Styrelsen och verkställande direktören för Select Fastighetsförmedling i Sverige AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2021‑01‑01 ‑ 2021‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är franchisetagare genom
Svensk Fastighetsförmedling.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Tyresö Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året 2021 har varit ett mycket framgångsrikt verksamhetsår för Select Fastighetsförmedling i Sverige
AB. I egenskap av franchisetagare för Svensk Fastighetsförmedling i Tyresö har vi ökat vår försäljning
med ca. 10 procent jämfört med föregående år och vi har också sammantaget genomfört fler affärer än
förra året. Vi har också fått fler positiva rekommendationer än tidigare år i form av s.k. Reco betyg, det
vill säga bedömningar som säljare och köpare gör i de enkäter som de erhåller efter att bostadsaffären
genomförts.

Målsättningen vid ingången av året 2021 var att uppnå en ökad omsättning och bibehålla lönsamheten i
företaget. Målen har uppfyllts på ett mycket bra sätt.

Verksamhetsåret har dock kantats av många utmaningar med anledning av de många och olika
restriktionerna som införts löpande under året på grund av den omfattande smittspridningen av
coronaviruset som utbrett sig i samhället. Trots den allmänna osäkerheten och oron som präglat alla
sociala kontakter, så har förmedlingsverksamheten ändå kunnat genomföras på ett framgångsrikt sätt.
Vi har tagit fasta på och följt rekommendationerna och restriktionerna som införts i samhället.

Verksamheten under 2021 har också dragit många lärdomar och erfarenheter från första årets
pandemiår som vi har dragit nytta av. På så sätt har vi kunnat tillämpa strategier för hur
bostadsförmedlingarna ska kunna bedrivas effektivt trots införda restriktioner. Kundmöten och
bostadsvisningar har genomförts under hela året och säljare och bostadsköpare har överlag varit
positiva till hur vi som bostadsförmedlare har erbjudit våra tjänster och samtidigt förhållit oss till
rekommendationerna.

Personalmässigt har verksamheten under 2021 vuxit och ytterligare en mäklare anställts. Mäklaren kom
in i början på kvartal 3, vilket har bidragit till att omsättningen ökade under andra halvåret jämfört med
årets inledande sex månader.

Förändring av eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

Materiella anläggningstillgångar

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Goodwill

Goodwill är helt avskriven per 2016-12-31.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer är helt avskriven per 2019-12-31.

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Förbättringsutgifter på annans fastighet är helt avskriven per 2019-12-31.

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Innehavet avser aktier i Stockholmsgruppen Service AB och aktier i Översta Förmedlingsbolaget AB.

Not 7 Checkräkningskredit

Not 8 Obeskattade reserver

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har efter balansdagen inte haft någon större påverkan på bolagets verksamhet, ställning eller resultat.
När vi blickar framåt mot år 2022 ser vi framför oss att vi fortsätter att öka bemanningen med fler anställningar och prognostiserar
att höja omsättning ytterligare.

Not 10 Ställda säkerheter