Årsredovisning för

Ullsätter Förvaltning AB

556862-3309

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ullsätter Förvaltning AB, 556862-3309, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Hudiksvall, bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av inventarier. Omsättningsförändringen mot föregående år beror främst på en effekt av att företaget har fler hyresgäster, då företaget byggt ytterligare en byggnad med hyreslokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 582	1 000	580	223
Resultat efter finansiella poster	-211	77	30	-8
Soliditet %	0,6	1,1	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 150	62
Balanseras i ny räkning		61	-62
Årets resultat			-703
Belopp vid årets utgång	50 000	21 211	-703

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	21 211
Årets resultat	-703
Summa	20 508

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	20 508
Summa	20 508

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 581 913	1 000 294
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 581 913	1 000 294
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-46 507	-14 070
Övriga externa kostnader		-793 515	-342 818
Personalkostnader		-11 450	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-750 656	-418 742
Summa rörelsekostnader		-1 602 128	-775 630
Rörelseresultat		-20 215	224 664
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-191 090	-147 602
Summa finansiella poster		-191 088	-147 602
Resultat efter finansiella poster		-211 303	77 062
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		133 600	0
Förändring av överavskrivningar		77 000	-77 000
Summa bokslutsdispositioner		210 600	-77 000
Resultat före skatt		-703	62
Årets resultat		-703	62

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 010 895	9 338 260
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 318 446	1 657 492
Summa materiella anläggningstillgångar		10 329 341	10 995 752
Summa anläggningstillgångar		10 329 341	10 995 752
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		157 723	0
Fordringar hos koncernföretag		154 048	10 132
Övriga fordringar		1 837	410 417
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		43 534	188 189
Summa kortfristiga fordringar		357 142	608 738
Kassa och bank
Kassa och bank		772 039	171 297
Summa kassa och bank		772 039	171 297
Summa omsättningstillgångar		1 129 181	780 035
SUMMA TILLGÅNGAR		11 458 522	11 775 787

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		21 211	21 150
Årets resultat		-703	62
Summa fritt eget kapital		20 508	21 212
Summa eget kapital		70 508	71 212
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	77 000
Summa obeskattade reserver		0	77 000
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	5 403 696	5 734 248
Skulder till koncernföretag		4 975 088	4 975 088
Övriga skulder		400 000	400 000
Summa långfristiga skulder		10 778 784	11 109 336
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	330 852	330 852
Leverantörsskulder		176 285	76 001
Skatteskulder		38 830	31 590
Övriga skulder		491	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		62 772	79 796
Summa kortfristiga skulder		609 230	518 239
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 458 522	11 775 787

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	Procent	År
Byggnader	4	25


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-26 400	-26 400

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 958 173	9 887 953
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	84 245	1 070 220
Utgående anskaffningsvärden	11 042 418	10 958 173
Ingående avskrivningar	-1 619 913	-1 238 911
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-411 610	-381 002
Utgående avskrivningar	-2 031 523	-1 619 913
Redovisat värde	9 010 895	9 338 260

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 695 232
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1 695 232
Utgående anskaffningsvärden	1 695 232	1 695 232
Ingående avskrivningar	-37 740
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-339 046	-37 740
Utgående avskrivningar	-376 786	-37 740
Redovisat värde	1 318 446	1 657 492

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 519 236	9 850 088

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Långfristig skuldLångfristig skuld	5 403 696	5 374 248
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Kortfristig skuldKortfristig skuld	330 852	330 852

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	5 705 000	5 705 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll	807 310	690 100
Summa ställda säkerheter	6 512 310	6 395 100