Årsredovisning för

Ivanson Fastigheter AB

556866-8593

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ivanson Fastigheter AB, 556866-8593, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall förvalta uthyrningsfastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Lerums kommun .

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021
Nettoomsättning	521 784	509 755
Resultat efter finansiella poster	132 047	155 466
Soliditet %	13,7	11,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	176 997	140 803
Balanseras i ny räkning		140 803	-140 803
Årets resultat			78 625
Belopp vid årets utgång	50 000	317 800	78 625

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	317 800
Årets resultat	78 625
Summa	396 425

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	100 000
Utdelning	100 000
Balanseras i ny räkning	296 425
Summa	396 425

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		521 784	509 755
Övriga rörelseintäkter		41 945	2 486
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		563 729	512 241
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-312 211	-249 206
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-48 952	-48 952
Summa rörelsekostnader		-361 163	-298 158
Rörelseresultat		202 566	214 083
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		33	535
Räntekostnader och liknande resultatposter		-70 552	-59 152
Summa finansiella poster		-70 519	-58 617
Resultat efter finansiella poster		132 047	155 466
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-33 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-33 000	0
Resultat före skatt		99 047	155 466
Skatter
Skatt på årets resultat		-20 422	-14 663
Årets resultat		78 625	140 803

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 681 327	2 730 279
Summa materiella anläggningstillgångar		2 681 327	2 730 279
Summa anläggningstillgångar		2 681 327	2 730 279
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		70 453	45 878
Övriga fordringar		11 607	44 768
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 945	0
Summa kortfristiga fordringar		124 005	90 646
Kassa och bank
Kassa och bank		637 107	461 262
Summa kassa och bank		637 107	461 262
Summa omsättningstillgångar		761 112	551 908
SUMMA TILLGÅNGAR		3 442 439	3 282 187

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		317 800	176 997
Årets resultat		78 625	140 803
Summa fritt eget kapital		396 425	317 800
Summa eget kapital		446 425	367 800
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		33 000	0
Summa obeskattade reserver		33 000	0
Långfristiga skulder	4
Obligationslån		-100 256	-100 256
Fastighetslån	3	2 860 260	2 760 516
Summa långfristiga skulder		2 760 004	2 660 260
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 256	100 256
Leverantörsskulder		11 643	0
Skatteskulder		0	21 438
Övriga skulder		9 840	54 624
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		81 271	77 809
Summa kortfristiga skulder		203 010	254 127
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 442 439	3 282 187

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 202 800	3 202 800
Utgående anskaffningsvärden	3 202 800	3 202 800
Ingående avskrivningar	-472 521	-423 569
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-48 952	-48 952
Utgående avskrivningar	-521 473	-472 521
Redovisat värde	2 681 327	2 730 279

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 159 236	2 259 236

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	1 650 000	1 650 000
Summa ställda säkerheter	1 650 000	1 650 000