Årsredovisning för

Ullsätter Förvaltning AB

556862-3309

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ullsätter Förvaltning AB, 556862-3309, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Hudiksvall, bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av inventarier.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 386	1 865	2 248	1 582
Resultat efter finansiella poster	620	-167	499	-211
Soliditet %	7,3	3,1	4,1	0,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	141 082	173
Balanseras i ny räkning		173	-173
Årets resultat			17 364
Belopp vid årets utgång	50 000	141 255	17 364

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	141 255
Årets resultat	17 364
Summa	158 619

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	158 619
Summa	158 619

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 385 608	1 864 659
Övriga rörelseintäkter		950 286	130 592
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 335 894	1 995 251
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-308 293
Övriga externa kostnader		-663 403	-691 986
Personalkostnader	2	-18 340	-45 601
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-818 739	-828 034
Summa rörelsekostnader		-1 500 482	-1 873 914
Rörelseresultat		835 412	121 337
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		127	48
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-215 976	-288 422
Summa finansiella poster		-215 849	-288 374
Resultat efter finansiella poster		619 563	-167 037
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	50 000
Förändring av överavskrivningar		-596 823	118 118
Summa bokslutsdispositioner		-596 823	168 118
Resultat före skatt		22 740	1 081
Skatter
Skatt på årets resultat		-5 376	-908
Årets resultat		17 364	173

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	7 913 450	8 335 718
Inventarier, verktyg och installationer	5	875 913	1 475 298
Summa materiella anläggningstillgångar		8 789 363	9 811 016
Summa anläggningstillgångar		8 789 363	9 811 016
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		141 238	285 802
Fordringar hos koncernföretag		122 935	162 168
Övriga fordringar		196	52 906
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 537	63 565
Summa kortfristiga fordringar		300 906	564 441
Kassa och bank
Kassa och bank		2 250 576	437 733
Summa kassa och bank		2 250 576	437 733
Summa omsättningstillgångar		2 551 482	1 002 174
SUMMA TILLGÅNGAR		11 340 845	10 813 190

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		141 255	141 082
Årets resultat		17 364	173
Summa fritt eget kapital		158 619	141 255
Summa eget kapital		208 619	191 255
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		775 562	178 739
Summa obeskattade reserver		775 562	178 739
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	4 475 000	4 655 000
Skulder till koncernföretag		5 375 088	5 375 088
Summa långfristiga skulder		9 850 088	10 030 088
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	180 000	180 000
Leverantörsskulder		45 187	26 619
Skatteskulder		48 104	71 443
Övriga skulder		217 119	114 030
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		16 166	21 016
Summa kortfristiga skulder		506 576	413 108
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 340 845	10 813 190

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	0	0

Kommentar till not

Företagets medelantal anställda har uppgåt till 0 personer (f.å. 0).

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-26 400	-26 400

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 208 180	11 208 180
Utgående anskaffningsvärden	11 208 180	11 208 180
Ingående avskrivningar	-2 872 462	-2 450 194
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-422 268	-422 268
Utgående avskrivningar	-3 294 730	-2 872 462
Redovisat värde	7 913 450	8 335 718

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 237 780	1 782 525
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1 019 005
Försäljningar/utrangeringar	-830 675	-563 750
Utgående anskaffningsvärden	1 407 105	2 237 780
Ingående avskrivningar	-762 482	-686 058
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	627 761	329 342
Årets avskrivningar	-396 471	-405 766
Utgående avskrivningar	-531 192	-762 482
Redovisat värde	875 913	1 475 298

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 130 088	9 310 088

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Långfristig skuldLångfristig skuld	4 475 000	4 655 000
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Kortfristig skuldKortfristig skuld	180 000	180 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	5 705 000	5 705 000
Summa ställda säkerheter	5 705 000	5 705 000