Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00651 (9)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
Organisationsnummer:
556862-0065
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Umeå
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00652 (9)
| Allmänt om verksamheten |
Bolaget äger fastigheten Audumbla 4 belägen i centrala Umeå.
Bolaget har sitt säte i Umeå.
På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 | 2020-01-01
-2020-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 3 983 | 3 698 | 3 628 | 3 293 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 7 | 657 | 1 005 | 1 306 |
| Soliditet (%) | | 0,7 | 3,5 | 5,1 | 4,6 |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 981 866 | 53 690 | 1 135 556 |
| Balanseras i ny räkning | | 53 690 | -53 690 | 0 |
| Årets resultat | | | -1 004 312 | -1 004 312 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 1 035 556 | -1 004 312 | 131 244 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00653 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 1 035 556 | | | |
| Årets resultat | | -1 004 312 | | | |
| Medel att disponera | | 31 244 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 31 244 | | | |
| Summa | | 31 244 | | | |
| | | | | |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00654 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 2 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 3 983 164 | 3 697 748 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 2 750 | 0 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 3 985 914 | 3 697 748 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -2 579 903 | -2 314 064 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -222 901 | -222 389 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -2 802 804 | -2 536 453 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 1 183 110 | 1 161 295 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 3 | 398 984 | 74 151 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -1 575 578 | -578 681 |
| Summa finansiella poster | | | | -1 176 594 | -504 530 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 6 516 | 656 765 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -1 000 000 | -500 000 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | -23 209 | -43 016 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -1 023 209 | -543 016 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -1 016 693 | 113 749 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | 0 | -60 059 |
| Övriga skattekostnader | | | | 12 381 | 0 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -1 004 312 | 53 690 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00655 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 22 049 025 | 22 248 919 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 6 | 254 960 | 277 967 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 7 | 0 | 0 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 22 303 985 | 22 526 886 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 22 303 985 | 22 526 886 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 789 | 0 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 12 041 993 | 12 273 883 |
| Övriga fordringar | | | | 32 137 | 82 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 101 993 | 118 135 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 12 176 912 | 12 392 100 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 12 176 912 | 12 392 100 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 34 480 897 | 34 918 986 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00656 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 1 035 556 | 981 866 |
| Årets resultat | | | | -1 004 312 | 53 690 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 31 244 | 1 035 556 |
| Summa eget kapital | | | | 131 244 | 1 135 556 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 147 122 | 123 913 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 147 122 | 123 913 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 8 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 31 654 030 | 32 035 577 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 31 654 030 | 32 035 577 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 321 360 | 161 948 |
| Leverantörsskulder | | | | 447 243 | 132 402 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 1 000 000 | 500 000 |
| Skatteskulder | | | | 0 | 28 246 |
| Övriga skulder | | | | 120 723 | 79 198 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 659 175 | 722 146 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 2 548 501 | 1 623 940 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 9 | 34 480 897 | 34 918 986 |
| | | | | |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00657 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 100 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5-20 | år |
| | | | | |
Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretag som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystem redovisas som ett koncernmellanhavande.
|
| Not 2. Upplysning om moderföretag |
Moderbolag är Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734)
och till hälften av Scherdin Holding i Umeå AB (556861-9984), både med säte i Umeå.
|
| Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | | | | 398 580 | 74 043 |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | 0 | -8 260 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00658 (9)
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 24 436 893 | 24 129 718 |
| Inköp | | | | 0 | 307 175 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 24 436 893 | 24 436 893 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -2 187 974 | -1 988 592 |
| Årets avskrivningar | | | | -199 894 | -199 382 |
| Utgående avskrivningar | | | | -2 387 868 | -2 187 974 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 22 049 025 | 22 248 919 |
| Not 6. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 314 395 | 314 395 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 314 395 | 314 395 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -36 428 | -13 421 |
| Årets avskrivningar | | | | -23 007 | -23 007 |
| Utgående avskrivningar | | | | -59 435 | -36 428 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 254 960 | 277 967 |
| Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 0 | 57 163 |
| Nedlagda utgifter | | | | 939 376 | 365 189 |
| Omklassificeringar | | | | -939 376 | -422 352 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Not 8. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 30 368 590 | 31 390 085 |
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB
556862-00659 (9)
| Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 32 340 000 | 32 340 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 32 340 000 | 32 340 000 |