2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556860-30952025-01-012025-12-31 556860-30952024-01-012024-12-31 556860-30952023-01-012023-12-31 556860-30952022-01-012022-12-31 556860-30952025-12-31 556860-30952024-12-31 556860-30952023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

 

556860-3095

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

Org.nr 556860-3095

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Järvsö Fastighetskonsult AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver konsultverksamhet med fastighetsförmedling.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Berglin Holding AB, org nr 559013-0257, med säte i Ljusdals
kommun.

 

Företaget har sitt säte i Ljusdal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 644

4 460

3 890

5 052

 

Resultat efter finansiella poster

246

91

-723

223

 

Soliditet (%)

30,4

23,5

38,0

39,6

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget nettoomsättning utgörs huvudsakligen av provisionsintäkter från utförda mäklaruppdrag. Dessa
intäkter kan variera mellan åren beroende på vilka objekt som bolaget anlitas att sälja.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

762 733

90 892

903 625

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

90 892

-90 892

0

Årets resultat

 

 

245 886

245 886

Belopp vid årets utgång

50 000

853 625

245 886

1 149 511

 

 

 

 

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

Org.nr 556860-3095

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   853 625
årets vinst   245 886
  1 099 511

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   500 000
i ny räkning överföres   599 511
  1 099 511

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

Org.nr 556860-3095

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 643 946

 

4 459 518

 

Övriga rörelseintäkter

 

20 300

 

14 700

 

Summa rörelseintäkter

 

4 664 246

 

4 474 218

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 820 595

 

-1 843 994

 

Personalkostnader

2

-2 581 081

 

-2 531 211

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-25 474

 

-11 634

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 427 150

 

-4 386 839

 

Rörelseresultat

 

237 096

 

87 379

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 996

 

2 924

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

6 794

 

664

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-75

 

Summa finansiella poster

 

8 790

 

3 513

 

Resultat efter finansiella poster

 

245 886

 

90 892

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

245 886

 

90 892

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

245 886

 

90 892

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

Org.nr 556860-3095

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

349 750

 

3 539

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

86 538

 

93 052

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

436 288

 

96 591

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

1 588 843

 

1 588 843

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

7 830

 

1 036

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 596 673

 

1 589 879

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 032 961

 

1 686 470

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

94 664

 

20 150

 

Övriga fordringar

 

177 360

 

176 147

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

379 685

 

174 814

 

Summa kortfristiga fordringar

 

651 709

 

371 111

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1 100 376

 

1 780 596

 

Summa kassa och bank

 

1 100 376

 

1 780 596

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 752 085

 

2 151 707

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 785 046

 

3 838 177

 

 

 

 

 

 

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

Org.nr 556860-3095

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

853 625

 

762 733

 

Årets resultat

 

245 886

 

90 892

 

Summa fritt eget kapital

 

1 099 511

 

853 625

 

Summa eget kapital

 

1 149 511

 

903 625

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

660 965

 

910 300

 

Leverantörsskulder

 

151 190

 

167 962

 

Skulder till koncernföretag

 

1 177 507

 

1 177 507

 

Övriga skulder

 

146 435

 

285 984

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

499 438

 

392 799

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 635 535

 

2 934 552

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 785 046

 

3 838 177

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

Org.nr 556860-3095

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

4

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 600

25 600

 

Inköp

365 171

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

390 771

25 600

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 061

-16 941

 

Årets avskrivningar

-18 960

-5 120

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-41 021

-22 061

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

349 750

3 539

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

130 280

130 280

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

130 280

130 280

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 228

-30 714

 

Årets avskrivningar

-6 514

-6 514

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 742

-37 228

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

86 538

93 052

 

 

 

 

 

Järvsö Fastighetskonsult AB

Org.nr 556860-3095

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 588 843

538 993

 

Tillkommande fordringar

0

1 049 850

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 588 843

1 588 843

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 588 843

1 588 843

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-8 964

-9 628

 

Återförda nedskrivningar

6 794

664

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 170

-8 964

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 830

1 036

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

 

Cedra Sverige AB