Årsredovisning för

Ullsätter Förvaltning AB

556862-3309

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ullsätter Förvaltning AB, 556862-3309, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Hudiksvall, bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av inventarier. Omsättningsökningen mot föregående år beror främst på en ökad uthyrning av inventarier.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 248	1 582	1 000	580
Resultat efter finansiella poster	499	-211	77	30
Soliditet %	4,1	0,6	1,1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 211	-703
Balanseras i ny räkning		-702	703
Årets resultat			120 573
Belopp vid årets utgång	50 000	20 509	120 573

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	20 509
Årets resultat	120 573
Summa	141 082

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	141 082
Summa	141 082

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 247 858	1 581 913
Övriga rörelseintäkter		462 597	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 710 455	1 581 913
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-232 684	-46 507
Övriga externa kostnader		-839 236	-793 515
Personalkostnader	2	-42 595	-11 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-780 298	-750 656
Summa rörelsekostnader		-1 894 813	-1 602 128
Rörelseresultat		815 642	-20 215
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		127	2
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-316 634	-191 090
Summa finansiella poster		-316 507	-191 088
Resultat efter finansiella poster		499 135	-211 303
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	133 600
Förändring av periodiseringsfonder		-50 000	0
Förändring av överavskrivningar		-296 857	77 000
Summa bokslutsdispositioner		-346 857	210 600
Resultat före skatt		152 278	-703
Skatter
Skatt på årets resultat		-31 705	0
Årets resultat		120 573	-703

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	8 757 986	9 010 895
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 096 467	1 318 446
Summa materiella anläggningstillgångar		9 854 453	10 329 341
Summa anläggningstillgångar		9 854 453	10 329 341
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		342 669	157 723
Fordringar hos koncernföretag		144 917	154 048
Övriga fordringar		1 247	1 837
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		63 968	43 534
Summa kortfristiga fordringar		552 801	357 142
Kassa och bank
Kassa och bank		1 014 337	772 039
Summa kassa och bank		1 014 337	772 039
Summa omsättningstillgångar		1 567 138	1 129 181
SUMMA TILLGÅNGAR		11 421 591	11 458 522

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		20 509	21 211
Årets resultat		120 573	-703
Summa fritt eget kapital		141 082	20 508
Summa eget kapital		191 082	70 508
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		50 000	0
Ackumulerade överavskrivningar		296 857	0
Summa obeskattade reserver		346 857	0
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	4 835 000	5 403 696
Skulder till koncernföretag		5 375 088	4 975 088
Övriga skulder		0	400 000
Summa långfristiga skulder		10 210 088	10 778 784
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	180 000	330 852
Leverantörsskulder		329 044	176 285
Skatteskulder		70 535	38 830
Övriga skulder		53 251	491
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		40 734	62 772
Summa kortfristiga skulder		673 564	609 230
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 421 591	11 458 522

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	0,1

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	26 400	26 400

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 042 418	10 958 173
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	165 762	84 245
Utgående anskaffningsvärden	11 208 180	11 042 418
Ingående avskrivningar	-2 031 523	-1 619 913
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-418 671	-411 610
Utgående avskrivningar	-2 450 194	-2 031 523
Redovisat värde	8 757 986	9 010 895

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 695 232	1 695 232
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	216 500
Försäljningar/utrangeringar	-129 207
Utgående anskaffningsvärden	1 782 525	1 695 232
Ingående avskrivningar	-376 786	-37 740
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	52 355
Årets avskrivningar	-361 627	-339 046
Utgående avskrivningar	-686 058	-376 786
Redovisat värde	1 096 467	1 318 446

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 490 088	9 519 236

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Långfristig skuldLångfristig skuld	4 835 000	5 403 696
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Kortfristig skuldKortfristig skuld	180 000	330 852

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	5 705 000	5 705 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll		807 310
Summa ställda säkerheter	5 705 000	6 512 310