556858-6472 Lorensberg 20 i Varberg AB

Årsredovisning

för

Lorensberg 20 i Varberg AB

556858-6472

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

2 (9)

Styrelsen för Lorensberg 20 i Varberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Varberg Lorensberg 20.

Bolaget ägs till 100 % av Andersson & Stenfastigheter AB (559314-8819).

Moderbolaget har ställt ut en kapitaltäckningsgaranti som gäller till och med 2025-12-31. Moderbolaget
förbinder sig härmed att på anmodan från bolaget svara för att det egna kapitalet i bolaget, beräknat
enligt 25 kap. 14 § aktiebolagslagen, uppgår till minst det registrerade aktiekapitalet.

Bolaget har sitt säte i Varberg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	1 127	1 125	1 019	945
Resultat efter finansiella poster	-251	157	-4 266	151
Soliditet (%)	3	3	2	1

I samband med ägarförändring 2021 skrevs fastigheten, av försiktighetsskäl, ned med 4,5 mkr.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	138 611	124 284	312 895
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		124 284	-124 284	0
Årets resultat			38 298	38 298
Belopp vid årets utgång	50 000	262 895	38 298	351 193

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

262 895

årets vinst

38 298

301 193

disponeras så att

i ny räkning överföres

301 193

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		1 127 342	1 124 959
Övriga rörelseintäkter		250	2 550
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 127 592	1 127 509

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-436 102	-297 275
Övriga externa kostnader		-61 203	-50 042
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-342 705	-362 705
Summa rörelsekostnader		-840 010	-710 022
Rörelseresultat		287 582	417 487

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	3 014	9
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-541 811	-260 796
Summa finansiella poster		-538 797	-260 787
Resultat efter finansiella poster		-251 215	156 700

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		300 000	0
Summa bokslutsdispositioner		300 000	0
Resultat före skatt		48 785	156 700

Skatter
Skatt på årets resultat		-10 487	-32 416
Årets resultat		38 298	124 284

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	9 898 926	10 241 631
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		9 898 926	10 241 631

Summa anläggningstillgångar		9 898 926	10 241 631

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		350 770	0
Övriga fordringar		37 691	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 404	43 489
Summa kortfristiga fordringar		402 865	43 498

Kassa och bank
Kassa och Bank		421 639	1 458 986
Summa kassa och bank		421 639	1 458 986
Summa omsättningstillgångar		824 504	1 502 484

SUMMA TILLGÅNGAR		10 723 430	11 744 115

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		262 895	138 611
Årets resultat		38 298	124 284
Summa fritt eget kapital		301 193	262 895
Summa eget kapital		351 193	312 895

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		0	249 714
Summa långfristiga skulder		0	249 714

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	9 950 000	10 775 500
Leverantörsskulder		26 378	0
Skatteskulder		191 223	231 914
Övriga skulder		29 415	38 301
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		175 221	135 791
Summa kortfristiga skulder		10 372 237	11 181 506

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 723 430	11 744 115

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	2 981	0
Övriga ränteintäkter	33	9
	3 014	9

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-2 497	-7 344
Övriga räntekostnader	-539 314	-253 452
	-541 811	-260 796

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 025 230	18 025 230
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 025 230	18 025 230

Ingående avskrivningar	-3 283 599	-2 940 894
Årets avskrivningar	-342 705	-342 705
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 626 304	-3 283 599

Ingående nedskrivningar	-4 500 000	-4 500 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-4 500 000	-4 500 000

Utgående redovisat värde	9 898 926	10 241 631

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

8 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Ingående avskrivningar	-100 000	-80 000
Årets avskrivningar	0	-20 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-100 000	-100 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Uppdelning av skulder till kreditinstitut görs i kortfristig respektive långfristig del i balansräkningen utifrån kapitalbindningens
förfalloprofil.

Kortfristig del avser lån som kommer att omförhandlas under 2024.

Lorensberg 20 i Varberg AB

Org.nr 556858-6472

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	10 000 000	10 000 000
	10 000 000	10 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-23

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB