2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556862-43982023-01-012023-12-31 556862-43982022-01-012022-12-31 556862-43982021-01-012021-12-31 556862-43982020-01-012020-12-31 556862-43982023-12-31 556862-43982022-12-31 556862-43982021-12-31 556862-43982020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

 

556862-4398

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gårda 70:17 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

6 838

5 862

5 056

5 045

 

Resultat efter finansiella poster

-749

657

-1 589

-29

 

Soliditet (%)

1,4

1,8

0,5

0,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 285

764 707

816 992

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

764 707

-764 707

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 115 000

 

1 115 000

Årets resultat

 

 

-1 378 591

-1 378 591

Belopp vid årets utgång

50 000

1 381 992

-1 378 591

53 401

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 381 992
årets förlust   -1 378 591
  3 401

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 401
  3 401

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

6 837 737

 

5 861 825

 

Övriga rörelseintäkter

 

301 427

 

302 042

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 139 164

 

6 163 867

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 012 782

 

-2 166 840

 

Övriga externa kostnader

 

-48 708

 

-31 144

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 884 136

 

-1 307 680

 

Övriga rörelsekostnader

 

-63 313

 

-632 419

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 008 939

 

-4 138 083

 

Rörelseresultat

 

3 130 225

 

2 025 784

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 240

 

367

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 880 943

 

-1 368 990

 

Summa finansiella poster

 

-3 879 703

 

-1 368 623

 

Resultat efter finansiella poster

 

-749 478

 

657 161

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

905 720

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

-552 500

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-499 955

 

95 844

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-499 955

 

449 064

 

Resultat före skatt

 

-1 249 433

 

1 106 225

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-129 158

 

-341 518

 

Årets resultat

 

-1 378 591

 

764 707

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

84 872 681

 

86 409 963

 

Byggnadsinventarier

4

2 693 232

 

432 266

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

335 774

 

1 961 581

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

87 901 687

 

88 803 810

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

87 901 687

 

88 803 810

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

56 845

 

75 531

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 544 896

 

1 819 451

 

Övriga fordringar

 

590

 

328 975

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

83 205

 

18 514

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 685 536

 

2 242 471

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 685 536

 

2 242 471

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

90 587 223

 

91 046 281

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 381 992

 

2 285

 

Årets resultat

 

-1 378 591

 

764 707

 

Summa fritt eget kapital

 

3 401

 

766 992

 

Summa eget kapital

 

53 401

 

816 992

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

552 500

 

552 500

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

932 221

 

432 266

 

Summa obeskattade reserver

 

1 484 721

 

984 766

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

13 349 043

 

12 768 954

 

Övriga skulder

 

27 372

 

27 372

 

Summa långfristiga skulder

 

13 376 415

 

12 796 326

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

73 558 534

 

74 154 423

 

Leverantörsskulder

 

293 421

 

802 704

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

6 859

 

Skatteskulder

 

769 229

 

595 187

 

Övriga skulder

 

128 165

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

923 337

 

889 024

 

Summa kortfristiga skulder

 

75 672 686

 

76 448 197

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

90 587 223

 

91 046 281

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-257 390

-120 029

 

Övriga räntekostnader

-3 623 553

-1 248 961

 

 

-3 880 943

-1 368 990

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

95 276 268

56 716 758

 

Inköp

92 090

38 559 510

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

95 368 358

95 276 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 866 305

-7 654 469

 

Årets avskrivningar

-1 629 372

-1 211 836

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 495 677

-8 866 305

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

84 872 681

86 409 963

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

958 480

958 480

 

Inköp

2 515 730

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 474 210

958 480

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-526 214

-430 370

 

Årets avskrivningar

-254 764

-95 844

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-780 978

-526 214

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 693 232

432 266

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 961 581

38 096 224

 

Inköp

982 013

2 409 054

 

Omklassificeringar

-2 607 820

-38 543 697

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

335 774

1 961 581

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

335 774

1 961 581

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder
förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2024.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

75 758 000

75 758 000

 

 

75 758 000

75 758 000

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB