Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00651 (9)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
Organisationsnummer:
556862-0065
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Umeå
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00652 (9)
| Allmänt om verksamheten |
Bolaget äger fastigheten Audumbla 4 belägen i centrala Umeå.
Bolaget har sitt säte i Umeå.
På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 4 243 | 4 215 | 3 983 | 3 698 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 1 211 | 706 | 7 | 657 |
| Soliditet (%) | | 3,6 | 0,7 | 0,7 | 3,5 |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 1 031 244 | -1 016 031 | 115 213 |
| Balanseras i ny räkning | | -1 016 031 | 1 016 031 | 0 |
| Årets resultat | | | 907 057 | 907 057 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 15 213 | 907 057 | 1 022 270 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00653 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 15 213 | | | |
| Årets resultat | | 907 057 | | | |
| Medel att disponera | | 922 270 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 922 270 | | | |
| Summa | | 922 270 | | | |
| | | | | |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00654 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 4 242 584 | 4 215 173 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 0 | 2 500 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 4 242 584 | 4 217 673 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -1 946 207 | -2 048 172 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -222 901 | -222 901 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -2 169 108 | -2 271 073 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 2 073 476 | 1 946 600 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 3 | 221 401 | 393 205 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -1 084 064 | -1 633 884 |
| Summa finansiella poster | | | | -862 663 | -1 240 679 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 1 210 813 | 705 921 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | 0 | -1 700 000 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | -39 872 | -21 952 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -39 872 | -1 721 952 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 1 170 941 | -1 016 031 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | -263 884 | 0 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | 907 057 | -1 016 031 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00655 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 21 649 237 | 21 849 131 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 6 | 208 946 | 231 953 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 7 | 0 | 0 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 21 858 183 | 22 081 084 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 21 858 183 | 22 081 084 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 11 224 019 | 12 601 931 |
| Övriga fordringar | | | | 1 044 | 37 661 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 104 942 | 103 721 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 11 330 005 | 12 743 313 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 11 330 005 | 12 743 313 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 33 188 188 | 34 824 397 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00656 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 15 213 | 1 031 244 |
| Årets resultat | | | | 907 057 | -1 016 031 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 922 270 | 15 213 |
| Summa eget kapital | | | | 1 022 270 | 115 213 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 208 946 | 169 074 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 208 946 | 169 074 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 8 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 31 017 720 | 31 334 276 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 31 017 720 | 31 334 276 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 321 360 | 321 360 |
| Leverantörsskulder | | | | 77 414 | 99 822 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 1 814 480 |
| Skatteskulder | | | | 222 477 | 0 |
| Övriga skulder | | | | 13 208 | 174 019 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 304 793 | 796 153 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 939 252 | 3 205 834 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 9 | 33 188 188 | 34 824 397 |
| | | | | |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00657 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 100 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5-20 | år |
| | | | | |
Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretag som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystem redovisas som ett koncernmellanhavande.
|
| Not 2. Upplysning om moderföretag |
Moderbolag är Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734)
och till hälften av Scherdin Holding i Umeå AB (556861-9984), både med säte i Umeå.
|
| Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | | | | 220 456 | 392 230 |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | 0 | 0 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00658 (9)
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 24 436 893 | 24 436 893 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 24 436 893 | 24 436 893 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -2 587 762 | -2 387 868 |
| Årets avskrivningar | | | | -199 894 | -199 894 |
| Utgående avskrivningar | | | | -2 787 656 | -2 587 762 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 21 649 237 | 21 849 131 |
| Not 6. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 314 395 | 314 395 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 314 395 | 314 395 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -82 442 | -59 435 |
| Årets avskrivningar | | | | -23 007 | -23 007 |
| Utgående avskrivningar | | | | -105 449 | -82 442 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 208 946 | 231 953 |
| Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Not 8. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 29 732 280 | 30 048 836 |
| Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 32 340 000 | 32 340 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 32 340 000 | 32 340 000 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00659 (9)