2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556866-82962025-01-012025-12-31 556866-82962024-01-012024-12-31 556866-82962023-01-012023-12-31 556866-82962022-01-012022-12-31 556866-82962025-12-31 556866-82962024-12-31 556866-82962023-12-31 556866-82962022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

 

556866-8296

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Bastionen 28 i Uddevalla.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB, org. nr. 559312-6260 med säte i
Stockholm.

Bolagets ägare har under året namnändrat från Stenhus Reverse Holdco 5 AB till Stenhus Fastigheter 1
TopCo 5 AB

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 914

7 386

7 051

6 607

 

Resultat efter finansiella poster

-1 692

-3 046

-4 020

1 443

 

Soliditet (%)

0,1

2,1

6,1

10,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 198 830

-3 489 701

1 759 129

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 489 701

3 489 701

0

Erhållna aktieägartillskott

 

500 000

 

500 000

Årets resultat

 

 

-2 193 159

-2 193 159

Belopp vid årets utgång

50 000

2 209 129

-2 193 159

65 970

 

 

 

 

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 209 129
årets förlust   -2 193 159
  15 970

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 970
  15 970

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 913 600

 

7 386 215

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 313

 

3 290

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 919 913

 

7 389 505

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 602 283

 

-1 766 945

 

Övriga externa kostnader

 

-645 715

 

-599 384

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 129 977

 

-3 657 330

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 377 975

 

-6 023 659

 

Rörelseresultat

 

2 541 938

 

1 365 846

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

23 631

 

312

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 257 263

 

-4 411 837

 

Summa finansiella poster

 

-4 233 632

 

-4 411 525

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 691 694

 

-3 045 679

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 691 694

 

-3 045 679

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-501 465

 

-444 022

 

Årets resultat

 

-2 193 159

 

-3 489 701

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

81 277 708

 

79 987 872

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

2 322 292

 

515 242

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

2 968 432

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

83 600 000

 

83 471 546

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

83 600 000

 

83 471 546

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

4 363

 

Fordringar hos koncernföretag

 

54 960 054

 

0

 

Övriga fordringar

 

41 600

 

1 335 302

 

Summa kortfristiga fordringar

 

55 001 654

 

1 339 665

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

55 001 654

 

1 339 665

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

138 601 654

 

84 811 211

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 209 129

 

5 198 830

 

Årets resultat

 

-2 193 159

 

-3 489 701

 

Summa fritt eget kapital

 

15 970

 

1 709 129

 

Summa eget kapital

 

65 970

 

1 759 129

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

77 184

 

77 184

 

Summa obeskattade reserver

 

77 184

 

77 184

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

54 960 054

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

54 960 054

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

427 832

 

Skulder till koncernföretag

 

79 241 887

 

78 469 716

 

Skatteskulder

 

952 969

 

732 082

 

Övriga skulder

 

4 894

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 298 696

 

3 345 268

 

Summa kortfristiga skulder

 

83 498 446

 

82 974 898

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

138 601 654

 

84 811 211

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntor övriga

1 075

-2 986

 

Räntekostnader, koncern

-4 258 338

-4 408 851

 

 

-4 257 263

-4 411 837

 

 

 

 

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

94 849 474

92 086 609

 

Inköp

1 258 430

0

 

Omklassificeringar

2 968 432

2 762 865

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 076 336

94 849 474

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 384 651

-6 642 673

 

Årets avskrivningar

-776 201

-741 978

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 160 852

-7 384 651

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-7 476 951

-4 601 233

 

Årets nedskrivningar

-2 160 826

-2 875 718

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-9 637 777

-7 476 951

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 277 707

79 987 872

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

792 531

792 531

 

Inköp

2 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 792 531

792 531

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-277 289

-237 655

 

Årets avskrivningar

-192 950

-39 634

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-470 239

-277 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 322 292

515 242

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 968 432

2 202 421

 

Inköp

0

3 528 876

 

Omklassificeringar

-2 968 432

-2 762 865

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 968 432

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 968 432

 

 

 

 

 

Stenhus Uddevalla Bastionen 28 AB

Org.nr 556866-8296

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

61 110 596

61 110 596

 

 

61 110 596

61 110 596

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB