556864-7233 Fastighets AB Grevgatan 7

Årsredovisning

för

Fastighets AB Grevgatan 7

556864-7233

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

1 (7)

Styrelsen för Fastighets AB Grevgatan 7 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 367	3 253	3 097	3 212
Resultat efter finansiella poster	-1 407	140	1 039	-314
Soliditet (%)	30	32	32	32

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	32 658 946	937 759	-312	34 596 393
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			-312	312	0
Omföring uppskrivningsfond*		-297 720	297 720		0
Årets resultat				-1 407 027	-1 407 027
Belopp vid årets utgång	1 000 000	32 361 226	1 235 167	-1 407 027	33 189 366

* Motsvarande årets avskrivning på uppskrivning av byggnad.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

1 235 167

årets förlust

-1 407 027

-171 860

behandlas så att

i ny räkning överföres

-171 860

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	3 366 970	3 253 320
Summa rörelseintäkter	3 366 970	3 253 320

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-3 592 124	-2 499 123
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-777 012	-777 017
Summa rörelsekostnader	-4 369 136	-3 276 140
Rörelseresultat	-1 002 166	-22 820

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	791 076	1 105 719
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 195 937	-942 670
Summa finansiella poster	-404 861	163 049
Resultat efter finansiella poster	-1 407 027	140 229

Resultat före skatt	-1 407 027	140 229

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-140 541
Årets resultat	-1 407 027	-312

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	67 874 586	68 645 173
Inventarier, verktyg och installationer	2	15 569	21 994
Summa materiella anläggningstillgångar		67 890 155	68 667 167

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		39 660 704	34 331 165
Andra långfristiga fordringar	3	950 000	950 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		40 610 704	35 281 165
Summa anläggningstillgångar		108 500 859	103 948 332

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		585 396	0
Fordringar hos koncernföretag		0	459 000
Övriga fordringar		298 013	252 516
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		150 623	223 172
Summa kortfristiga fordringar		1 034 032	934 688

Kassa och bank
Kassa och bank		1 002 218	2 786 647
Summa kassa och bank		1 002 218	2 786 647
Summa omsättningstillgångar		2 036 250	3 721 335

SUMMA TILLGÅNGAR		110 537 109	107 669 667

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Uppskrivningsfond	4	32 361 226	32 658 946
Summa bundet eget kapital		33 361 226	33 658 946

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 235 167	937 759
Årets resultat		-1 407 027	-312
Summa fritt eget kapital		-171 860	937 447
Summa eget kapital		33 189 366	34 596 393

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		46 656 775	40 156 775
Övriga skulder		28 480 000	31 697 539
Summa långfristiga skulder		75 136 775	71 854 314

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		314 810	268 437
Skatteskulder		367 567	500 235
Övriga skulder		773 721	187 689
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		754 870	262 599
Summa kortfristiga skulder		2 210 968	1 218 960

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		110 537 109	107 669 667

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

5 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	Ej avskrivning

Not 1 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	76 129 493	76 129 493
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	76 129 493	76 129 493

Ingående avskrivningar	-7 484 320	-6 713 728
Årets avskrivningar	-770 587	-770 592
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 254 907	-7 484 320

Utgående redovisat värde	67 874 586	68 645 173

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 123	32 123
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 123	32 123

Ingående avskrivningar	-10 129	-3 704
Årets avskrivningar	-6 425	-6 425
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 554	-10 129

Utgående redovisat värde	15 569	21 994

Fastighets AB Grevgatan 7

Org.nr 556864-7233

6 (7)

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Allframtidsförsäkring	950 000	950 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	950 000	950 000

Utgående redovisat värde	950 000	950 000

Not 4 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	32 658 946	32 956 666
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-297 720	-297 720
Belopp vid årets utgång	32 361 226	32 658 946

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	75 136 775	71 854 314
	75 136 775	71 854 314

Not 6 Eventualförpliktelser

Kring årsskiftet 2021/2022 omfattas bolaget som en av flera avtalsparter av ett markanvisningsavtal med
Stockholms kommun. Bolaget har i samband med detta tillsammans med annan avtalspart lämnat ett
borgensåttagande innebärande ett solidariskt ansvar för fullgörande av samtliga åtaganden och
förpliktelser enligt nämda markanvisningsavtal.

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	46 665 000	40 265 000
	46 665 000	40 265 000

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB MÅ med säte i stockholm, org.nr. 556864-7407.
Fastighets AB MÅ är i sin tur ett helägt dotterbolag till Fastholm Gruppen AB med säte i Stockholm,
org.nr. 559377-8748.