2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556861-10562025-01-012025-12-31 556861-10562024-01-012024-12-31 556861-10562023-01-012023-12-31 556861-10562022-01-012022-12-31 556861-10562025-12-31 556861-10562024-12-31 556861-10562023-12-31 556861-10562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

 

556861-1056

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Karlberg 2:281 i Grums.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo1 AB, org. nr. 559350-1868.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflataion- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 662

2 290

2 575

2 701

 

Resultat efter finansiella poster

547

-65

79

920

 

Soliditet (%)

24

25

25

24

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

4 417 254

-172 584

4 444 670

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-172 584

172 584

0

Årets resultat

 

 

326 940

326 940

Belopp vid årets utgång

200 000

4 244 670

326 940

4 771 610

 

 

 

 

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 244 670
årets vinst   326 940
  4 571 610

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 571 610
  4 571 610

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 661 603

 

2 289 713

 

Övriga rörelseintäkter

 

406 118

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 067 721

 

2 289 713

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-632 880

 

-741 396

 

Övriga externa kostnader

 

-418 413

 

-385 192

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-346 349

 

-294 351

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 397 642

 

-1 420 939

 

Rörelseresultat

 

1 670 079

 

868 774

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3 039

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 123 391

 

-936 981

 

Summa finansiella poster

 

-1 123 391

 

-933 942

 

Resultat efter finansiella poster

 

546 688

 

-65 168

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

546 688

 

-65 168

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-219 748

 

-107 416

 

Årets resultat

 

326 940

 

-172 584

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 560 491

 

5 137 050

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

115 836

 

71 807

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 676 327

 

5 208 857

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 676 327

 

5 208 857

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 095 195

 

12 480 706

 

Övriga fordringar

 

0

 

19 282

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

287 948

 

546 434

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 383 143

 

13 046 422

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

42 354

 

4 304

 

Summa kassa och bank

 

42 354

 

4 304

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 425 497

 

13 050 726

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 101 824

 

18 259 583

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

200 000

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 244 670

 

4 417 254

 

Årets resultat

 

326 940

 

-172 584

 

Summa fritt eget kapital

 

4 571 610

 

4 244 670

 

Summa eget kapital

 

4 771 610

 

4 444 670

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

115 804

 

115 804

 

Summa obeskattade reserver

 

115 804

 

115 804

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

12 845 000

 

Skulder till koncernföretag

 

13 860 000

 

0

 

Övriga skulder

 

39 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

13 899 000

 

12 845 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

332 275

 

235 943

 

Övriga skulder

 

18 405

 

16 173

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

964 730

 

601 993

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 315 410

 

854 109

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 101 824

 

18 259 583

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 481 174

7 341 174

 

Inköp

752 321

140 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 233 495

7 481 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 344 124

-2 049 773

 

Årets avskrivningar

-328 880

-294 351

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 673 004

-2 344 124

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 560 491

5 137 050

 

 

 

 

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 807

0

 

Inköp

61 498

71 807

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 305

71 807

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-17 469

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 469

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115 836

71 807

 

 

 

 

 

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 000 000

14 000 000

 

 

14 000 000

14 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB