2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556862-44062025-01-012025-12-31 556862-44062024-01-012024-12-31 556862-44062023-01-012023-12-31 556862-44062022-01-012022-12-31 556862-44062025-12-31 556862-44062024-12-31 556862-44062023-12-31 556862-44062022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

 

556862-4406

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gårda 70:18 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

5 987

6 180

6 076

5 292

 

Resultat efter finansiella poster

-533

-1 691

-1 309

532

 

Soliditet (%)

15,7

0,9

0,8

0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 955 896

-1 952 581

53 315

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 952 581

1 952 581

0

Årets resultat

 

 

11 486 509

11 486 509

Belopp vid årets utgång

50 000

3 315

11 486 509

11 539 824

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 315
årets vinst   11 486 509
  11 489 824

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (20 000 kronor per aktie)   10 000 000
i ny räkning överföres   1 489 824
  11 489 824

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

5 987 359

 

6 180 011

 

Övriga rörelseintäkter

 

26 556

 

68 042

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 013 915

 

6 248 053

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 340 067

 

-2 098 180

 

Övriga externa kostnader

2

-35 775

 

-542 485

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 768 096

 

-1 631 864

 

Övriga rörelsekostnader

 

-19 081

 

-74 610

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 163 019

 

-4 347 139

 

Rörelseresultat

 

1 850 896

 

1 900 914

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

883

 

763

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 384 341

 

-3 592 705

 

Summa finansiella poster

 

-2 383 458

 

-3 591 942

 

Resultat efter finansiella poster

 

-532 562

 

-1 691 028

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

18 177 618

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-2 962 523

 

-148 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 365 185

 

26 737

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13 849 910

 

-121 263

 

Resultat före skatt

 

13 317 348

 

-1 812 291

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 830 839

 

-140 290

 

Årets resultat

 

11 486 509

 

-1 952 581

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

75 079 720

 

76 158 287

 

Byggnadsinventarier

5

5 694 164

 

772 301

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

223 422

 

223 422

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 997 306

 

77 154 010

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 997 306

 

77 154 010

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

18 185 582

 

3 250 890

 

Övriga fordringar

 

568 428

 

431

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 508

 

5 447

 

Summa kortfristiga fordringar

 

18 758 518

 

3 256 768

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 758 518

 

3 256 768

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

99 755 824

 

80 410 778

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 315

 

1 955 896

 

Årets resultat

 

11 486 509

 

-1 952 581

 

Summa fritt eget kapital

 

11 489 824

 

3 315

 

Summa eget kapital

 

11 539 824

 

53 315

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 416 066

 

453 543

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 798 164

 

432 979

 

Summa obeskattade reserver

 

5 214 230

 

886 522

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

14 001 265

 

11 241 836

 

Övriga skulder

 

0

 

17 832

 

Summa långfristiga skulder

 

14 001 265

 

11 259 668

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

66 482 620

 

67 058 755

 

Leverantörsskulder

 

126 562

 

165 794

 

Skulder till koncernföretag

 

27 961

 

875

 

Skatteskulder

 

1 747 746

 

302 599

 

Övriga skulder

 

21 300

 

101 328

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

594 316

 

581 922

 

Summa kortfristiga skulder

 

69 000 505

 

68 211 273

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

99 755 824

 

80 410 778

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga externa kostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Kundförluster ingår med:

0

510 071

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-221 551

-209 916

 

Övriga räntekostnader

-2 162 790

-3 382 789

 

 

-2 384 341

-3 592 705

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

86 757 741

86 757 741

 

Inköp

385 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

87 142 741

86 757 741

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 599 454

-9 139 750

 

Årets avskrivningar

-1 463 567

-1 459 704

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 063 021

-10 599 454

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 079 720

76 158 287

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 802 335

1 317 590

 

Inköp

5 226 392

484 745

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 028 727

1 802 335

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 030 034

-857 874

 

Årets avskrivningar

-304 529

-172 160

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 334 563

-1 030 034

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 694 164

772 301

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

223 422

708 167

 

Omklassificeringar

0

-484 745

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

223 422

223 422

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

223 422

223 422

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder
förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 8 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2026.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

69 643 000

69 643 000

 

 

69 643 000

69 643 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB