2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556862-43982022-01-012022-12-31 556862-43982021-01-012021-12-31 556862-43982020-01-012020-12-31 556862-43982019-01-012019-12-31 556862-43982022-12-31 556862-43982021-12-31 556862-43982020-12-31 556862-43982019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

 

556862-4398

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gårda 70:17 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Hyresintäkter

5 862

5 056

5 045

4 870

 

Resultat efter finansiella poster

657

-1 589

-29

-513

 

Soliditet (%)

1,8

0,5

0,7

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 405 814

-1 403 529

52 285

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 403 529

1 403 529

0

Årets resultat

 

 

764 707

764 707

Belopp vid årets utgång

50 000

2 285

764 707

816 992

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 285
årets vinst   764 707
  766 992

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   500 000
i ny räkning överföres   266 992
  766 992

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

5 861 825

 

5 055 621

 

Övriga rörelseintäkter

 

302 042

 

70 720

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 163 867

 

5 126 341

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 166 840

 

-4 363 346

 

Övriga externa kostnader

 

-31 144

 

-55 723

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 307 680

 

-919 778

 

Övriga rörelsekostnader

 

-632 419

 

-269 504

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 138 083

 

-5 608 351

 

Rörelseresultat

 

2 025 784

 

-482 010

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

367

 

720

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 368 990

 

-1 107 760

 

Summa finansiella poster

 

-1 368 623

 

-1 107 040

 

Resultat efter finansiella poster

 

657 161

 

-1 589 050

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

905 720

 

89 968

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-552 500

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

95 844

 

95 844

 

Summa bokslutsdispositioner

 

449 064

 

185 812

 

Resultat före skatt

 

1 106 225

 

-1 403 238

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-341 518

 

-291

 

Årets resultat

 

764 707

 

-1 403 529

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

86 842 229

 

49 590 399

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 961 581

 

38 096 224

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

88 803 810

 

87 686 623

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

88 803 810

 

87 686 623

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

75 531

 

629

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 819 451

 

3 933 417

 

Övriga fordringar

 

328 975

 

3 559

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 514

 

203 792

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 242 471

 

4 141 397

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 242 471

 

4 141 397

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

91 046 281

 

91 828 020

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 285

 

1 405 814

 

Årets resultat

 

764 707

 

-1 403 529

 

Summa fritt eget kapital

 

766 992

 

2 285

 

Summa eget kapital

 

816 992

 

52 285

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

552 500

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

432 266

 

528 110

 

Summa obeskattade reserver

 

984 766

 

528 110

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

12 768 954

 

13 119 278

 

Övriga skulder

 

27 372

 

27 372

 

Summa långfristiga skulder

 

12 796 326

 

13 146 650

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

74 154 423

 

74 736 827

 

Leverantörsskulder

 

802 704

 

2 604 763

 

Skulder till koncernföretag

 

6 859

 

0

 

Skatteskulder

 

595 187

 

235 563

 

Övriga skulder

 

0

 

20 397

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

889 024

 

503 425

 

Summa kortfristiga skulder

 

76 448 197

 

78 100 975

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

91 046 281

 

91 828 020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-120 029

-182 064

 

Övriga räntekostnader

-1 248 961

-925 696

 

 

-1 368 990

-1 107 760

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 675 238

57 111 768

 

Inköp

38 559 510

563 470

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

96 234 748

57 675 238

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 084 839

-7 165 061

 

Årets avskrivningar

-1 307 680

-919 778

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 392 519

-8 084 839

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

86 842 229

49 590 399

 

 

 

 

 

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 432 266 kr (528 110 kr).

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 096 224

25 364 473

 

Inköp

2 409 054

13 295 221

 

Omklassificeringar

-38 543 697

-563 470

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 961 581

38 096 224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 961 581

38 096 224

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder förfaller till betalning senare
än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2023.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

75 758 000

75 758 000

 

 

75 758 000

75 758 000

 

 

 

 

 

Sigillet Gårdafastigheter 70:17 AB

Org.nr 556862-4398

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB