556863-0031 Rikshem Samfast Halmstad AB

Årsredovisning

för

Rikshem Samfast Halmstad AB

556863-0031

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Samfast Halmstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Termometern 1, Talet 1, Blåregnet 9, Krusbäret 19, Vokalen 3, Volontären

4, Vivan 1 och Lyngåkra 3:22.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat aktierna i bolaget Rikshem Samfast Halmstad Holding AB,

org nr 559312-9769.

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	81 017	71 675	68 497	69 986
Resultat efter finansiella poster	36 746	23 914	15 941	26 723
Soliditet (%)	17	14	12	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	109 816 574	15 342 868	125 209 442
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		15 342 868	-15 342 868	0
Årets resultat			23 262 335	23 262 335
Belopp vid årets utgång	50 000	125 159 442	23 262 335	148 471 777

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

125 159 442

årets vinst

23 262 335

148 421 777

disponeras så att

i ny räkning överföres

148 421 777

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		81 016 926	71 675 026
Summa rörelseintäkter		81 016 926	71 675 026

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-20 289 689	-19 873 048
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-8 533 290	-8 562 368
Summa rörelsekostnader		-28 822 979	-28 435 416
Rörelseresultat		52 193 947	43 239 610

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		7 922 656	0
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	11 060	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-23 381 653	-19 325 404
Summa finansiella poster		-15 447 937	-19 325 403
Resultat efter finansiella poster		36 746 010	23 914 207

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		-13 483 675	-8 571 339
Summa bokslutsdispositioner		-13 483 675	-8 571 339
Resultat före skatt		23 262 335	15 342 868

Årets resultat		23 262 335	15 342 868

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	864 818 165	871 323 296
Byggnads- och markinventarier	6	1 075 082	1 846 990
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	16 256 825	10 055 792
Summa materiella anläggningstillgångar		882 150 072	883 226 078

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8, 9	0	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	50 000
Summa anläggningstillgångar		882 150 072	883 276 078

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		58 721	153 705
Övriga fordringar		1 076 466	1 296 491
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		213 722	1 129 246
Summa kortfristiga fordringar		1 348 909	2 579 442

Summa omsättningstillgångar		1 348 909	2 579 442

SUMMA TILLGÅNGAR		883 498 981	885 855 520

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		125 159 442	109 816 574
Årets resultat		23 262 335	15 342 868
Summa fritt eget kapital		148 421 777	125 159 442
Summa eget kapital		148 471 777	125 209 442

Långfristiga skulder	10
Skulder till koncernföretag		715 041 572	735 727 450
Summa långfristiga skulder		715 041 572	735 727 450

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 992 646	1 156 951
Skatteskulder		0	2 787 504
Övriga skulder		352 179	227 471
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		17 640 807	20 746 702
Summa kortfristiga skulder		19 985 632	24 918 628

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		883 498 981	885 855 520

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Samfast Halmstad AB är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929,
med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till
Rikshem Samhold AB. Rikshem AB ingår i Rikshem intressenter koncernen där Rikshem Intressenter
AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Intressenter AB
upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-23 336 579	-19 313 454
	-23 336 579	-19 313 454

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	942 025 075	942 025 075
Inköp	1 256 250	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	943 281 325	942 025 075

Ingående avskrivningar	-70 701 778	-62 949 817
Årets avskrivningar	-7 761 382	-7 751 961
Utgående ackumulerade avskrivningar	-78 463 160	-70 701 778

Utgående redovisat värde	864 818 165	871 323 297

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 069 543	3 352 998
Omklassificeringar	0	716 545
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 069 543	4 069 543

Ingående avskrivningar	-2 222 553	-1 412 145
Årets avskrivningar	-771 908	-810 408
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 994 461	-2 222 553

Utgående redovisat värde	1 075 082	1 846 990

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 055 792	8 385 601
Investeringar	7 518 033	1 670 191
Omklassificeringar	-1 317 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 256 825	10 055 792

Utgående redovisat värde	16 256 825	10 055 792

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Försäljningar	-50 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	50 000

Utgående redovisat värde	0	50 000

Rikshem Samfast Halmstad AB

Org.nr 556863-0031

8 (8)

Not 9 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Org.nr.

Kapital-

andel %

Redovisat

värde

Rikshem Samfast Halmstad Holding	559312-9769	100%	0
			0

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till koncernföretag	715 041 572	735 727 450
	715 041 572	735 727 450

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB