2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556861-43402024-01-012024-12-31 556861-43402023-01-012023-12-31 556861-43402022-01-012022-12-31 556861-43402021-01-012021-12-31 556861-43402024-12-31 556861-43402023-12-31 556861-43402022-12-31 556861-43402021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

 

556861-4340

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Select Fastighetsförmedling i Sverige AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri och är franchisetagare genom Svensk Fastighetsförmedling.

 

Företaget har sitt säte i Tyresö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har under året varit stabil med en god omsättning och fortsatt lönsamhet.
Bostadsmarknaden har präglats av en fortsatt tröghet, vilket har varit en följd av det höga
inflationstrycket från tidigare år samt de relativt höga boräntorna som har påverkat marknaden. Trots
dessa utmaningar har vi sett en positiv utveckling mot slutet av året. En gradvis nedgång i boräntorna har
lett till en förbättrad likviditet hos hushållen, vilket har resulterat i en något högre efterfrågan på
bostäder. Kunderna har också visat en större vilja att byta bostad, vilket ger positiva signaler inför
kommande perioder.

 

I övrigt har det under året inte skett några förändringar i fråga om personal- eller lokalförändringar.
Verksamheten har fortsatt att bedrivas med samma kompetenta och engagerade personalstyrka, och våra
lokaler har varit stabila utan behov av omflyttningar eller omstruktureringar. Detta har bidragit till en
trygg och effektiv arbetsmiljö, vilket har varit en viktig faktor för den stabila utvecklingen under året. Vi
är optimistiska inför framtiden och ser fram emot att fortsätta utveckla vår verksamhet i en mer stabil och
växande marknad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

7 900

7 010

8 475

8 928

 

Resultat efter finansiella poster

1 126

530

591

2 474

 

Soliditet (%)

39,0

20,8

21,6

26,0

 

 

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

463 549

411 621

925 170

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

411 621

-411 621

0

Årets resultat

 

 

1 054 164

1 054 164

Belopp vid årets utgång

50 000

475 170

1 054 164

1 579 334

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   475 170
årets vinst   1 054 164
  1 529 334

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   529 334
  1 529 334

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 900 327

 

7 009 762

 

Övriga rörelseintäkter

 

16 100

 

164 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 916 427

 

7 173 762

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 092 743

 

-1 167 684

 

Övriga externa kostnader

 

-2 392 639

 

-1 973 023

 

Personalkostnader

2

-3 353 595

 

-3 560 639

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 838 977

 

-6 701 346

 

Rörelseresultat

 

1 077 450

 

472 416

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

36 000

 

48 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12 751

 

9 658

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-19

 

-358

 

Summa finansiella poster

 

48 732

 

57 300

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 126 182

 

529 716

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

200 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

200 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 326 182

 

529 716

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-272 018

 

-118 095

 

Årets resultat

 

1 054 164

 

411 621

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

155 100

 

155 100

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

155 100

 

155 100

 

Summa anläggningstillgångar

 

155 100

 

155 100

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

384 103

 

954 766

 

Övriga fordringar

 

14 911

 

41 670

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

198 565

 

140 166

 

Summa kortfristiga fordringar

 

597 579

 

1 136 602

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 872 533

 

1 004 931

 

Redovisningsmedel

 

1 422 710

 

2 914 501

 

Summa kassa och bank

 

3 295 243

 

3 919 432

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 892 822

 

5 056 034

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 047 922

 

5 211 134

 

 

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

475 170

 

463 549

 

Årets resultat

 

1 054 164

 

411 621

 

Summa fritt eget kapital

 

1 529 334

 

875 170

 

Summa eget kapital

 

1 579 334

 

925 170

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

200 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

2 914 501

 

Leverantörsskulder

 

262 348

 

202 921

 

Skatteskulder

 

126 873

 

0

 

Övriga skulder

 

1 693 137

 

498 140

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

386 230

 

470 402

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 468 588

 

4 085 964

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 047 922

 

5 211 134

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bristande jämförbarhet

Skulden avseende redovisningsmedel ligger från och med år 2024 klassificerat som övriga kortfristiga
skulder.

 

Tjänsteuppdrag

Intäkter från provisionsbaserade uppdrag redovisas när avtalsvillkor från provisionen är uppfylld.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

6

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 684 000

2 684 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 684 000

2 684 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 684 000

-2 684 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 684 000

-2 684 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 671

70 671

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 671

70 671

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 671

-70 671

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70 671

-70 671

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

266 127

266 127

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

266 127

266 127

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-266 127

-266 127

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-266 127

-266 127

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

155 100

155 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 100

155 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155 100

155 100

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

300 000

300 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Org.nr 556861-4340

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-05-26