Östersundshus AB

556864-4594

Årsredovisning för räkenskapsåret
2022-05-01 - 2023-04-30

Styrelsen upprättar följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.


Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-27. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 1 av 9

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsutveckling, äger och förvaltar en fastighet i centrala Östersund.
Företaget har sitt säte i Östersunds kommun, Jämtlands Län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har omförhandlat hyresavtalet för den dominerande hyresgästen.
Fortsatta reparationer och förbättringar har gjorts på byggnaden.

Flerårsöversikt

2022-05-01
- 2023-04-30		 2021-05-01
- 2022-04-30		 2020-05-01
- 2021-04-30		 2019-05-01
- 2020-04-30
Nettoomsättning 854 727 692 281 605 047 596 626
Resultat efter finansiella poster 531 095 355 235 -80 260 22 445
Soliditet (%) 12 12 11 12

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 50 000 837 287 43 767 931 054
Balanseras i ny räkning 43 767 -43 767 0
Årets resultat 24 530 24 530
Vid årets utgång 50 000 881 054 24 530 955 584

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat 881 054
Årets resultat 24 530
Summa 905 584

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning 905 584
Summa 905 584
Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 2 av 9

Resultaträkning

Not
1, 2		 2022-05-01
- 2023-04-30		 2021-05-01
- 2022-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 854 727 692 281
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 854 727 692 281
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -241 967 -251 663
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -11 573 -17 598
Summa rörelsekostnader -253 540 -269 261
Rörelseresultat 601 187 423 020
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -70 092 -67 785
Summa finansiella poster -70 092 -67 785
Resultat efter finansiella poster 531 095 355 235
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -500 000 -300 000
Summa bokslutsdispositioner -500 000 -300 000
Resultat före skatt 31 095 55 235
Skatter
Skatt på årets resultat -6 565 -11 468
Årets resultat 24 530 43 767
Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 3 av 9

Balansräkning

Not
1		 2023-04-30 2022-04-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 7 750 729 7 750 729
Inventarier, verktyg och installationer 5 29 490 41 063
Summa materiella anläggningstillgångar 7 780 219 7 791 792
Summa anläggningstillgångar 7 780 219 7 791 792
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 338 747
Summa kortfristiga fordringar 338 747
Kassa och bank
Kassa och bank 247 235 142 449
Summa kassa och bank 247 235 142 449
Summa omsättningstillgångar 247 573 143 196
Summa tillgångar 8 027 792 7 934 988
Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 4 av 9

Balansräkning

Not
1		 2023-04-30 2022-04-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 881 054 837 287
Årets resultat 24 530 43 767
Summa fritt eget kapital 905 584 881 054
Summa eget kapital 955 584 931 054
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 992 500 5 042 000
Skulder till koncernföretag 1 350 000 1 450 000
Summa långfristiga skulder 6 342 500 6 492 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 12 902 20 528
Skatteskulder 53 994 77 061
Övriga skulder 510 279 304 685
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 152 533 109 660
Summa kortfristiga skulder 729 708 511 934
Summa eget kapital och skulder 8 027 792 7 934 988
Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 5 av 9

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Ingen avskrivning sker på byggnad då marknadsvärdet vida överskrider bokfört värde.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantal anställda

2022-05-01
- 2023-04-30
Medelantal anställda under året 0,0

Not 3 - Räntekostnader och liknande resultatposter

2022-05-01
- 2023-04-30
Poster som avser skulder till koncernföretag
Räntekostnader 0
Kursdifferenser 0
Övrigt 0
Summa 0
Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 6 av 9

Not 4 - Byggnader och mark

2023-04-30
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 7 750 729
Utgående anskaffningsvärden 7 750 729
Redovisat värde 7 750 729

Not 5 - Inventarier, verktyg och installationer

2023-04-30
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 350 115
Utgående anskaffningsvärden 350 115
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -309 052
Årets avskrivningar -11 573
Utgående avskrivningar -320 625
Redovisat värde 29 490

Not 6 - Långfristiga skulder

2023-04-30
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 0

Kommentar

Banklånen är uppdelade med både rörlig och fast ränte- och kapitalbindning
56 % av bankskulden har förfallodag 1 mars 2024.
37 % av bankskulden har förfallodag 30 januari 2024.
7 % av bankskulden har 3 månaders rörlig ränta.

Med tanke på fastighetens överskottsgrad, attraktiva läge, skick, modesta belåning (ca 107% av taxeringsvärdet) och koncernens övriga tillgångar, bedöms omsättning 2024 av krediterna, kunna ske utan problem.

Bankbelåning 4.992.000 kr (2023)
Taxeringsvärde 4.655.000 kr (2023)
Bokfört värde 7.750.000 kr.
Företagets räntetäckningsgrad 8,5 ggr (850%)
Uppskattad LTV under 50%
Nettoskuld/EBITDA 12,9 ggr

Not 7 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till FrösöHus AB, med organisationsnummer 556426-5089 och säte på Frösön, Östersunds kommun, Jämtlands Län.

Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 7 av 9

Not 8 - Ställda säkerheter

2022-05-01
- 2023-04-30
Fastighetsinteckning 6 000 000
Summa ställda säkerheter 6 000 000
Östersundshus AB
556864-4594		 Sida 8 av 9