Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsutveckling, äger och förvaltar en fastighet i centrala Östersund.
Företaget har sitt säte i Östersunds kommun, Jämtlands Län.

Flerårsöversikt

	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30	2019-05-01 - 2020-04-30	2018-05-01 - 2019-04-30
Nettoomsättning	692 281	605 047	596 626	573 681
Resultat efter finansiella poster	355 235	-80 260	22 445	7 922
Soliditet (%)	12	11	12	11

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	733 140	104 147	887 287
Balanseras i ny räkning		104 147	-104 147	0
Årets resultat			43 767	43 767
Vid årets utgång	50 000	837 287	43 767	931 054

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	837 287
Årets resultat	43 767
Summa	881 054

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	881 054
Summa	881 054

Resultaträkning

	Not 1, 2	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		692 281	605 047
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		692 281	605 047
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-251 663	-306 535
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-17 598	-309 278
Summa rörelsekostnader		-269 261	-615 813
Rörelseresultat		423 020	-10 766
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-67 785	-69 494
Summa finansiella poster		-67 785	-69 494
Resultat efter finansiella poster		355 235	-80 260
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-300 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	215 000
Summa bokslutsdispositioner		-300 000	215 000
Resultat före skatt		55 235	134 740
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 468	-30 593
Årets resultat		43 767	104 147

Balansräkning

	Not 1	2022-04-30	2021-04-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 750 729	7 750 729
Inventarier, verktyg och installationer	4	41 063	31 161
Summa materiella anläggningstillgångar		7 791 792	7 781 890
Summa anläggningstillgångar		7 791 792	7 781 890
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		747	0
Summa kortfristiga fordringar		747	0
Kassa och bank
Kassa och bank		142 449	254 214
Summa kassa och bank		142 449	254 214
Summa omsättningstillgångar		143 196	254 214
Summa tillgångar		7 934 988	8 036 104

Balansräkning

	Not 1	2022-04-30	2021-04-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		837 287	733 140
Årets resultat		43 767	104 147
Summa fritt eget kapital		881 054	837 287
Summa eget kapital		931 054	887 287
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	0
Summa obeskattade reserver		0	0
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		5 042 000	5 091 500
Skulder till koncernföretag		1 450 000	1 862 905
Summa långfristiga skulder		6 492 000	6 954 405
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		20 528	12 901
Skatteskulder		77 061	69 746
Övriga skulder		304 685	6 322
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		109 660	105 443
Summa kortfristiga skulder		511 934	194 412
Summa eget kapital och skulder		7 934 988	8 036 104

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 5 - Långfristiga skulder

Banklånen är uppdelade med både rörlig och fast ränte- och kapitalbindning
55% av bankskulden har förfallodag 1 mars 2024.
35% av bankskulden har förfallodag 30 januari 2024.
10% av bankskulden har 3 månaders rörlig ränta.

Med tanke på fastighetens överskottsgrad, attraktiva läge, modesta belåning (ca 108% av taxeringsvärdet) och koncernens övriga tillgångar, bedöms det ej bli någon svårighet att förnya krediterna på slutbetalningsdagarna.

Bankbelåning 5.042.000 kr.
Taxeringsvärde 4.655.000 kr (2022)
Bokfört värde 7.750.000 kr.
Företagets räntetäckningsgrad 6,5 ggr (650%)
Uppskattad LTV under 50%
Nettoskuld/EBITDA 11 ggr

Not 6 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till FrösöHus AB, med organisationsnummer 556426-5089 och säte på Frösön, Östersunds kommun, Jämtlands Län.