556866-1937 Sigillet Bostäder AB

Årsredovisning

för

Sigillet Bostäder AB

556866-1937

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av att förvalta aktier och andelar i dotterföretag och intresseföretag, vars
verksamhet är fastighetsförvaltning.

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration har under året köpts in från Sigillet Fastighets
AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat aktier i Sigillet Flatås AB. I augusti månad har dotterbolaget Sigillet
Flatås tillträtt samtliga aktier i Nymil Järnbrott 148:3 AB (559198-6509), ägare till fastigheten Göteborg
Järnbrott 148:3. Bolaget har därefter namnändrats till Sigillet Famngatan AB. Förvärvet är ett
nybyggnadsprojekt bestående av 182 lägenheter. I december har Sigillet Flatås fusionerats nedströms i
Sigillet Famngatan AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 479	-3 214	-4 036	149
Soliditet (%)	0,1	0,1	0,1	0,1

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 518 164	-1 517 457	50 707
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 517 457	1 517 457	0
Ovillkorade aktieägartillskott		2 275 000		2 275 000
Årets resultat			-2 273 393	-2 273 393
Belopp vid årets utgång	50 000	2 275 707	-2 273 393	52 314

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 275 707

årets förlust

-2 273 393

2 314

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 314

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 125	-60 625
Summa rörelsekostnader		-3 125	-60 625
Rörelseresultat		-3 125	-60 625

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	-2 012 631	-1 906 295
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	376 960	376 961
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-840 370	-1 624 537
Summa finansiella poster		-2 476 041	-3 153 871
Resultat efter finansiella poster		-2 479 166	-3 214 496

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		205 773	1 697 039
Summa bokslutsdispositioner		205 773	1 697 039
Resultat före skatt		-2 273 393	-1 517 457

Årets resultat		-2 273 393	-1 517 457

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	60 817 182	52 085 849
Fordringar hos koncernföretag	7	25 884 622	25 507 662
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8, 9	25 000	25 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		86 726 804	77 618 511
Summa anläggningstillgångar		86 726 804	77 618 511

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 480 773	3 215 039
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 238 344	1 238 344
Övriga fordringar		15	15
Summa kortfristiga fordringar		3 719 132	4 453 398

Kassa och bank
Kassa och Bank		32 046	10 171
Summa kassa och bank		32 046	10 171
Summa omsättningstillgångar		3 751 178	4 463 569

SUMMA TILLGÅNGAR		90 477 982	82 082 080

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 275 707	1 518 164
Årets resultat		-2 273 393	-1 517 457
Summa fritt eget kapital		2 314	707
Summa eget kapital		52 314	50 707

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	10	75 928 018	69 078 687
Skulder till kommanditföretag	11	4 497 649	3 778 686
Summa långfristiga skulder		80 425 667	72 857 373

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		10 000 001	9 174 000
Summa kortfristiga skulder		10 000 001	9 174 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		90 477 982	82 082 080

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2022	2021

Resultatandelar från kommanditföretag	-2 012 631	-1 906 295
	-2 012 631	-1 906 295

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag	376 960	376 961
	376 960	376 961

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-840 370	-1 624 537
	-840 370	-1 624 537

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	52 085 849	42 707 443
Inköp	25 000	0
Resultatandelar	-1 293 667	204 406
Kapitaltillskott	10 000 000	9 174 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	60 817 182	52 085 849

Utgående redovisat värde	60 817 182	52 085 849

Innehavet i KB Lars Kaggsgatan 34-36 redovisas som långfristiga skulder till kommanditbolag.

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

	Org.nr	Säte	Kapital- andel %
KB Lars Kaggsgatan 34-36	969659-9092	Göteborg	99

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

8 (9)

KB Gamlestaden 15:5	969694-6285	Göteborg	99
KB Björcksgatan 72	916847-5904	Göteborg	100
Sigillet Brämaregården 41:1 AB	556969-7864	Göteborg	100
Sigillets Företagsbostäder AB	556973-3107	Göteborg	100
Sigillet Brottkärr AB	559030-6162	Göteborg	100
Sigillet Danska Vägen 65 AB	559055-7277	Göteborg	100
Sigillet Ingeborgsgatan 4 AB	559043-2158	Göteborg	100
Sigillet Baldersgatan 6-10 AB	559092-0095	Göteborg	100
Sigillet Danska Vägen 66 AB	559135-3015	Göteborg	100
Sigillet Famngatan AB	559198-6509	Göteborg	100

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 507 662	25 130 701
Tillkommande fordringar	376 960	376 961
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 884 622	25 507 662

Utgående redovisat värde	25 884 622	25 507 662

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 9 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn

Kapital-

andel %

Rösträtts-

andel %

Antal

Andelar

Bokfört värde

2022-12-31

Glimra Fastigheter och
Förvaltning AB

250

25 000

	Org.nr	Säte
Glimra Fastigheter och Förvaltning AB	556770-9083	Göteborg

Not 10 Skulder till koncernföretag

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Sigillet Bostäder AB

Org.nr 556866-1937

9 (9)

Not 11 Skulder till kommanditbolag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 778 686	1 667 985
Resultatandelar	718 963	2 110 701
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 497 649	3 778 686

Utgående redovisat värde	4 497 649	3 778 686

Posten avser negativa andelsvärden i företagets innehav i kommanditföretag. Ovan innehav avser uteslutande KB Lars Kaggsgatan
34-36.

Not 12 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Komplementäransvar	86 617 642	69 846 863
	86 617 642	69 846 863

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.