2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556858-64722025-01-012025-12-31 556858-64722024-01-012024-12-31 556858-64722025-12-31 556858-64722024-12-31 556858-64722023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

 

556858-6472

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lorensberg 20 i Varberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Varberg Lorensberg 20.

 

Bolaget ägs till 100 % av Andersson & Stenfastigheter AB (559314-8819).

 

Bolaget har sitt säte i Varberg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

1 076

1 092

1 127

1 125

 

Resultat efter finansiella poster

143

2 029

-251

157

 

Soliditet (%)

19

19

3

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

301 192

1 996 237

2 347 429

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 996 237

-1 996 237

0

Årets resultat

 

 

366

366

Belopp vid årets utgång

50 000

2 297 429

366

2 347 795

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 297 429
årets vinst   366
  2 297 795

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 297 795
  2 297 795

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

1 075 984

 

1 092 215

 

Övriga rörelseintäkter

 

100

 

23 192

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 076 084

 

1 115 407

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-165 857

 

-173 162

 

Övriga externa kostnader

 

-71 984

 

-53 238

 

Avskrivningar och återföring nedskrivningar av
materiella anläggningstillgångar

 

-342 705

 

1 657 295

 

Summa rörelsekostnader

 

-580 546

 

1 430 895

 

Rörelseresultat

 

495 538

 

2 546 302

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

9 964

 

11 012

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-362 478

 

-527 996

 

Summa finansiella poster

 

-352 514

 

-516 984

 

Resultat efter finansiella poster

 

143 024

 

2 029 318

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-142 000

 

-33 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-142 000

 

-33 000

 

Resultat före skatt

 

1 024

 

1 996 318

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-658

 

-81

 

Årets resultat

 

366

 

1 996 237

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 213 516

 

11 556 221

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

62 500

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 276 016

 

11 556 221

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 276 016

 

11 556 221

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12 896

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

196 376

 

328 412

 

Övriga fordringar

 

9

 

93 646

 

Summa kortfristiga fordringar

 

209 281

 

422 058

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

676 047

 

373 644

 

Summa kassa och bank

 

676 047

 

373 644

 

Summa omsättningstillgångar

 

885 328

 

795 702

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 161 344

 

12 351 923

 

 

 

 

 

 

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 297 429

 

301 192

 

Årets resultat

 

366

 

1 996 237

 

Summa fritt eget kapital

 

2 297 795

 

2 297 429

 

Summa eget kapital

 

2 347 795

 

2 347 429

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 350 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

9 350 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

200 000

 

9 750 000

 

Leverantörsskulder

 

27 179

 

11 634

 

Skatteskulder

 

158 529

 

158 888

 

Övriga skulder

 

26 991

 

47 795

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

50 850

 

36 177

 

Summa kortfristiga skulder

 

463 549

 

10 004 494

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 161 344

 

12 351 923

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

9 964

10 642

 

Övriga ränteintäkter

0

370

 

 

9 964

11 012

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 025 230

18 025 230

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 025 230

18 025 230

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 969 009

-3 626 304

 

Årets avskrivningar

-342 705

-342 705

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 311 714

-3 969 009

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 500 000

-4 500 000

 

Återförda nedskrivningar

0

2 000 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 500 000

-2 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 213 516

11 556 221

 

 

 

 

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Inköp

62 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

162 500

100 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-100 000

-100 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-100 000

-100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 550 tkr (9 750 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 350 000

0

 

 

9 350 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

200 000

9 750 000

 

 

200 000

9 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 000 000

10 000 000

 

 

10 000 000

10 000 000

 

 

 

 

 

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB