556859-2231 Rikshem Samfast Knivsta AB

Årsredovisning

för

Rikshem Samfast Knivsta AB

556859-2231

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

1 (7)

Styrelsen för Rikshem Samfast Knivsta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Gredelby 7:91 i Knivsta.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till

finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	30 011	28 802	28 244	27 899
Resultat efter finansiella poster	12 673	13 078	12 950	11 965
Soliditet (%)	15	14	14	10

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	41 068 223	4 299 758	45 417 981
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		4 299 758	-4 299 758	0
Årets resultat			4 313 204	4 313 204
Belopp vid årets utgång	50 000	45 367 981	4 313 204	49 731 185

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

45 367 981

årets vinst

4 313 204

49 681 185

disponeras så att

i ny räkning överföres

49 681 185

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		30 010 972	28 801 934
Summa rörelseintäkter		30 010 972	28 801 934

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-5 860 874	-6 414 369
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 697 560	-2 696 915
Summa rörelsekostnader		-8 558 434	-9 111 284
Rörelseresultat		21 452 538	19 690 650

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	13 710	1 042
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-8 792 875	-6 613 673
Summa finansiella poster		-8 779 165	-6 612 631
Resultat efter finansiella poster		12 673 373	13 078 019

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		-8 360 170	-8 778 261
Summa bokslutsdispositioner		-8 360 170	-8 778 261
Resultat före skatt		4 313 203	4 299 758

Skatter
Skatt på årets resultat		1	0
Årets resultat		4 313 204	4 299 758

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	297 278 411	299 975 971
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	43 214 087	29 452 701
Summa materiella anläggningstillgångar		340 492 498	329 428 672

Summa anläggningstillgångar		340 492 498	329 428 672

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		132 622	94 038
Övriga fordringar		684 346	636 542
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		120 704	129 825
Summa kortfristiga fordringar		937 672	860 405

Summa omsättningstillgångar		937 672	860 405

SUMMA TILLGÅNGAR		341 430 170	330 289 077

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		45 367 981	41 068 224
Årets resultat		4 313 204	4 299 758
Summa fritt eget kapital		49 681 185	45 367 982
Summa eget kapital		49 731 185	45 417 982

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		284 484 731	272 723 312
Summa långfristiga skulder		284 484 731	272 723 312

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		219 968	164 947
Skatteskulder		1 241	5
Övriga skulder		469 088	382 066
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 523 957	11 600 765
Summa kortfristiga skulder		7 214 254	12 147 783

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		341 430 170	330 289 077

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

- Byggnader

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB,
org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag.
Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-8 792 554	-6 612 564
	-8 792 554	-6 612 564

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	325 044 013	324 907 370
Inköp	0	136 643
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	325 044 013	325 044 013

Ingående avskrivningar	-25 068 042	-22 371 126
Årets avskrivningar	-2 697 560	-2 696 916
Utgående ackumulerade avskrivningar	-27 765 602	-25 068 042

Utgående redovisat värde	297 278 411	299 975 971

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2023-12-31

2022-12-31

Rikshem Samfast Knivsta AB

Org.nr 556859-2231

7 (7)

Ingående anskaffningsvärden	29 452 701	1 533 913
Investeringar	13 761 386	28 055 431
Omklassificeringar	0	-136 643
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	43 214 087	29 452 701

Utgående redovisat värde	43 214 087	29 452 701

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	284 484 731	272 723 312
Utgående redovisat värde	284 484 731	272 723 312

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB