se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556862-00572020-12-31556862-00572020-01-012020-12-31556862-00572021-12-31556862-00572021-01-012021-12-31556862-00572022-12-31556862-00572022-01-012022-12-31556862-00572023-12-31556862-00572023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00571 (10)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
Organisationsnummer: 556862-0057
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00572 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Balder 4 belägen i centrala Umeå.

Företaget har sitt säte i Umeå.

På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB utförs förvaltningen av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)10 3368 8827 8128 445
Resultat efter finansiella poster (tkr)2 9967413 4674 357
Soliditet (%)9,311,021,519,9
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0003 854 233-55 9873 898 246
Balanseras i ny räkning-55 98755 9870
Årets resultat-1 656 782-1 656 782
Belopp vid årets utgång100 0003 798 246-1 656 7822 241 464


Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00573 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat3 798 246
Årets resultat-1 656 782
Medel att disponera2 141 464

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning2 141 464
Summa2 141 464

Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00574 (10)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning10 336 0928 881 680
Övriga rörelseintäkter010 200
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 10 336 0928 891 880

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-3 748 635-5 871 315
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 087 509-1 046 414
Summa rörelsekostnader-4 836 144-6 917 729
Rörelseresultat5 499 9481 974 151

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter31 430 472259 417
Räntekostnader och liknande resultatposter4-3 934 237-1 492 589
Summa finansiella poster-2 503 765-1 233 172
Resultat efter finansiella poster2 996 183740 979

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-4 450 000-500 000
Förändring av överavskrivningar-206 447-243 615
Summa bokslutsdispositioner-4 656 447-743 615

Resultat före skatt-1 660 264-2 636

Skatt på årets resultat-115-53 350
Övriga skattekostnader3 5970

Årets resultat-1 656 782-55 986
Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00575 (10)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark541 550 34341 946 371
Inventarier, verktyg och installationer69 249 5869 941 066
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		7522 228467 164
Summa materiella anläggningstillgångar51 322 15752 354 601

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag81 276 2351 276 235
Summa finansiella anläggningstillgångar1 276 2351 276 235
Summa anläggningstillgångar52 598 39253 630 836

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar010 200
Fordringar hos koncernföretag45 799 77643 027 535
Övriga fordringar02 936
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter286 148252 156
Summa kortfristiga fordringar46 085 92443 292 827

Summa omsättningstillgångar46 085 92443 292 827

SUMMA TILLGÅNGAR98 684 31696 923 663
Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00576 (10)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 798 2463 854 233
Årets resultat-1 656 782-55 987
Summa fritt eget kapital2 141 4643 798 246
Summa eget kapital 2 241 4643 898 246

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar8 680 6888 474 241
Summa obeskattade reserver8 680 6888 474 241

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut79 174 99680 178 556
Summa långfristiga skulder79 174 99680 178 556

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut803 808404 304
Leverantörsskulder355 890467 267
Skulder till koncernföretag4 450 000500 000
Skatteskulder103 405164 350
Övriga skulder135 018133 853
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 739 0472 702 846
Summa kortfristiga skulder8 587 1684 372 620

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 98 684 31696 923 663

Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00577 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Upplysning om moderföretag
Moderbolag är Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Scherdin Holding i Umeå AB (556861-9984), båda med säte i Umeå.
Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		1 429 945258 630

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag00

Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00578 (10)
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden46 083 01845 026 200
Inköp01 056 818
Utgående anskaffningsvärden46 083 01846 083 018

Ingående avskrivningar-4 136 647-3 744 544
Årets avskrivningar -396 028-392 103
Utgående avskrivningar-4 532 675-4 136 647

Redovisat värde41 550 34341 946 371

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 480 56212 593 890
Inköp0886 672
Utgående anskaffningsvärden13 480 56213 480 562

Ingående avskrivningar-3 539 496-2 885 184
Årets avskrivningar -691 480-654 312
Utgående avskrivningar-4 230 976-3 539 496

Redovisat värde9 249 5869 941 066

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden467 16415 750
Nedlagda utgifter654 9514 104 507
Omklassificeringar-599 887-3 653 093
Utgående anskaffningsvärden522 228467 164

Redovisat värde522 228467 164

Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-00579 (10)
Not 8. Andelar i koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 276 235100 000
Inköp01 176 235
Utgående anskaffningsvärden1 276 2351 276 235

Redovisat värde1 276 2351 276 235

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB556885-4185Umeå1000100
Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB969687-0246Umeå10,01 176

Not 9. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen75 959 76478 561 340

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar80 988 00081 267 000
Summa ställda säkerheter80 988 00081 267 000
Eventualförpliktelser
Eventualförpliktelser349 934 017344 913 392

Borgensåtagandet avser banklånet i Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB samt skulder i Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB.

Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB
556862-005710 (10)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-30.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB