Å R S R E D O V I S N I N G
för
Simon Rydman AB

Org.nr. 556859-3163

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 8
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver yrkesmässig förmedling av fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på annans mark, tomträtter och bostadsrätter. Bolaget äger 51 % av Rydman Langå AB, org nr 559101-6034. Företagets säte är Kalmar län, Kalmar kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret 2023 genomförde Simon Rydman AB en viktig strategisk förändring genom att sälja inkråmet i dotterbolaget Rydman Langå AB. Denna affär markerar ett betydande steg i bolagets omstrukturering och vidareutveckling. Utöver detta har bolaget påbörjat nya investeringar inom fastighetssektorn med fokus på internationella projekt. Bland annat har Simon Rydman AB inlett investeringar i olika fastighetsprojekt i Marbella, Spanien, via det helägda dotterbolaget, Rydman Estates SL. Vilket utgör en del av bolagets långsiktiga strategi att bredda sin verksamhet och expandera på nya marknader. Dessa händelser har bidragit till att skapa en stabil grund för framtida tillväxt och lönsamhet.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 649 084 600 004 600 008 2 424 737
Resultat efter finansiella poster 7 629 481 14 435 082 65 417 858 528
Soliditet (%) 75,19 61,07 81,75 70,92

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 857 524 14 904 582 15 812 106
Balanseras i ny räkning 14 904 582 -14 904 582 0
Årets resultat 7 693 920 7 693 920
Belopp vid årets utgång 50 000 15 762 106 7 693 920 23 506 026
Sida 2 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 15 762 106
Årets resultat 7 693 920
23 456 026
Förslag till disposition:
Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 23 256 026
23 456 026
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000,00 kr. vilket motsvarar 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 649 084 600 004
Övriga rörelseintäkter 1 713 882 263 880
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 362 966 863 884

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 024 895 -1 082 436
Personalkostnader 2 -3 221 -8 951
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -281 290 -184 620
Summa rörelsekostnader -2 309 406 -1 276 007

Rörelseresultat 53 560 -412 123

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 8 000 000 15 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 567 109
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -90 511 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -335 135 -152 904
Summa finansiella poster 7 575 921 14 847 205

Resultat efter finansiella poster 7 629 481 14 435 082

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 412 000
Förändring av överavskrivningar 64 439 57 500
Summa bokslutsdispositioner 64 439 469 500

Resultat före skatt 7 693 920 14 904 582
Årets resultat 7 693 920 14 904 582
Sida 4 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 0 83 516
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 83 516


Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 0 12 439 589
Inventarier, verktyg och installationer 5 34 000 8 691
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 2 853 115
Summa materiella anläggningstillgångar 34 000 15 301 395

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 68 046 25 500
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 113 069 113 069
Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 9 489 100 000
Andra långfristiga fordringar 10 26 214 021 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 26 404 625 238 569

Summa anläggningstillgångar 26 438 625 15 623 480

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 214 988 359 952
Fordringar hos koncernföretag 445 000 214 702
Övriga fordringar 384 540 109 388
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 332 161 34 229
Summa kortfristiga fordringar 1 376 689 718 271

Sida 5 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31
Kassa och bank
Kassa och bank 3 448 044 9 633 124
Summa kassa och bank 3 448 044 9 633 124

Summa omsättningstillgångar 4 824 733 10 351 395

SUMMA TILLGÅNGAR 31 263 358 25 974 875
Sida 6 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 762 106 857 524
Årets resultat 7 693 920 14 904 582
Summa fritt eget kapital 23 456 026 15 762 106

Summa eget kapital 23 506 026 15 812 106

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 2 000 66 439
Summa obeskattade reserver 2 000 66 439

Långfristiga skulder

 11
Övriga skulder till kreditinstitut 0 6 000 000
Övriga skulder 6 716 947 0
Summa långfristiga skulder 6 716 947 6 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 129 925 570 556
Övriga skulder 858 460 3 475 774
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 50 000 50 000
Summa kortfristiga skulder 1 038 385 4 096 330

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 263 358 25 974 875
Sida 7 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Hyresrätter och liknande rättigheter 5 år
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Utgående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Ingående avskrivningar -416 484 -316 484
Årets avskrivningar -83 516 -100 000
Utgående avskrivningar -500 000 -416 484
Redovisat värde 0 83 516
Sida 8 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 514 473 0
Försäljningar/utrangeringar -15 367 588 12 514 473
Omklassificeringar 2 853 115 0
Utgående anskaffningsvärden 0 12 514 473
Ingående avskrivningar -74 884 0
Återförda avskrivningar - försäljningar/utrangeringar 257 967 0
Årets avskrivningar -183 083 -74 884
Utgående avskrivningar 0 -74 884
Redovisat värde 0 12 439 589
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 105 283 105 283
Inköp 40 000 0
Försäljningar/utrangeringar 0
Utgående anskaffningsvärden 145 283 105 283
Ingående avskrivningar -96 592 -86 856
Årets avskrivningar -14 691 -9 736
Utgående avskrivningar -111 283 -96 592
Redovisat värde 34 000 8 691
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 853 115 0
Inköp 0 2 853 115
Omklassificeringar -2 853 115 0
Utgående anskaffningsvärden 0 2 853 115
Redovisat värde 0 2 853 115

Sida 9 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

NOTER
Not 7 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Rydman Langå AB 255 25 500 25 500
559101-6034 Kalmar 51 %

Rydman Estates SL 1 42 546 0
B13870886 Marbella 100 %

68 046 25 500
Uppgifter om eget kapital och resultat Justerat Eget kapital Resultat
Rydman Langå AB 852 153 351 439
Rydman Langå AB
Ingående anskaffningsvärden 25 500 25 500
Inköp 42 546 0
Utgående anskaffningsvärden 68 046 25 500
Redovisat värde 68 046 25 500

Första bokslutet för det spanska dotterbolaget är 241231.

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Kalmargården AB 500 113 069 113 069
559061-8632 Kalmar 33,33 %

113 069 113 069
Sida 10 av 12
Simon Rydman AB
 Org.nr. 556859-3163

NOTER
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Kalmargården AB 40 167 540 3 460

Kalmargården AB har räkenskapsår 0901-0831. Uppgifter om eget kapital och resultat är därmed per 2023-08-31.

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Ingående nedskrivningar 0 0
Årets nedskrivningar -90 511 0
Utgående nedskrivningar -90 511 0
Redovisat värde 9 489 100 000
Not 10 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 26 214 022 0
Utgående anskaffningsvärden 26 214 022 0
Redovisat värde 26 214 022 0
Not 11 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 6 716 947 6 000 000
Sida 11 av 12

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Simon Rydman AB , org.nr 556859-3163

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Simon Rydman AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Simon Rydman ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Simon Rydman AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Simon Rydman AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Simon Rydman AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkningar

Bolaget har under räkenskapsåret inte i rätt tid och med rätt belopp vare sig redovisat eller betalat avdragen skatt, sociala avgifter eller mervärdesskatt.

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Kalmar 2024-10-30

Sida 4(4)