2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556858-80982023-01-012023-12-31 556858-80982022-01-012022-12-31 556858-80982021-01-012021-12-31 556858-80982020-01-012020-12-31 556858-80982023-12-31 556858-80982022-12-31 556858-80982021-12-31 556858-80982020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

 

556858-8098

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Sigtuna Vårdfast AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Brännbo 1:29, Ekilla 4:19, Ekilla 6:125, Humlegården 17, Höken 2, Märsta
1:19, Märsta 1:186, Ragvaldsbo 1:119, Ragvaldsbo 1:186 och Sjudargården 1:17. Fastigheterna är
belägna i Sigtuna.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

36 599

32 982

32 931

31 400

 

Resultat efter finansiella poster

934

1 699

1 524

539

 

Soliditet (%)

12

12

12

11

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

30 713 027

4 687 725

35 450 752

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 687 725

-4 687 725

0

Årets resultat

 

 

4 732 994

4 732 994

Belopp vid årets utgång

50 000

35 400 752

4 732 994

40 183 746

 

 

 

 

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   35 400 752
årets vinst   4 732 994
  40 133 746

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   40 133 746
  40 133 746

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

36 599 240

 

32 981 645

 

Summa rörelseintäkter

 

36 599 240

 

32 981 645

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-10 989 822

 

-10 375 816

 

Av-och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-12 482 780

 

-12 516 980

 

Summa rörelsekostnader

 

-23 472 602

 

-22 892 796

 

Rörelseresultat

 

13 126 638

 

10 088 849

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

11 015

 

1 982

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-12 203 253

 

-8 392 108

 

Summa finansiella poster

 

-12 192 238

 

-8 390 126

 

Resultat efter finansiella poster

 

934 400

 

1 698 723

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-4 793 973

 

-5 603 567

 

Förändring av överavskrivningar

 

8 592 567

 

8 592 568

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 798 594

 

2 989 001

 

Resultat före skatt

 

4 732 994

 

4 687 724

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

1

 

Årets resultat

 

4 732 994

 

4 687 725

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

371 794 348

 

375 548 001

 

Byggnads- och markinventarier

6

5 736 478

 

14 329 046

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 399 495

 

593 152

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

378 930 321

 

390 470 199

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

378 930 321

 

390 470 199

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

100 312

 

40 623

 

Övriga fordringar

 

901 281

 

569 944

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

438 036

 

397 612

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 439 629

 

1 008 179

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 439 629

 

1 008 179

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

380 369 950

 

391 478 378

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

35 400 752

 

30 713 027

 

Årets resultat

 

4 732 994

 

4 687 725

 

Summa fritt eget kapital

 

40 133 746

 

35 400 752

 

Summa eget kapital

 

40 183 746

 

35 450 752

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 736 480

 

14 329 047

 

Summa obeskattade reserver

 

5 736 480

 

14 329 047

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

143 000 000

 

143 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

177 044 004

 

187 312 918

 

Summa långfristiga skulder

 

320 044 004

 

330 312 918

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 560 047

 

486 384

 

Övriga skulder

 

1 252 291

 

532 549

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 593 382

 

10 366 728

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 405 720

 

11 385 661

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

380 369 950

 

391 478 378

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, som har sitt säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Samhold AB. Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB
upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

5 854 071

6 893 790

 

 

5 854 071

6 893 790

 

 

 

 

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

411 429 582

411 429 582

 

Omklassificeringar

136 560

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

411 566 142

411 429 582

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 785 015

-27 860 603

 

Årets avskrivningar

-3 924 524

-3 924 412

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 709 539

-31 785 015

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-4 096 567

-4 130 880

 

Återförda nedskrivningar

34 313

34 313

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 062 254

-4 096 567

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

371 794 349

375 548 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 962 839

42 962 839

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 962 839

42 962 839

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 633 792

-20 041 224

 

Årets avskrivningar

-8 592 568

-8 592 568

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 226 360

-28 633 792

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 736 479

14 329 047

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

593 152

52 128

 

Investeringar

942 903

593 152

 

Omklassificeringar

-136 560

-52 128

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 399 495

593 152

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 399 495

593 152

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

143 000 000

143 000 000

 

Skulder till koncernföretag

177 044 004

187 312 918

 

Utgående redovisat värde

320 044 004

330 312 918

 

 

 

 

 

Rikshem Sigtuna Vårdfast AB

Org.nr 556858-8098

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

143 000 000

238 500 000

 

 

143 000 000

238 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB