556861-1056 Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

556861-1056

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Karlberg 2:281 i Grums.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo1 AB, org. nr. 559350-1868.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Ägarbolaget Maxfastigheter 2 AB har under räkenskapsåret bytt namn till Stenhus Fastigheter 2 TopCo
1 AB.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflataion- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 290	2 575	2 701	2 430
Resultat efter finansiella poster	-65	79	920	282
Soliditet (%)	25	25	24	31

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	4 463 307	-46 053	4 617 254
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-46 053	46 053	0
Årets resultat			-172 584	-172 584
Belopp vid årets utgång	200 000	4 417 254	-172 584	4 444 670

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 417 254

årets förlust

-172 584

4 244 670

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 244 670

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 289 713	2 575 452
Övriga rörelseintäkter	0	37 763
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 289 713	2 613 215

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-741 396	-636 188
Övriga externa kostnader	-385 192	-693 345
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-294 351	-293 647
Summa rörelsekostnader	-1 420 939	-1 623 180
Rörelseresultat	868 774	990 035

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3 039	251
Räntekostnader och liknande resultatposter	-936 981	-911 399
Summa finansiella poster	-933 942	-911 148
Resultat efter finansiella poster	-65 168	78 887

Resultat före skatt	-65 168	78 887

Skatter
Skatt på årets resultat	-107 416	-124 940
Årets resultat	-172 584	-46 053

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 137 050	5 291 401
Inventarier, verktyg och installationer	3	71 807	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 208 857	5 291 401

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		5 208 857	5 291 401

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	77 980
Fordringar hos koncernföretag		12 480 706	12 308 789
Övriga fordringar		19 282	197 233
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		546 434	804 920
Summa kortfristiga fordringar		13 046 422	13 388 922

Kassa och bank
Kassa och bank		4 304	310 776
Summa kassa och bank		4 304	310 776
Summa omsättningstillgångar		13 050 726	13 699 698

SUMMA TILLGÅNGAR		18 259 583	18 991 099

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		200 000	200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 417 254	4 463 307
Årets resultat		-172 584	-46 053
Summa fritt eget kapital		4 244 670	4 417 254
Summa eget kapital		4 444 670	4 617 254

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		115 804	115 804
Summa obeskattade reserver		115 804	115 804

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		12 845 000	12 845 000
Summa långfristiga skulder		12 845 000	12 845 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	89 263
Skatteskulder		235 943	317 985
Övriga skulder		16 173	415 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		601 993	590 575
Summa kortfristiga skulder		854 109	1 413 041

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 259 583	18 991 099

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 341 174	7 341 174
Inköp	140 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 481 174	7 341 174

Ingående avskrivningar	-2 049 773	-1 756 126
Årets avskrivningar	-294 351	-293 647
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 344 124	-2 049 773

Utgående redovisat värde	5 137 050	5 291 401

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

8 (9)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	71 807	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71 807	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	71 807	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	12 109 789
Omklassificeringar		-12 109 789
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Stenhus Grums Karlberg 2:281 AB

Org.nr 556861-1056

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	14 000 000	14 000 000
	14 000 000	14 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-23

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB