2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556866-26872023-01-012023-12-31 556866-26872022-01-012022-12-31 556866-26872021-01-012021-12-31 556866-26872020-01-012020-12-31 556866-26872023-12-31 556866-26872022-12-31 556866-26872021-12-31 556866-26872020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Estate Neuman six AB

 

556866-2687

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Estate Neuman six AB

Org.nr 556866-2687

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Estate Neuman six AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet består i ägande och förvaltning av en industrifastighet i Borås.

 

Företaget har sitt säte i Borås kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret 2022 inledde bolagets ägare en försäljningsprocess om att sälja samtliga andelar i
bolaget. I försäljningsuppdraget var det villkorat att ej hyra ut till andra hyresgäster under
försäljningsprocessen, därav har fastigheten under stora delar av 2022 samt 2023 varit vakant.
Försäljningsprocessen drog ut på tiden och i januari 2024 har moderbolaget sålt 10 % av andelarna i
bolaget. Som ett led i detta har fastigheten värderats både under räkenskapsåret och efter räkenskapsårets
utgång. Fastighetens marknadsvärde överstiger det bokförda värdet. I samband med ägarförändringen i
januari 2024 så har bolaget erhållit ett aktieägartillskott på 1 293 755 kr. Sammantaget innebär detta att
bolagets egna kapital inte är förbrukat.

 

Bolaget har efter ägarförändringen arbetat aktivt med att få in nya hyresgäster till fastigheten.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

181

375

750

906

 

Resultat efter finansiella poster

-1 210

-478

-8

-18

 

Soliditet (%)

neg

neg

0

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

18 480

-478 224

-409 744

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-478 224

478 224

0

Årets resultat

 

 

-1 210 107

-1 210 107

Belopp vid årets utgång

50 000

-459 744

-1 210 107

-1 619 851

 

 

 

 

 

Estate Neuman six AB

Org.nr 556866-2687

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -459 744
årets förlust   -1 210 107
  -1 669 851

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -1 669 851
  -1 669 851

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Estate Neuman six AB

Org.nr 556866-2687

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

180 680

 

375 000

 

Summa rörelseintäkter

 

180 680

 

375 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-286 170

 

-235 388

 

Övriga externa kostnader

 

-143 653

 

-21 780

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-268 388

 

-273 105

 

Summa rörelsekostnader

 

-698 211

 

-530 273

 

Rörelseresultat

 

-517 531

 

-155 273

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

426

 

21

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-693 002

 

-322 972

 

Summa finansiella poster

 

-692 576

 

-322 951

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 210 107

 

-478 224

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 210 107

 

-478 224

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 210 107

 

-478 224

 

Estate Neuman six AB

Org.nr 556866-2687

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 031 448

 

12 281 916

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

3 750

 

21 670

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 035 198

 

12 303 586

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 035 198

 

12 303 586

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 738 140

 

1 907 819

 

Övriga fordringar

 

45 679

 

21 320

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 783 819

 

1 929 139

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1

 

26 162

 

Summa kassa och bank

 

1

 

26 162

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 783 820

 

1 955 301

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 819 018

 

14 258 887

 

 

 

 

 

 

 

Estate Neuman six AB

Org.nr 556866-2687

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-459 744

 

18 480

 

Årets resultat

 

-1 210 107

 

-478 224

 

Summa fritt eget kapital

 

-1 669 851

 

-459 744

 

Summa eget kapital

 

-1 619 851

 

-409 744

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 050 000

 

13 050 000

 

Leverantörsskulder

 

162 505

 

113 253

 

Skulder till koncernföretag

 

2 058 000

 

1 500 000

 

Skatteskulder

 

2 014

 

0

 

Övriga skulder

 

41

 

212

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

166 309

 

5 166

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 438 869

 

14 668 631

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 819 018

 

14 258 887

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Estate Neuman six AB

Org.nr 556866-2687

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Good Luck Club AB

556678-3220

Borås

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 524 197

13 524 197

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 524 197

13 524 197

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 242 281

-991 813

 

Årets avskrivningar

-250 468

-250 468

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 492 749

-1 242 281

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 031 448

12 281 916

 

 

 

 

 

Estate Neuman six AB

Org.nr 556866-2687

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

113 187

113 187

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

113 187

113 187

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-91 517

-68 880

 

Årets avskrivningar

-17 920

-22 637

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-109 437

-91 517

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 750

21 670

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 500 000

13 500 000

 

 

13 500 000

13 500 000