556862-4406 Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gårda 70:18 i Göteborgs kommun.

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Hyresintäkter	5 292	4 991	4 695	4 707
Resultat efter finansiella poster	532	-685	444	340
Soliditet (%)	0,9	1,1	1,0	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	194	62 676	112 870
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		62 676	-62 676	0
Ovillkorade aktieägartillskott		920 000		920 000
Årets resultat			-978 875	-978 875
Belopp vid årets utgång	50 000	982 870	-978 875	53 995

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

982 870

årets förlust

-978 875

3 995

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 995

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		5 292 162	4 990 793
Övriga rörelseintäkter		56 442	18 216
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 348 604	5 009 009

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 211 342	-3 814 345
Övriga externa kostnader		-21 030	594
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 214 202	-845 222
Övriga rörelsekostnader		-108 751	-49 052
Summa rörelsekostnader		-3 555 325	-4 708 025
Rörelseresultat		1 793 279	300 984

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		913	720
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 262 306	-986 430
Summa finansiella poster		-1 261 393	-985 710
Resultat efter finansiella poster		531 886	-684 726

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 110 010
Lämnade koncernbidrag		-1 576 614	0
Förändringar av periodiseringsfonder		0	-305 543
Förändringar av överavskrivningar		131 760	131 760
Summa bokslutsdispositioner		-1 444 854	936 227
Resultat före skatt		-912 968	251 501

Skatter
Skatt på årets resultat		-65 907	-188 825
Årets resultat		-978 875	62 676

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	79 669 171	46 088 012
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	118 614	33 451 490
Summa materiella anläggningstillgångar		79 787 785	79 539 502

Summa anläggningstillgångar		79 787 785	79 539 502

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8 140	8 965
Fordringar hos koncernföretag		1 713 278	1 964 633
Övriga fordringar		5 738	48 963
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 175	3 103
Summa kortfristiga fordringar		1 732 331	2 025 664

Summa omsättningstillgångar		1 732 331	2 025 664

SUMMA TILLGÅNGAR		81 520 116	81 565 166

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		982 870	195
Årets resultat		-978 875	62 676
Summa fritt eget kapital		3 995	62 871
Summa eget kapital		53 995	112 871

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		305 543	305 543
Ackumulerade överavskrivningar		591 476	723 236
Summa obeskattade reserver		897 019	1 028 779

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		9 569 457	10 560 749
Övriga skulder		38 163	38 163
Summa långfristiga skulder		9 607 620	10 598 912

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	68 167 527	68 702 342
Leverantörsskulder		100 991	169 667
Skulder till koncernföretag		1 576 614	5 408
Skatteskulder		522 738	427 937
Övriga skulder		36 362	54 679
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		557 250	464 571
Summa kortfristiga skulder		70 961 482	69 824 604

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		81 520 116	81 565 166

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-96 455	-118 952
Övriga räntekostnader	-1 165 851	-867 478
	-1 262 306	-986 430

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	53 279 970	51 243 518
Inköp	34 795 361	2 036 452
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	88 075 331	53 279 970

Ingående avskrivningar	-7 191 958	-6 346 736
Årets avskrivningar	-1 214 202	-845 222
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 406 160	-7 191 958

Utgående redovisat värde	79 669 171	46 088 012

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 591 476 kr (723 236 kr).

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	33 451 490	19 902 763
Inköp	1 462 485	15 585 179
Omklassificeringar	-34 795 361	-2 036 452
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 614	33 451 490

Utgående redovisat värde	118 614	33 451 490

Not 5 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder förfaller till betalning senare
än fem år efter balansdagen.

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2023.

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	69 643 000	69 643 000
	69 643 000	69 643 000

Sigillet Gårdafastigheter 70:18 AB

Org.nr 556862-4406

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB