2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556866-40302022-01-012022-12-31 556866-40302021-01-012021-12-31 556866-40302020-01-012020-12-31 556866-40302019-01-012019-12-31 556866-40302022-12-31 556866-40302021-12-31 556866-40302020-12-31 556866-40302019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Acat Fastighets AB

 

556866-4030

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Acat Fastighets AB

Org.nr 556866-4030

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Acat Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har under året förvaltat det fastighetsinnehav som innehas i centrala Kristinehamn.

 

Företaget har sitt säte i Kristinehamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget genomfört omfattande renoveringar i en av fastigheterna, vilket kommer leda till
ökade hyresintäkter framgent då nya hyresbostäder byggts upp.

 

Inga större förändringar bland hyresgästerna, fortsatt god nivå på uthyrning samt låg vakansgrad under
året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 359

1 252

1 265

1 351

 

Resultat efter finansiella poster

-453

-69

49

246

 

Soliditet (%)

4,8

11,1

11,7

12,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

780 133

-23 465

806 668

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-23 465

23 465

0

Årets resultat

 

 

-452 551

-452 551

Belopp vid årets utgång

50 000

756 668

-452 551

354 117

 

 

 

 

 

Acat Fastighets AB

Org.nr 556866-4030

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   756 668
årets förlust   -452 551
  304 117

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   304 117
  304 117

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Acat Fastighets AB

Org.nr 556866-4030

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 359 072

 

1 252 226

 

Övriga rörelseintäkter

 

28

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 359 100

 

1 252 226

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 552 743

 

-1 077 738

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-118 278

 

-118 278

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 671 021

 

-1 196 016

 

Rörelseresultat

 

-311 921

 

56 210

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-122

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-140 508

 

-125 675

 

Summa finansiella poster

 

-140 630

 

-125 675

 

Resultat efter finansiella poster

 

-452 551

 

-69 465

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

46 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

46 000

 

Resultat före skatt

 

-452 551

 

-23 465

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-452 551

 

-23 465

 

Acat Fastighets AB

Org.nr 556866-4030

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 549 168

 

6 667 446

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

4

25 000

 

25 000

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

200 000

 

200 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 774 168

 

6 892 446

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

96 143

 

96 005

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

96 143

 

96 005

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 870 311

 

6 988 451

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

292 120

 

220 549

 

Summa kortfristiga fordringar

 

292 120

 

220 549

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

234 391

 

75 744

 

Summa kassa och bank

 

234 391

 

75 744

 

Summa omsättningstillgångar

 

526 511

 

296 293

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 396 822

 

7 284 744

 

 

 

 

 

 

 

Acat Fastighets AB

Org.nr 556866-4030

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

756 668

 

780 133

 

Årets resultat

 

-452 551

 

-23 465

 

Summa fritt eget kapital

 

304 117

 

756 668

 

Summa eget kapital

 

354 117

 

806 668

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder

 

5 853 614

 

6 162 414

 

Summa långfristiga skulder

 

5 853 614

 

6 162 414

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

34 282

 

Övriga skulder

 

1 089 891

 

204 220

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

99 200

 

77 160

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 189 091

 

315 662

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 396 822

 

7 284 744

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Acat Fastighets AB

Org.nr 556866-4030

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 000 000

7 000 000

 

 

7 000 000

7 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Acat Fastighets AB

Org.nr 556866-4030

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 593 067

6 793 067

 

Inköp

0

800 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 593 067

7 593 067

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-925 621

-807 343

 

Årets avskrivningar

-118 278

-118 278

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 043 899

-925 621

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 549 168

6 667 446

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

5 236 014

5 390 414

 

 

5 236 014

5 390 414