2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556859-22312024-01-012024-12-31 556859-22312023-01-012023-12-31 556859-22312022-01-012022-12-31 556859-22312021-01-012021-12-31 556859-22312024-12-31 556859-22312023-12-31 556859-22312022-12-31 556859-22312021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

 

556859-2231

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Samfast Knivsta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Gredelby 7:91 i Knivsta.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

31 421

30 011

28 802

28 244

 

Resultat efter finansiella poster

12 528

12 673

13 078

12 950

 

Soliditet (%)

16

15

14

14

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

45 367 981

4 313 204

49 731 185

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 313 204

-4 313 204

0

Årets resultat

 

 

4 315 356

4 315 356

Belopp vid årets utgång

50 000

49 681 185

4 315 356

54 046 541

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   49 681 185
årets vinst   4 315 356
  53 996 541

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   53 996 541
  53 996 541

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

31 421 080

 

30 010 972

 

Summa rörelseintäkter

 

31 421 080

 

30 010 972

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-6 696 555

 

-5 860 874

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 697 560

 

-2 697 560

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 394 115

 

-8 558 434

 

Rörelseresultat

 

22 026 965

 

21 452 538

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

14 286

 

13 710

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-9 513 605

 

-8 792 875

 

Summa finansiella poster

 

-9 499 319

 

-8 779 165

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 527 646

 

12 673 373

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat överfört till kommittent

 

-8 212 290

 

-8 360 170

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 212 290

 

-8 360 170

 

Resultat före skatt

 

4 315 356

 

4 313 203

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

1

 

Årets resultat

 

4 315 356

 

4 313 204

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

294 580 852

 

297 278 411

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

43 214 087

 

43 214 087

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

337 794 939

 

340 492 498

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

337 794 939

 

340 492 498

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19 446

 

132 622

 

Övriga fordringar

 

683 216

 

684 346

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

75 695

 

120 704

 

Summa kortfristiga fordringar

 

778 357

 

937 672

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

778 357

 

937 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

338 573 296

 

341 430 170

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

49 681 185

 

45 367 981

 

Årets resultat

 

4 315 356

 

4 313 204

 

Summa fritt eget kapital

 

53 996 541

 

49 681 185

 

Summa eget kapital

 

54 046 541

 

49 731 185

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

276 504 938

 

284 484 731

 

Summa långfristiga skulder

 

276 504 938

 

284 484 731

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

100 746

 

219 968

 

Skatteskulder

 

1 243

 

1 241

 

Övriga skulder

 

478 152

 

469 088

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 441 676

 

6 523 957

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 021 817

 

7 214 254

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

338 573 296

 

341 430 170

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

- Byggnader

1%

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB,
org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag.
Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-9 512 985

-8 792 554

 

 

-9 512 985

-8 792 554

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

325 044 013

325 044 013

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

325 044 013

325 044 013

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 765 602

-25 068 042

 

Årets avskrivningar

-2 697 560

-2 697 560

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 463 162

-27 765 602

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

294 580 851

297 278 411

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 214 087

29 452 701

 

Investeringar

0

13 761 386

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 214 087

43 214 087

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 214 087

43 214 087

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år
efter balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

276 504 938

284 484 731

 

Utgående redovisat värde

276 504 938

284 484 731

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB