2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556864-72332023-01-012023-12-31 556864-72332022-01-012022-12-31 556864-72332021-01-012021-12-31 556864-72332020-01-012020-12-31 556864-72332023-12-31 556864-72332022-12-31 556864-72332021-12-31 556864-72332020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Grevgatan 7

 

556864-7233

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Grevgatan 7 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter och värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 449

3 367

3 253

3 097

 

Resultat efter finansiella poster

-1 321

-1 407

140

1 039

 

Soliditet (%)

29

30

32

32

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

32 361 226

1 235 167

-1 407 027

33 189 366

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 407 027

1 407 027

0

Omföring
uppskrivningsfond*

 

-297 720

297 720

 

0

Årets resultat

 

 

 

-1 320 752

-1 320 752

Belopp vid årets utgång

1 000 000

32 063 506

125 860

-1 320 752

31 868 614

 

 

 

 

 

 

* Motsvarande årets avskrivning på uppskrivning av byggnad.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   125 860
årets förlust   -1 320 752
  -1 194 892

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -1 194 892
  -1 194 892

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 449 026

 

3 366 970

 

Övriga rörelseintäkter

 

63 905

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 512 931

 

3 366 970

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 648 880

 

-3 592 124

 

Personalkostnader

1

-174 788

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-721 457

 

-777 012

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 545 125

 

-4 369 136

 

Rörelseresultat

 

-32 194

 

-1 002 166

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 318 574

 

791 076

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 607 132

 

-1 195 937

 

Summa finansiella poster

 

-1 288 558

 

-404 861

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 320 752

 

-1 407 027

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 320 752

 

-1 407 027

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 320 752

 

-1 407 027

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

67 164 413

 

67 874 586

 

Inventarier

3

90 386

 

15 569

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

67 254 799

 

67 890 155

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

40 873 978

 

39 660 704

 

Andra långfristiga fordringar

4

950 000

 

950 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

41 823 978

 

40 610 704

 

Summa anläggningstillgångar

 

109 078 777

 

108 500 859

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

695 996

 

585 396

 

Övriga fordringar

 

80 019

 

298 013

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

98 057

 

150 623

 

Summa kortfristiga fordringar

 

874 072

 

1 034 032

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

280 579

 

1 002 218

 

Summa kassa och bank

 

280 579

 

1 002 218

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 154 651

 

2 036 250

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

110 233 428

 

110 537 109

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Uppskrivningsfond

5

32 063 506

 

32 361 226

 

Summa bundet eget kapital

 

33 063 506

 

33 361 226

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

125 860

 

1 235 167

 

Årets resultat

 

-1 320 752

 

-1 407 027

 

Summa fritt eget kapital

 

-1 194 892

 

-171 860

 

Summa eget kapital

 

31 868 614

 

33 189 366

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

46 656 775

 

Övriga skulder

 

28 480 000

 

28 480 000

 

Summa långfristiga skulder

 

28 480 000

 

75 136 775

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

46 656 775

 

0

 

Leverantörsskulder

 

200 428

 

314 810

 

Skatteskulder

 

232 156

 

367 567

 

Övriga skulder

 

1 715 130

 

773 721

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 080 325

 

754 870

 

Summa kortfristiga skulder

 

49 884 814

 

2 210 968

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

110 233 428

 

110 537 109

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

Ej avskrivning

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,5

0

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 129 493

76 129 493

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 129 493

76 129 493

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 254 907

-7 484 320

 

Årets avskrivningar

-710 173

-770 587

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 965 080

-8 254 907

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 164 413

67 874 586

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 123

32 123

 

Inköp

86 101

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 224

32 123

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 554

-10 129

 

Årets avskrivningar

-11 284

-6 425

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 838

-16 554

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 386

15 569

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Allframtidsförsäkring

950 000

950 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

950 000

950 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

950 000

950 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

32 361 226

32 658 946

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-297 720

-297 720

 

Belopp vid årets utgång

32 063 506

32 361 226

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

46 656 775

 

Övriga långfristiga skulder

28 480 000

28 480 000

 

 

28 480 000

75 136 775

 

 

 

 

 

Föregående år klassificerades lång- och kortfristig skuld utifrån den del av lån som amorterades inom
tolv månader. Lånsom var förmål för omförhandling av räntevillkor inom denna tid betraktades inte som
att lånet förföll och redovisades därför som långfristiga. Detta år redovisas lån som förfaller inom tolv
månader som kortfristiga enligt god redovisningsed. Av årets kortfristiga skulder till kreditinstitut
förfaller 46 656 775 kr under 2024 men samtliga lån förväntas att förlängas.Av övriga långfristiga
skulder omfattas 28 480 000 kronor av förklaring gentemot kreditinstitut att lämnat lån är efterställt och
förbindelse att lånet inte får betalas eller amorteras utan kreditinstitutets samtycke.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

46 665 000

46 665 000

 

 

46 665 000

46 665 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

 

Kring årsskiftet 2021/2022 omfattas bolaget som en av flera avtalparter av ett markanvisningsavtal med
Stockholms kommun. Bolaget har i samband med detta tillsammans med annan avtalspart lämnat ett
borgensåttagande innebärande ett solidariskt ansvar för fullgörandet av samtliga åtaganden och
förplikelser enligt nämda markanvisningsavtal.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Fastholm Gruppen AB

559377-8748

Stockholm

 

 

 

 

 

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

 

Parameter Revision AB