Å R S R E D O V I S N I N G
för
Port Arthur Holding AB

Org.nr. 556863-3167

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Sundsvall.


Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Fastighets AB Port Arthur, org nr 556864-9452, med säte i Sundsvall. Bolaget ingår i en koncern med det överordnade moderbolaget Kraften Invest AB, org nr 556954-9552, med säte i Sundsvall.


FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 291 398 3 275 658 3 196 699 3 238 152 3 341 932
Res. efter finansiella poster -736 358 -1 107 385 -172 764 -1 251 966 159 284
Balansomslutning 51 550 645 49 566 319 55 934 416 55 125 948 56 827 181
Soliditet (%) 9,02 10,93 7,18 7,25 7

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 412 478 -1 044 599 5 417 879
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma: -1 044 599 1 044 599 0
Årets vinst -763 380 -763 380
Belopp vid årets utgång 50 000 5 367 879 -763 380 4 654 499

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 5 367 879
årets förlust -763 380
4 604 499
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 4 604 499
4 604 499
Sida 2 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 3 291 398 3 275 658
Övriga rörelseintäkter 0 90 050
3 291 398 3 365 708

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 242 806 -1 625 530
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 310 570 -1 251 162
-2 553 376 -2 876 692

Rörelseresultat 738 022 489 016

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter -61 457
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 162 652 -1 093 949
Räntekostnader till koncernföretag -311 667 -502 909
-1 474 380 -1 596 401

Resultat efter finansiella poster -736 358 -1 107 385

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 0 71 748
0 71 748

Resultat före skatt -736 358 -1 035 637
Skatt på årets resultat -156 164 -135 955
Uppskjuten skatt 129 142 126 993

Årets resultat -763 380 -1 044 599
Sida 4 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 49 576 422 48 097 793
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 41 641 104 101
Inventarier, verktyg och installationer 5 466 499 20 036
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 307 211 24 326
50 391 773 48 246 256

Summa anläggningstillgångar 50 391 773 48 246 256

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 51 105 355 667
Fordringar hos koncernföretag 21 671 258 184
Övriga fordringar 429 985 188 575
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 128 50 531
514 889 852 957

Kassa och bank
Kassa och bank 643 983 467 106
Summa kassa och bank 643 983 467 106

Summa omsättningstillgångar 1 158 872 1 320 063

SUMMA TILLGÅNGAR 51 550 645 49 566 319
Sida 5 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 367 879 6 412 478
Årets resultat -763 380 -1 044 599
4 604 499 5 367 879

Summa eget kapital 4 654 499 5 417 879

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 701 776 5 830 918
Summa avsättningar 5 701 776 5 830 918

Långfristiga skulder

 7
Skulder till kreditinstitut 20 880 000 21 360 000
Skulder till koncernföretag 18 033 896 15 084 365
Summa långfristiga skulder 38 913 896 36 444 365

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 480 000 480 000
Leverantörsskulder 456 222 58 344
Skulder till koncernföretag 447 462 95 228
Aktuella skatteskulder 303 940 323 023
Övriga skulder 0 113 446
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 592 850 803 116
Summa kortfristiga skulder 2 280 474 1 873 157

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 550 645 49 566 319
Sida 6 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Hyresintäkter
Hyresintäkter redovisas i enlighet med villkoren som anges i gällande hyresavtal. Eventuella periodiseringar görs i enlighet med hyreskontrakt och redovisas i förekommande fall som förutbetalda hyresintäkter.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader
Stommar 100
Fasader, yttertak och fönster 40-50
Värme och el 40
Hissar och ledningssystem 25
Övrigt 15-50

Markanläggningar 20
Maskiner, och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare 2024 2023
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med 3 290 067 3 272 409


Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbaraleasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 2 221 273 2 614 637
Mellan 2 till 5 år 5 062 441 2 498 613
7 283 714 5 113 250

Fastigheten är en kontorsfastighet med parkeringsplatser som innehas för långsiktig uthyrning. Lokaler och parkeringsplatser hyrs ut till externa företag såväl som koncernföretag.

Sida 8 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 56 872 673 53 951 012
Omklassificeringar 2 710 532 2 921 661
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 59 583 205 56 872 673

Ingående avskrivningar -8 774 880 -7 602 141
Årets avskrivningar -1 231 903 -1 172 739
Utgående ackumulerade avskrivningar -10 006 783 -8 774 880


Utgående redovisat värde 49 576 422 48 097 793

Fastigheten har under våren 2019 värderats av extern part till 57 000 000 kr.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 329 973 329 973
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 329 973 329 973

Ingående avskrivningar -225 872 -156 697
Årets avskrivningar -62 460 -69 175
Utgående ackumulerade avskrivningar -288 332 -225 872

Utgående redovisat värde 41 641 104 101
Sida 9 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 46 241 46 241
Inköp 54 936 0
Omklassificeringar 407 734 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 508 911 46 241

Ingående avskrivningar -26 205 -16 957
Årets avskrivningar -16 207 -9 248
Utgående ackumulerade avskrivningar -42 412 -26 205

Utgående redovisat värde 466 499 20 036

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 24 326 1 473 995
Inköp 3 401 152 1 471 992
Omklassificeringar -3 118 267 -2 921 661
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 307 211 24 326

Utgående redovisat värde 307 211 24 326

Not 7 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Amortering inom 2 till 5 år 19 953 896 17 004 365
Amortering efter 5 år 18 960 000 19 440 000
38 913 896 36 444 365
Not 8 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 24 100 000 24 100 000
  Summa ställda säkerheter 24 100 000 24 100 000
Sida 10 av 11
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 9 Koncernförhållanden
Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderbolaget Kraften Invest AB, org nr 556954-9552, med säte i Sundsvall, upprättar koncernredovisning.
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sundsvall 

Sida 11 av 11