556866-8981 AC Fastigheter Karlskoga AB

Årsredovisning

för

AC Fastigheter Karlskoga AB

556866-8981

Räkenskapsåret

2022‑10‑01 ‑ 2023‑09‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AC Fastigheter Karlskoga AB

Org.nr 556866-8981

2 (8)

Styrelsen för AC Fastigheter Karlskoga AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑10‑01 ‑ 2023‑09‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger sedan tidigare 12 lägenheter, samtliga uthyrda, belägna i Karlskoga och Kristinehamn.

Bolaget strävar efter att alla dess fastigheter senast 2027 uppnår minst energiklass D. För närvarande har
85% av bolagets fastigheter genomgått renoveringar för att uppfylla minst energiklass D, i enlighet med
EU:s mål att alla fastigheter inom unionen ska uppfylla minst energiklass D före 2033.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till A Engineering AB, orgnr: 556869-4672.

Företaget har sitt säte i Karlskoga.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat en ny fastighet i Karlskoga med två lägenheter under räkenskapsåret 2023. Planen
är att färdigställa och uthyra dessa lägenheter vid årets slut. Renoveringskostnader relaterade till den nya
fastigheten förväntas påverka resultaten för perioderna 2022/2023 och 2023/2024 negativt. Från och med
utgången av 2024 förväntar sig bolaget att redovisa positivt kassaflöde och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2020
				(9 mån)
Nettoomsättning	1 243	934	656	49
Resultat efter finansiella poster	-111	-198	-254	1
Soliditet (%)	1,7	1,6	0,9	1,1

Omsättningen har ökat jämfört mot föregående år, då alla lägenheter varit uthyrda under hela
verksamhetsåret.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	18 630	91 836	160 466
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		91 836	-91 836	0
Årets resultat			35 575	35 575
Belopp vid årets utgång	50 000	110 466	35 575	196 041

AC Fastigheter Karlskoga AB

Org.nr 556866-8981

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

110 466

årets vinst

35 575

146 041

disponeras så att

i ny räkning överföres

146 041

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AC Fastigheter Karlskoga AB

Org.nr 556866-8981

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-10-01

-2023-09-30

2021-10-01

-2022-09-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 243 102	934 471
Övriga rörelseintäkter		2 152	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 245 254	934 471

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-774 989	-815 997
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-179 048	-158 671
Summa rörelsekostnader		-954 037	-974 668
Rörelseresultat		291 217	-40 197

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-401 869	-157 967
Summa finansiella poster		-401 860	-157 967
Resultat efter finansiella poster		-110 643	-198 164

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		150 000	290 000
Summa bokslutsdispositioner		150 000	290 000
Resultat före skatt		39 357	91 836

Skatter
Skatt på årets resultat		-3 782	0
Årets resultat		35 575	91 836

AC Fastigheter Karlskoga AB

Org.nr 556866-8981

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-09-30

2022-09-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 363 122	9 861 819
Inventarier, verktyg och installationer	4	48 050	55 225
Summa materiella anläggningstillgångar		11 411 172	9 917 044

Summa anläggningstillgångar		11 411 172	9 917 044

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		108 907	45 197
Övriga fordringar		3 088	2 830
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 907	7 613
Summa kortfristiga fordringar		117 902	55 640

Kassa och bank
Kassa och bank		106 500	201 755
Summa kassa och bank		106 500	201 755
Summa omsättningstillgångar		224 402	257 395

SUMMA TILLGÅNGAR		11 635 574	10 174 439

AC Fastigheter Karlskoga AB

Org.nr 556866-8981

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-09-30

2022-09-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		110 466	18 630
Årets resultat		35 575	91 836
Summa fritt eget kapital		146 041	110 466
Summa eget kapital		196 041	160 466

Långfristiga skulder	5, 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		7 601 620	7 421 740
Skulder till koncernföretag		2 818 105	732 869
Övriga skulder		509 700	1 316 000
Summa långfristiga skulder		10 929 425	9 470 609

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		180 230	181 272
Leverantörsskulder		61 548	56 400
Skulder till koncernföretag		15 834	15 834
Skatteskulder		64 176	83 422
Övriga skulder		62 348	92 256
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		125 972	114 180
Summa kortfristiga skulder		510 108	543 364

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 635 574	10 174 439

AC Fastigheter Karlskoga AB

Org.nr 556866-8981

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-10-01	2021-10-01
	-2023-09-30	-2022-09-30

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	40 702	18 247
	40 702	18 247

Not 3 Byggnader och mark

	2023-09-30	2022-09-30

Ingående anskaffningsvärden	10 161 189	7 890 400
Inköp	1 673 176	2 270 789
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 834 365	10 161 189

Ingående avskrivningar	-299 370	-147 874
Årets avskrivningar	-171 873	-151 496
Utgående ackumulerade avskrivningar	-471 243	-299 370

Utgående redovisat värde	11 363 122	9 861 819

AC Fastigheter Karlskoga AB

Org.nr 556866-8981

8 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-09-30	2022-09-30

Ingående anskaffningsvärden	69 575	69 575
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	69 575	69 575

Ingående avskrivningar	-14 350	-7 175
Årets avskrivningar	-7 175	-7 175
Utgående ackumulerade avskrivningar	-21 525	-14 350

Utgående redovisat värde	48 050	55 225

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-09-30	2022-09-30

Fastighetsinteckning	7 872 000	7 872 000
	7 872 000	7 872 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-09-30	2022-09-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 700 470	8 564 249
	6 700 470	8 564 249

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 616 232 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-09-30	2022-09-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 436 002	7 421 740
	7 436 002	7 421 740

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	180 230	181 272
	180 230	181 272