372 11 597 456
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 431 248
Fordringar hos koncernföretag 0 200 000
Övriga fordringar 377 132 86 714
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 32 060
Summa kortfristiga fordringar 377 132 750 022
Kassa och bank
Kassa och bank 1 007 887 508 131
Summa kassa och bank 1 007 887 508 131
Summa omsättningstillgångar 1 385 019 1 258 153
SUMMA TILLGÅNGAR 12 880 391 12 855 609
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 846 349 97 088
Årets resultat 478 281 749 261
Summa fritt eget kapital 1 324 630 846 349
Summa eget kapital 1 374 630 896 349
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 10 393 096 10 756 841
Summa långfristiga skulder 10 393 096 10 756 841
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 436 000 435 012
Leverantörsskulder 18 023 169 546
Skatteskulder 126 234 0
Övriga skulder 0 208 310
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 532 409 389 551
Summa kortfristiga skulder 1 112 665 1 202 419
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 880 391 12 855 609
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 908 017 14 908 016
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 40 000 -
Omklassificeringar - 1
Utgående anskaffningsvärden 14 948 017 14 908 017
Ingående avskrivningar -3 310 561 -2 918 412
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -392 149 -392 149
Utgående avskrivningar -3 702 710 -3 310 561
Redovisat värde 11 245 307 11 597 456

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 443 226 443 226
Utgående anskaffningsvärden 443 226 443 226
Ingående avskrivningar -443 226 -443 226
Utgående avskrivningar -443 226 -443 226
Redovisat värde 0 0

Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 8 649 096 9 016 793
8 (8)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 10 829 096kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 10 393 096 10 756 841
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 436 000 435 012

Not7Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 13 300 000 13 300 000
Summa ställda säkerheter 13 300 000 13 300 000