2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556864-72332025-01-012025-12-31 556864-72332024-01-012024-12-31 556864-72332023-01-012023-12-31 556864-72332022-01-012022-12-31 556864-72332025-12-31 556864-72332024-12-31 556864-72332023-12-31 556864-72332022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Grevgatan 7

 

556864-7233

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Grevgatan 7 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter och värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 157

3 962

3 449

3 367

 

Resultat efter finansiella poster

1 120

-8

-1 321

-1 407

 

Soliditet (%)

29

29

29

30

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

31 765 786

-897 172

-8 005

31 860 609

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-8 005

8 005

0

Omföring
uppskrivningsfond*

 

-297 720

297 720

 

0

Årets resultat

 

 

 

1 009 775

1 009 775

Belopp vid årets utgång

1 000 000

31 468 066

-607 457

1 009 775

32 870 384

 

 

 

 

 

 

* Motsvarande årets avskrivning på uppskrivning av byggnad.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -607 457
årets vinst   1 009 775
  402 318

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   402 318
  402 318

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 156 800

 

3 962 270

 

Summa rörelseintäkter

 

4 156 800

 

3 962 270

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 737 638

 

-1 695 742

 

Personalkostnader

1

-353 256

 

-385 952

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-693 345

 

-697 051

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 784 239

 

-2 778 745

 

Rörelseresultat

 

1 372 561

 

1 183 525

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 477 660

 

1 463 403

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 730 531

 

-2 654 933

 

Summa finansiella poster

 

-252 871

 

-1 191 530

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 119 690

 

-8 005

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 119 690

 

-8 005

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-109 915

 

0

 

Årets resultat

 

1 009 775

 

-8 005

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

65 817 601

 

66 491 007

 

Inventarier

3

46 802

 

66 741

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

65 864 403

 

66 557 748

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

43 491 559

 

42 224 815

 

Andra långfristiga fordringar

4

950 000

 

950 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

44 441 559

 

43 174 815

 

Summa anläggningstillgångar

 

110 305 962

 

109 732 563

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

858 572

 

763 656

 

Övriga fordringar

 

92 155

 

224 532

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

109 584

 

91 163

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 060 311

 

1 079 351

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

477 861

 

275 705

 

Summa kassa och bank

 

477 861

 

275 705

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 538 172

 

1 355 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

111 844 134

 

111 087 619

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Uppskrivningsfond

5

31 468 066

 

31 765 786

 

Summa bundet eget kapital

 

32 468 066

 

32 765 786

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-607 457

 

-897 172

 

Årets resultat

 

1 009 775

 

-8 005

 

Summa fritt eget kapital

 

402 318

 

-905 177

 

Summa eget kapital

 

32 870 384

 

31 860 609

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

28 480 000

 

28 480 000

 

Summa långfristiga skulder

 

28 480 000

 

28 480 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

46 656 775

 

46 656 775

 

Leverantörsskulder

 

287 123

 

190 760

 

Skatteskulder

 

365 463

 

235 153

 

Övriga skulder

 

1 984 245

 

2 526 956

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 200 144

 

1 137 366

 

Summa kortfristiga skulder

 

50 493 750

 

50 747 010

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

111 844 134

 

111 087 619

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

Ej avskrivning

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,5

0,5

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 129 493

76 129 493

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 129 493

76 129 493

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 638 486

-8 965 080

 

Årets avskrivningar

-673 406

-673 406

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 311 892

-9 638 486

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

65 817 601

66 491 007

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 224

118 224

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 224

118 224

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-51 483

-27 838

 

Årets avskrivningar

-19 939

-23 645

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-71 422

-51 483

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 802

66 741

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Allframtidsförsäkring

950 000

950 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

950 000

950 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

950 000

950 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

31 765 786

32 063 506

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-297 720

-297 720

 

Belopp vid årets utgång

31 468 066

31 765 786

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga långfristiga skulder

28 480 000

28 480 000

 

 

28 480 000

28 480 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

46 665 000

46 665 000

 

 

46 665 000

46 665 000

 

 

 

 

 

Av årets kortfristiga skulder till kreditinstitut förfaller 46 656 775 kr under 2026 men samtliga lån
förväntas att förlängas.

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

 

Bolaget omfattas, som en av flera avtalspartner av tre markanvisningsavtal med Stockholms kommun.
Bolaget har i samband med detta tillsammans med annan avtalspart lämnat borgensåtagande innebärande
ett solidariskt ansvar för fullgörandet av samtliga åtaganden och förpliktelser enligt de tre nämnda
markanvisningsavtalen.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Fastholm Gruppen AB

559377-8748

Stockholm

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

Parameter Revision AB