Å R S R E D O V I S N I N G
för
Port Arthur Holding AB

Org.nr. 556863-3167

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 8
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.


Bolagets säte är Sundsvall.


Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Fastighets AB Port Arthur, org nr 556864-9452, med säte i Sundsvall. Bolaget ingår i en koncern med det överordnade moderbolaget Kraften Invest AB, org nr 556954-9552, med säte i Sundsvall.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 3 196 699 3 238 152 3 341 932 3 457 397 3 003 968
Res. efter finansiella poster -172 764 -1 251 966 159 284 229 110 -986 696
Balansomslutning 55 934 416 55 125 948 56 827 181 61 122 123 60 026 459
Soliditet (%) 7,18 7,25 7,00 6,41 6,52

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat inkl årets resultat Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 3 874 418 3 871 121 3 297
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma: 0 3 297 -3 297
Årets vinst 38 060 38 060
Belopp vid årets utgång 50 000 3 912 478 3 874 418 38 060
Sida 2 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 3 874 418
årets vinst 38 060
3 912 478
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 3 912 478
3 912 478

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 3 196 699 3 238 152
3 196 699 3 238 152

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 176 549 -1 148 897
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 232 422 -1 181 225
Övriga rörelsekostnader 0 -1 346 739
-2 408 971 -3 676 861

Rörelseresultat 787 728 -438 709

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 16 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -451 162 -295 367
Räntekostnader till koncernföretag -509 346 -517 890
-960 492 -813 257

Resultat efter finansiella poster -172 764 -1 251 966

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 22 971 -15 719
Erhållna koncernbidrag 200 000 1 285 000
222 971 1 269 281

Resultat före skatt 50 207 17 315
Skatt på årets resultat -147 191 -328 139
Uppskjuten skatt 135 044 314 121

Årets resultat 38 060 3 297
Sida 4 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 3 46 348 871 46 717 260
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 173 276 243 061
Inventarier, verktyg och installationer 5 29 284 38 532
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 1 473 995 390 419
48 025 426 47 389 272

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 7 6 296 500 6 796 500
6 296 500 6 796 500

Summa anläggningstillgångar 54 321 926 54 185 772

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 469 330 362 830
Fordringar hos koncernföretag 130 219 366 987
Övriga fordringar 179 920 30 802
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 44 705 38 180
824 174 798 799

Kassa och bank
Kassa och bank 788 316 141 377
Summa kassa och bank 788 316 141 377

Summa omsättningstillgångar 1 612 490 940 176

SUMMA TILLGÅNGAR 55 934 416 55 125 948
Sida 5 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 874 418 3 871 121
Årets resultat 38 060 3 297
3 912 478 3 874 418

Summa eget kapital 3 962 478 3 924 418

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 71 748 94 719
Summa obeskattade reserver 71 748 94 719

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 957 911 6 092 955
Summa avsättningar 5 957 911 6 092 955

Sida 6 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

Långfristiga skulder

 8
Skulder till kreditinstitut 21 840 000 22 320 000
Skulder till koncernföretag 21 577 955 20 768 607
Summa långfristiga skulder 43 417 955 43 088 607

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 480 000 480 000
Leverantörsskulder 441 372 67 584
Skulder till koncernföretag 292 678 0
Aktuella skatteskulder 512 875 496 452
Övriga skulder 0 156 327
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 797 399 724 886
Summa kortfristiga skulder 2 524 324 1 925 249

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 934 416 55 125 948
Sida 7 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Hyresintäkter
Hyresintäkter redovisas i enlighet med villkoren som anges i gällande hyresavtal. Eventuella periodiseringar görs i enlighet med hyreskontrakt och redovisas i förekommande fall som förutbetalda hyresintäkter.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Kontorsbyggnader
Stommar 100
Fasader, yttertak och fönster 40
Värme och el 40
Hissar och ledningssystem 25
Övrigt 15-50

Markanläggningar 20
Maskiner, och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 8 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare 2022 2021
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med 3 146 820 3 238 157


Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbaraleasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 2 570 075 2 322 797
Mellan 2 till 5 år 3 117 577 2 023 180
5 687 652 4 345 977

Fastigheten är en kontorsfastighet med parkeringsplatser som innehas för långsiktig uthyrning. Lokaler och parkeringsplatser hyrs ut till externa företag såväl som koncernföretag.

Sida 9 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 3 Förvaltningsfastigheter 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 53 166 012 53 968 967
Inköp 785 000 1 464 945
Försäljningar/utrangeringar 0 -2 267 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 53 951 012 53 166 012

Ingående avskrivningar -6 448 752 -6 253 058
Försäljningar/utrangeringar 0 921 161
Årets avskrivningar -1 153 389 -1 116 855
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 602 141 -6 448 752

Utgående redovisat värde 46 348 871 46 717 260

Fastigheten har under våren 2019 värderats av extern part till 57 000 000 kr.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 329 973 329 973
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 329 973 329 973

Ingående avskrivningar -86 912 -30 251
Årets avskrivningar -69 785 -56 661
Utgående ackumulerade avskrivningar -156 697 -86 912

Utgående redovisat värde 173 276 243 061
Sida 10 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 46 241 0
Inköp 0 46 241
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 46 241 46 241

Ingående avskrivningar -7 709 0
Årets avskrivningar -9 248 -7 709
Utgående ackumulerade avskrivningar -16 957 -7 709

Utgående redovisat värde 29 284 38 532

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 390 419 141 792
Inköp 1 679 576 1 713 572
Omklassificeringar -596 000 -1 464 945
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 473 995 390 419

Utgående redovisat värde 1 473 995 390 419

Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 796 500 7 096 500
Avgående -500 000 -300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 296 500 6 796 500

Utgående redovisat värde 6 296 500 6 796 500

Not 8 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Amortering inom 2 till 5 år 23 497 955 22 688 607
Amortering efter 5 år 19 920 000 20 400 000
43 417 955 43 088 607
Sida 11 av 12
Port Arthur Holding AB
 Org.nr. 556863-3167

NOTER
Not 9 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Not 10 Koncernförhållanden
Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderbolaget Kraften Invest AB, org nr 556954-9552, med säte i Sundsvall, upprättar koncernredovisning.
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sundsvall 

Sida 12 av 12