2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556858-27032025-01-012025-12-31 556858-27032024-01-012024-12-31 556858-27032023-01-012023-12-31 556858-27032022-01-012022-12-31 556858-27032025-12-31 556858-27032024-12-31 556858-27032023-12-31 556858-27032022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Barths Fastigheter AB

 

556858-2703

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Barths Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning med inriktning på att långsiktigt förvalta och utveckla
fastighetsbestånd.

 

Företaget har sitt säte i Vellinge.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat en villafastighet i Båstad samt tecknat avtal om överlåtelse av en
villafastighet i Åkarp med tillträde under första kvartalet 2026. Vidare har bolaget tecknat avtal om
förvärv av Fastighets AB Smedjekull med tillträde under första kvartalet 2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 667

6 166

5 731

4 846

 

Resultat efter finansiella poster

1 809

-512

-161

-163

 

Soliditet (%)

14,6

12,2

12,6

13,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

10 854 709

-512 383

10 392 326

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-512 383

512 383

0

Årets resultat

 

 

1 808 616

1 808 616

Belopp vid årets utgång

50 000

10 342 326

1 808 616

12 200 942

 

 

 

 

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 342 326
årets vinst   1 808 616
  12 150 942

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 150 942
  12 150 942

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 666 861

 

6 165 673

 

Övriga rörelseintäkter

 

962 802

 

192 042

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 629 663

 

6 357 715

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 672 079

 

-1 715 656

 

Personalkostnader

2

-765 280

 

-805 158

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 286 172

 

-1 268 181

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 723 531

 

-3 788 995

 

Rörelseresultat

 

3 906 132

 

2 568 720

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

451 800

 

350 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

875

 

311

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 550 191

 

-3 431 414

 

Summa finansiella poster

 

-2 097 516

 

-3 081 103

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 808 616

 

-512 383

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 808 616

 

-512 383

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 808 616

 

-512 383

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

77 983 146

 

84 739 649

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

279 626

 

200 592

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

78 262 772

 

84 940 241

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

254 484

 

254 484

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

254 484

 

254 484

 

Summa anläggningstillgångar

 

78 517 256

 

85 194 725

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3 454 336

 

36 140

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

51 957

 

2 718

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 506 293

 

38 858

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 293 348

 

122 054

 

Summa kassa och bank

 

1 293 348

 

122 054

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 799 641

 

160 912

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 316 897

 

85 355 637

 

 

 

 

 

 

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 342 326

 

10 854 709

 

Årets resultat

 

1 808 616

 

-512 383

 

Summa fritt eget kapital

 

12 150 942

 

10 342 326

 

Summa eget kapital

 

12 200 942

 

10 392 326

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

68 475 470

 

71 934 738

 

Summa långfristiga skulder

 

68 475 470

 

71 934 738

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 012 052

 

1 040 052

 

Leverantörsskulder

 

6 250

 

16 049

 

Skulder till koncernföretag

 

400 000

 

400 000

 

Skatteskulder

 

61 896

 

63 733

 

Övriga skulder

 

395 221

 

747 990

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

765 066

 

760 749

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 640 485

 

3 028 573

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 316 897

 

85 355 637

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50-67 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-8 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

91 721 838

86 982 794

 

Inköp

 

430 326

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 948 701

 

 

Omklassificeringar

 

4 308 718

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 773 137

91 721 838

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 982 189

-5 797 306

 

Försäljningar/utrangeringar

397 504

 

 

Årets avskrivningar

-1 205 306

-1 184 883

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 789 991

-6 982 189

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 983 146

84 739 649

 

 

 

 

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

937 222

937 222

 

Inköp

159 900

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-265 625

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

831 497

937 222

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-736 630

-653 332

 

Försäljningar/utrangeringar

265 625

 

 

Årets avskrivningar

-80 866

-83 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-551 871

-736 630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

279 626

200 592

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

254 484

254 484

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

254 484

254 484

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

254 484

254 484

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Marknads-

värde

 

Falcon Crest AB

100%

100%

500

51 900

51 900

 

A&R Property AB

50,2%

50,2%

251

202 584

202 584

 

 

 

 

 

254 484

254 484

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Falcon Crest AB

559223-6011

Vellinge

50 000

0

 

A&R Property AB

559092-2711

Vellinge

1 451 409

906 829

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

64 427 262

67 774 530

 

 

64 427 262

67 774 530

 

 

 

 

 

Barths Fastigheter AB

Org.nr 556858-2703

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

73 725 750

76 455 750

 

 

73 725 750

76 455 750

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-02-18