556864-7233 Fastighets AB Grevgatan 7

Årsredovisning

för

Fastighets AB Grevgatan 7

556864-7233

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

1 (7)

Styrelsen för Fastighets AB Grevgatan 7 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 962	3 449	3 367	3 253
Resultat efter finansiella poster	-8	-1 321	-1 407	140
Soliditet (%)	29	29	30	32

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	32 063 506	125 860	-1 320 752	31 868 614
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 320 752	1 320 752	0
Omföring uppskrivningsfond*		-297 720	297 720		0
Årets resultat				-8 005	-8 005
Belopp vid årets utgång	1 000 000	31 765 786	-897 172	-8 005	31 860 609

* Motsvarande årets avskrivning på uppskrivning av byggnad.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-897 172

årets förlust

-8 005

-905 177

behandlas så att

i ny räkning överföres

-905 177

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		3 962 270	3 449 026
Övriga rörelseintäkter		0	63 905
Summa rörelseintäkter		3 962 270	3 512 931

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 695 742	-2 648 880
Personalkostnader	1	-385 952	-174 788
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-697 051	-721 457
Summa rörelsekostnader		-2 778 745	-3 545 125
Rörelseresultat		1 183 525	-32 194

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 463 403	1 318 574
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 654 933	-2 607 132
Summa finansiella poster		-1 191 530	-1 288 558
Resultat efter finansiella poster		-8 005	-1 320 752

Resultat före skatt		-8 005	-1 320 752

Årets resultat		-8 005	-1 320 752

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	66 491 007	67 164 413
Inventarier	3	66 741	90 386
Summa materiella anläggningstillgångar		66 557 748	67 254 799

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		42 224 815	40 873 978
Andra långfristiga fordringar	4	950 000	950 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		43 174 815	41 823 978
Summa anläggningstillgångar		109 732 563	109 078 777

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		763 656	695 996
Övriga fordringar		224 532	80 019
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		91 163	98 057
Summa kortfristiga fordringar		1 079 351	874 072

Kassa och bank
Kassa och bank		275 705	280 579
Summa kassa och bank		275 705	280 579
Summa omsättningstillgångar		1 355 056	1 154 651

SUMMA TILLGÅNGAR		111 087 619	110 233 428

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Uppskrivningsfond	5	31 765 786	32 063 506
Summa bundet eget kapital		32 765 786	33 063 506

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-897 172	125 860
Årets resultat		-8 005	-1 320 752
Summa fritt eget kapital		-905 177	-1 194 892
Summa eget kapital		31 860 609	31 868 614

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder		28 480 000	28 480 000
Summa långfristiga skulder		28 480 000	28 480 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	46 656 775	46 656 775
Leverantörsskulder		190 760	200 428
Skatteskulder		235 153	232 156
Övriga skulder		2 526 956	1 715 130
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 137 366	1 080 325
Summa kortfristiga skulder		50 747 010	49 884 814

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		111 087 619	110 233 428

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

5 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	Ej avskrivning
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 1 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0,5	0,5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	76 129 493	76 129 493
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	76 129 493	76 129 493

Ingående avskrivningar	-8 965 080	-8 254 907
Årets avskrivningar	-673 406	-710 173
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 638 486	-8 965 080

Utgående redovisat värde	66 491 007	67 164 413

Not 3 Inventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	118 224	32 123
Inköp	0	86 101
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 224	118 224

Ingående avskrivningar	-27 838	-16 554
Årets avskrivningar	-23 645	-11 284
Utgående ackumulerade avskrivningar	-51 483	-27 838

Utgående redovisat värde

66 741

90 386

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

6 (7)

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Allframtidsförsäkring	950 000	950 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	950 000	950 000

Utgående redovisat värde	950 000	950 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	32 063 506	32 361 226
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-297 720	-297 720
Belopp vid årets utgång	31 765 786	32 063 506

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Övriga långfristiga skulder	28 480 000	28 480 000
	28 480 000	28 480 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	46 665 000	46 665 000
	46 665 000	46 665 000

Av årets kortfristiga skulder till kreditinstitut förfaller 46 656 775 kr under 2025 men samtliga lån
förväntas att förlängas.

Not 8 Eventualförpliktelser

Bolaget omfattas, som en av flera avtalspartner av tre markanvisningsavtal med Stockholms kommun.
Bolaget har i samband med detta tillsammans med annan avtalspart lämnat borgensåtagande innebärande
ett solidariskt ansvar för fullgörandet av samtliga åtaganden och förpliktelser enligt de tre nämnda
markanvisningsavtalen.

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Fastholm Gruppen AB	559377-8748	Stockholm