FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är efter en kraftig omstrukturering av bolagsgruppen 2023 till följd av fastighetskrisen och en refinansiering av
hela verksamheten ny moder till fastighetsbolagen Kaggeholm Wenngarn Investment Framtidsprojekt etc.

Verksamheten i dotterbolagen är tyngd av höga kapitalkostnader till följd av refinansieringen och under 2024 har därför
fokus varit att avyttra fastigheter för att skapa positiva kassaflöden och uppnå skuldfrihet under kommande år i
gruppen. Den oroliga omvärldsutvecklingen har dock omöjliggjort återhämtningen särskilt på den typen av speciella
utvecklingsfastigheter utan avkastning som bolagsgruppen specialiserat sig på, där marknaden helt försvunnit.

I dotterbolaget Sisyfos Fastigheter Holding AB vars verksamhet avslutades hösten 2023 och vinstmedlen utdelades har
ett krav riktats under sommaren 2024, avseende reklamation av ljudkrav. Styrelsen har efter noggrann analys bestridit
kraven och bemött detta rättsligt.

Styrelsen i SFH har av försiktighetsskäl under 2024-09-15 upprättat en kontrollbalansräkning som visade att det egna
kapitalet understiger hälften av det registrerade aktiekapitalet i Sisyfos Fastigheter Holding AB.

På extra bolagsstämma i SFH beslöts 2024-10-30 att på styrelsens förslag att driva verksamheten vidare inför en
kontrollstämma två då bolaget såg mycket positivt på möjligheten att vinna tvisten. Efter bokföringsårets utgång den
18 juni 2025 meddelade skiljenämnden en mycket förvånande och uppseendeväckande dom till bolagets nackdel och
styrelsen analyserar för närvarande möjligheterna att upphäva alternativt klandra den uppenbart felaktiga domen,
alternativt likvidera eller sätta bolaget i konkurs.

Under året har aktierna i Sisyfos framtidsprojekt avvyttrats. Till följd av de kollapsen av fastighetsprojektet Cortijo Blanco
under 2023 i det helägda spanska bolaget Sisyfos Properties SL har ansträngningar gjorts under 2024 för att sälja den
nedgångna fastigheten Calle Auriga utan framgång då omfattande renoveringar krävs. Sisyfos Framtidsprojekt har
därför sålts under hösten vilket gett ett välkommen kapitaltillskott i verksamheten.

Styrelsen ser medelpositivt på 2025 då en återhämtning av transaktionsmarknaderna är möjlig om omvärldsfaktorerna
inte fortsätter att hindra utvecklingen.

Bolagets ägarstruktur:
Olle Larsson förvaltning AB 35%
liklebtu AB 10%
Klebtuli AB 10%
Ebtuklli AB 10%
Tuleklib AB 10%
Strate Holding 25%


Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.