2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556862-44062023-01-012023-12-31 556862-44062022-01-012022-12-31 556862-44062021-01-012021-12-31 556862-44062020-01-012020-12-31 556862-44062023-12-31 556862-44062022-12-31 556862-44062021-12-31 556862-44062020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

 

556862-4406

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gårda 70:18 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

6 076

5 292

4 991

4 695

 

Resultat efter finansiella poster

-1 309

532

-685

444

 

Soliditet (%)

0,8

0,9

1,1

1,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

982 870

-978 875

53 995

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-978 875

978 875

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 320 000

 

1 320 000

Årets resultat

 

 

-1 323 099

-1 323 099

Belopp vid årets utgång

50 000

1 323 995

-1 323 099

50 896

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 323 995
årets förlust   -1 323 099
  896

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   896
  896

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

6 076 265

 

5 292 162

 

Övriga rörelseintäkter

 

58 221

 

56 442

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 134 486

 

5 348 604

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 136 480

 

-2 211 342

 

Övriga externa kostnader

 

-35 144

 

-21 030

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 591 464

 

-1 214 202

 

Övriga rörelsekostnader

 

-134 448

 

-108 751

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 897 536

 

-3 555 325

 

Rörelseresultat

 

2 236 950

 

1 793 279

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

676

 

913

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 546 580

 

-1 262 306

 

Summa finansiella poster

 

-3 545 904

 

-1 261 393

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 308 954

 

531 886

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 576 614

 

Förändringar av överavskrivningar

 

131 760

 

131 760

 

Summa bokslutsdispositioner

 

131 760

 

-1 444 854

 

Resultat före skatt

 

-1 177 194

 

-912 968

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-145 905

 

-65 907

 

Årets resultat

 

-1 323 099

 

-978 875

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

77 617 991

 

79 077 695

 

Byggnadsinventarier

4

459 716

 

591 476

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

708 167

 

118 614

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

78 785 874

 

79 787 785

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

78 785 874

 

79 787 785

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

8 140

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 037 502

 

1 713 278

 

Övriga fordringar

 

49 024

 

5 738

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 336

 

5 175

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 091 862

 

1 732 331

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 091 862

 

1 732 331

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

80 877 736

 

81 520 116

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 323 995

 

982 870

 

Årets resultat

 

-1 323 099

 

-978 875

 

Summa fritt eget kapital

 

896

 

3 995

 

Summa eget kapital

 

50 896

 

53 995

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

305 543

 

305 543

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

459 716

 

591 476

 

Summa obeskattade reserver

 

765 259

 

897 019

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

11 142 407

 

9 569 457

 

Övriga skulder

 

86 166

 

38 163

 

Summa långfristiga skulder

 

11 228 573

 

9 607 620

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

67 620 014

 

68 167 527

 

Leverantörsskulder

 

202 148

 

100 991

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 576 614

 

Skatteskulder

 

509 831

 

522 738

 

Övriga skulder

 

3

 

36 362

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

501 012

 

557 250

 

Summa kortfristiga skulder

 

68 833 008

 

70 961 482

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

80 877 736

 

81 520 116

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-206 555

-96 455

 

Övriga räntekostnader

-3 340 025

-1 165 851

 

 

-3 546 580

-1 262 306

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

86 757 741

51 962 380

 

Inköp

0

34 795 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

86 757 741

86 757 741

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 680 046

-6 597 604

 

Årets avskrivningar

-1 459 704

-1 082 442

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 139 750

-7 680 046

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 617 991

79 077 695

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 317 590

1 317 590

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 317 590

1 317 590

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-726 114

-594 354

 

Årets avskrivningar

-131 760

-131 760

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-857 874

-726 114

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

459 716

591 476

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 614

33 451 490

 

Inköp

589 553

1 462 485

 

Omklassificeringar

0

-34 795 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

708 167

118 614

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

708 167

118 614

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder
förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2024.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

69 643 000

69 643 000

 

 

69 643 000

69 643 000

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB